设为首页收藏本站
切换到窄版

 找回密码
 注册
快捷导航
专门网»论坛 › 封存区 › 华南区 › 【原创】小尉的看房日记（连载ing....11月16日看宝岗大 ...
12345678下一页
返回列表 发新帖
楼主: 小尉Vincent

【原创】小尉的看房日记（连载ing....11月16日看宝岗大道昌岗路和东山热盘）

 关闭 [复制链接] |自动提醒
阅读字号:
  • 大
  • 中
  • 小
白水

1098

回帖

19

积分

3195

资产值

白金会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2004-6-13
发表于 2008-11-7 14:05:34| 字数 8| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
海珠　海珠实在不熟
回复 支持 反对

使用道具 举报

vinson_zeng

1797

回帖

24

积分

4612

资产值

白金会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2004-4-6
发表于 2008-11-7 15:10:21| 字数 129| - 中国–广东–广州–黄埔区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 小尉Vincent on 2008-11-6 20:21


去年买了限价房的人估计现在都要吐血了。。。。。。
我老婆一个同事去年没买到限价房，后来花了9000一个平米在限价房旁边小区买了一套，现在那里我估计5000就能买下了


不会是中海的盘吧？
X201
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-7 16:29:13| 字数 70| - LAN | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 白水 on 2008-11-7 14:05
海珠　海珠实在不熟


04年来广州后一直住在海珠，已经习惯了，也没觉得多么不方便。
X60 B57 T7200-2G,2G RAM,320GHDD,802.11A/B/G/N,BT,FRT,8 CELL.重新定义销售这个词
回复 支持 反对

使用道具 举报

ben哥哥

2万

回帖

179

积分

5583

资产值

至尊会员II Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2005-5-17
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)金牌荣誉勋章(注册20年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2008-11-7 16:38:15| 字数 7| - 中国 电信/骨干网 | 显示全部楼层
历德雅舍看看嘛
有一种“贫穷”就是“害怕”别人说你贫穷；
有一种“幸福”就是“狂喜”别人说你幸福。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-7 16:40:32| 字数 101| - LAN | 显示全部楼层
看了一下搜房，好像没有新楼了，而且还在两条大路旁边，会很吵。。。。。
而且我也不是很喜欢住在天河区，总觉得过了岗顶往东就会很堵车。。。

[ Edited by  小尉Vincent on 2008-11-7 16:43 ]
X60 B57 T7200-2G,2G RAM,320GHDD,802.11A/B/G/N,BT,FRT,8 CELL.重新定义销售这个词
回复 支持 反对

使用道具 举报

wlsswj

1万

回帖

160

积分

7万

资产值

至尊会员II Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2006-3-16
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)月全勤勋章银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2008-11-7 18:00:12| 字数 17| - 中国–广东–佛山 电信/IDC机房 | 显示全部楼层
等待看宝岗大道片区楼盘的日记连载.
学会游水,再学潜水.
回复 支持 反对

使用道具 举报

goldeye

4876

回帖

1

积分

7669

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2004-4-13
发表于 2008-11-7 22:10:05| 字数 4| - 中国–广东–汕头 电信 | 显示全部楼层
君汇世家
原来我非不快乐
   只我一人没发觉
   如能忘掉渴望,岁月长衣裳薄
回复 支持 反对

使用道具 举报

cassab

3333

回帖

0

积分

3475

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-11-15
发表于 2008-11-8 01:20:15| 字数 576| - 中国–广东–广州 电信 | 显示全部楼层
今天与业主交接完毕，过户、钥匙也拿到手了，这里发表一下个人看法。
今年七月份开始我也在找房子，二手、目标价位大概50w左右，看了华景、加拿大等等，后来接受同事的建议，把重点转向了粤垦路。一共在粤垦路这边看了5套房子，最后还是选中了一套楼龄8年、建成5年的楼梯房；算下来单价大概是8200/m2,连税一共54万左右；

到今天为止房子是真正意义上的到手了，有几点意见仅供参考；
1/ 一定要多看、多比较，买房是一件大事，因为它牵动着手头上的钱；但是，看房更加是一件大事，只有多比较、多分析，才能选到最接近理想的房子；看房子的过程一定会累，但这个累是值得的；
2/ 如果找中介的，一定要仔细推敲从其口中说出的每一句话；很多时候中介为了促成生意，往往会说一些鼓动性的话来蒙蔽买房的人；这时候理智就显得很重要了；举个例子，如果看中了某套房子，无论有多喜欢，都不要在中介面前表露于形，这不仅对杀价有利，也是把自己放在主动的位置；很多时候中介如果看到你喜欢这套房子，很有可能明天就要催你下订，说XXX明天就要下订，早下早有......
3/ 如果不是急着要结婚，或是没有房子住，就不要急于下手，就目前的经济形势来看，房价虽不会跌到3年前的水平，但肯定还会往下降；
4/ 风水不是迷信，如果有可能，还是请懂地理的人来看一下；

[ Edited by  cassab on 2008-11-8 01:23 ]
X31, PM1.3G,1G MEM, 120G HDD
X60, DUO 1.83G, 2G MEM, 250G HDD, WIFI,
回复 支持 反对

使用道具 举报

cassab

3333

回帖

0

积分

3475

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-11-15
发表于 2008-11-8 01:28:54| 字数 144| - 中国–广东–广州 电信 | 显示全部楼层

回复 #57 小尉Vincent 的帖子

我有的同学买在靠近新塘的、经济开发区的，上班地要到市区里来，光是一天坐车、挤上挤下的时间和精力就花去不少；更不要说附件的配套设施是否完善；

就我而言，我宁愿选取市区住楼梯房，找个清静一点、治安好一点的，外表不是太重要，关键是内部舒服、装修好点，搞温馨一点，家嘛，又不是宫殿。关键是适合自己。
X31, PM1.3G,1G MEM, 120G HDD
X60, DUO 1.83G, 2G MEM, 250G HDD, WIFI,
回复 支持 反对

使用道具 举报

juno

5万

回帖

309

积分

8495

资产值

至尊会员III Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2006-5-28
发表于 2008-11-8 08:46:30| 字数 11| - 中国–广西–北海 电信 | 显示全部楼层

回复 #68 cassab 的帖子

刚毕业就买房了 ？？？？
~我系水王~水王系我~
回复 支持 反对

使用道具 举报

hbcws

1360

回帖

30

积分

1163

资产值

白金会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2002-4-12
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2008-11-8 08:59:46| 字数 25| - 中国–北京–北京 中电华通通信有限公司 | 显示全部楼层
买房，很辛苦的。。

环境、交通、配套设施都很重要。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-8 10:20:11| 字数 343| - 中国–广东–广州–黄埔区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by cassab on 2008-11-8 01:20
今天与业主交接完毕，过户、钥匙也拿到手了，这里发表一下个人看法。
今年七月份开始我也在找房子，二手、目标价位大概50w左右，看了华景、加拿大等等，后来接受同事的建议，把重点转向了粤垦路。一共在粤垦路 ...



我现在住的就是05年时候买的别人住过1年的二手房，买第二套房不会再考虑二手房了。
第一是手续费问题
第二是觉得二手房始终不好，除非是未住过人的。

明天要看的房子现在已经列出来了：
荔尚国际  地铁长寿路A出口
富邦名寓 西门口站D出口
中海璟晖华庭 南面近金穗路和猎德路公交站点
逸翠湾 黄沙地铁站D出口
兰亭熙园  昌岗中路
君汇世家 环市东路与水荫路交汇处
可逸豪庭 宝岗大道

预计可能会先看3个楼盘左右，先看荔湾的地铁盘，海珠区和珠江新城的其次。
X60 B57 T7200-2G,2G RAM,320GHDD,802.11A/B/G/N,BT,FRT,8 CELL.重新定义销售这个词
回复 支持 反对

使用道具 举报

cassab

3333

回帖

0

积分

3475

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-11-15
发表于 2008-11-8 11:37:27| 字数 208| - 中国–广东–广州 电信 | 显示全部楼层

回复 #72 小尉Vincent 的帖子

二手房确实手续费很多，特别像我这套，出证未够五年，交易税就花差不多了5%，但上月中央为了刺激国内消费，又TMD的把这个税给降了，光这项就多付了几万块钱，真想骂娘。买完，接着楼市又大跌，现在估计像我那样的房子只要六千多就可以了，严重心态不平衡。还好房子环境不错，加上自我安慰，也就算了。

至于别人住过的，我们重新装修，再把卫生搞好一点，个人认为还是无所谓的，租房也是那一回事。

我也想买一手市区楼，可是也要看着口袋办事呀。
X31, PM1.3G,1G MEM, 120G HDD
X60, DUO 1.83G, 2G MEM, 250G HDD, WIFI,
回复 支持 反对

使用道具 举报

cassab

3333

回帖

0

积分

3475

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-11-15
发表于 2008-11-8 11:38:22| 字数 15| - 中国–广东–广州 电信 | 显示全部楼层

回复 #70 juno 的帖子

我毕业的时候估计你还在读中学。
X31, PM1.3G,1G MEM, 120G HDD
X60, DUO 1.83G, 2G MEM, 250G HDD, WIFI,
回复 支持 反对

使用道具 举报

viewfinder

9053

回帖

1

积分

2725

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-8-9
发表于 2008-11-8 12:22:28| 字数 13| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层
什么时候来看上海的房子阿？
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-8 12:58:55| 字数 37| - 中国–广东–广州–黄埔区 电信 | 显示全部楼层

回复 #75 viewfinder 的帖子

汗一个。。。。斑竹你放过我吧。。。。。上海那是世界的上海，不是中国的上海！
X60 B57 T7200-2G,2G RAM,320GHDD,802.11A/B/G/N,BT,FRT,8 CELL.重新定义销售这个词
回复 支持 反对

使用道具 举报

viewfinder

9053

回帖

1

积分

2725

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-8-9
发表于 2008-11-8 13:34:45| 字数 8| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层

回复 #76 小尉Vincent 的帖子

没有那么恐怖吧。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-8 13:49:20| 字数 173| - 中国–广东–广州–黄埔区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by viewfinder on 2008-11-8 13:34
没有那么恐怖吧。


恐怖啊。。。。满街的高楼（和HK一样），堵车的高架（和北京一样），满街的地球人（和New York）一样。。。房价和HK接轨，但是离NY还差点。。俺们这些乡下人还是不要去上海凑热闹的好。

8过上海的商场还是不错的，打折很多。。。有些东西比HK有时候还便宜
X60 B57 T7200-2G,2G RAM,320GHDD,802.11A/B/G/N,BT,FRT,8 CELL.重新定义销售这个词
回复 支持 反对

使用道具 举报

viewfinder

9053

回帖

1

积分

2725

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-8-9
发表于 2008-11-8 13:59:33| 字数 12| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层
诶，所以我想住到厦门去。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-8 14:16:41| 字数 142| - 中国–广东–广州–黄埔区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by viewfinder on 2008-11-8 13:59
诶，所以我想住到厦门去。


厦门不错，我经常去厦门出差。感觉厦门房子价格还可以，消费贵点点，城市有点堵车之外，其他都很好。小资气氛不会比上海差。。。
厦门环岛路边上现在修了很多高层小区，对着大海，很爽很爽。。。
X60 B57 T7200-2G,2G RAM,320GHDD,802.11A/B/G/N,BT,FRT,8 CELL.重新定义销售这个词
回复 支持 反对

使用道具 举报

viewfinder

9053

回帖

1

积分

2725

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-8-9
发表于 2008-11-8 14:25:37| 字数 31| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层
厦门堵车应改还算可以，我也经常去，只有岛内一点点地方有堵车的。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-8 14:31:07| 字数 104| - 中国–广东–广州–黄埔区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by viewfinder on 2008-11-8 14:25
厦门堵车应改还算可以，我也经常去，只有岛内一点点地方有堵车的。


恩，是的，就是那几条路堵车。不过厦门太小，也就那么几条路。。。哈哈
X60 B57 T7200-2G,2G RAM,320GHDD,802.11A/B/G/N,BT,FRT,8 CELL.重新定义销售这个词
回复 支持 反对

使用道具 举报

viewfinder

9053

回帖

1

积分

2725

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-8-9
发表于 2008-11-8 14:35:28| 字数 15| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层
不错啊，我很喜欢厦大哪里一块。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-8 14:39:44| 字数 77| - 中国–广东–广州–黄埔区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by viewfinder on 2008-11-8 14:35
不错啊，我很喜欢厦大哪里一块。

那块还没去过，我就坐客户的车绕了环岛路一圈。
X60 B57 T7200-2G,2G RAM,320GHDD,802.11A/B/G/N,BT,FRT,8 CELL.重新定义销售这个词
回复 支持 反对

使用道具 举报

viewfinder

9053

回帖

1

积分

2725

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-8-9
发表于 2008-11-8 14:44:39| 字数 11| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层
就是靠近南普陀哪里啊。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

viewfinder

9053

回帖

1

积分

2725

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-8-9
发表于 2008-11-8 14:45:40| 字数 25| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层
金门哪里也很票漂亮，可以没有车的话实在太不方便了。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

随风飘零

2414

回帖

0

积分

3484

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-3-22
发表于 2008-11-8 20:11:23| 字数 108| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by icewuhen on 2008-11-5 11:39
贡献一张武汉的江景豪宅户型图，
聊以助兴，
呵呵

武汉楼盘：黄埔东宫~！
太TMD油菜了


谁TMD设计的啊。

豪宅？？？？？？？
买这个完全是脑袋秀逗了。
BI7MVY
回复 支持 反对

使用道具 举报

vinson_zeng

1797

回帖

24

积分

4612

资产值

白金会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2004-4-6
发表于 2008-11-8 22:54:03| 字数 38| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层

回复 #73 cassab 的帖子

嘿嘿,和俺一样,业主要实收.不过,还好,没被中介玩弄,俺还欠着2K中介费没给
X201
回复 支持 反对

使用道具 举报

viewfinder

9053

回帖

1

积分

2725

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-8-9
发表于 2008-11-9 08:26:55| 字数 6| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层

回复 #88 vinson_zeng 的帖子

ls的nb。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小尉Vincent

1320

回帖

0

积分

1346

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-11-30
 楼主| 发表于 2008-11-9 14:13:10| 字数 28| - 中国–广东–广州 移动 | 显示全部楼层
现在在恒宝华庭吃饭，窗外就是荔尚国际，等会吃完就去看看。
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
12345678下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Powered by Discuz! X3.5 © 2001-2023 Comsenz Inc

GMT+8, 2025-10-20 07:04 , Processed in 0.158316 second(s), 69 queries , Gzip On, OPcache On.

手机版|小黑屋|安卓客户端|iOS客户端|Archiver|备用网址1|备用网址2|在线留言|专门网

返回顶部