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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 北京区 › 【求助】想买房，学院派的房子，帮参谋下 ...
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【求助】想买房，学院派的房子，帮参谋下

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shidisong

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发表于 2009-2-26 10:20:52| 字数 12| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.8w一平米，合适吗？
诸恶莫作 众善奉行 自净其意
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tomato0053

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发表于 2009-2-26 11:04:15| 字数 44| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
很有胆量阿！
那位置是好
不过价位。。。
还是等等为好

这么急买方？
要考虑好入手后暴跌的心理准备
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shidisong

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 楼主| 发表于 2009-2-26 11:14:53| 字数 36| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
2环3环之间的房子会暴跌吗？刚问了一下西直门外的天兆家园，二手都要2w。
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fooy

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发表于 2009-2-26 11:32:50| 字数 73| - 中国–浙江–杭州 阿里云 | 显示全部楼层
要是我的话会选择类似和平里团结湖这种地方的二手单位房.
价格也就在1.2w左右,社区配套很成熟,交通也便利,最关键是没有物业费,停车费很可能也不要~
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gonghuawei

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发表于 2009-2-26 18:35:06| 字数 19| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
看来楼主是赚到钱了，一万八一平都敢下手
W530投入使用
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zwczhy

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发表于 2009-2-26 19:51:06| 字数 172| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
说句实在话 我家住的离那很近 但是决定买中海紫御的房
原因:
项目感觉质量不错
紧挨2环 金融街国贸很方便 我搞才财经的 所以不太会去中关村

也是1.8 学院派 为啥不好 开车没法开 你实地看一下就知道了 往国贸 金融界 能堵死 貌似开车出来 得到铁道那里掉头 所以很是问题 周边20年前和现在的区别 多了个金5星 联华超市 凤兰国际 其他没感觉有啥 而且没记错的话 感觉没有好的户型

推荐中海紫御
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发表于 2009-2-26 19:52:36| 字数 18| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
我准备买的户型 150
兄弟准备买多大的

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发表于 2009-2-26 19:54:29| 字数 115| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by shidisong on 2009-2-26 11:14
2环3环之间的房子会暴跌吗？刚问了一下西直门外的天兆家园，二手都要2w。


个人认为不会跌 中海紫御 2009-10月前可以无条件退款 可以规避部分风险 缺点是期房
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发表于 2009-2-26 19:55:54| 字数 84| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by gonghuawei on 2009-2-26 18:35
看来楼主是赚到钱了，一万八一平都敢下手


紧挨2环的 没有低于1.8的 有的话务必PM我 万分感谢
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发表于 2009-2-26 19:58:12| 字数 171| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by fooy on 2009-2-26 11:32
要是我的话会选择类似和平里团结湖这种地方的二手单位房.
价格也就在1.2w左右,社区配套很成熟,交通也便利,最关键是没有物业费,停车费很可能也不要~



房屋太老的 物业费 虽然花了 但是有物业服务 我姥姥家 奶奶家 就是以前的公房 这种房适合出租 不适合自主 没有物业很麻烦的 比如下水道堵了 。。。。
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发表于 2009-2-26 20:02:05| 字数 53| - 中国–浙江–杭州 阿里云 | 显示全部楼层

回复 #10 zwczhy 的帖子

堵下水道是小概率事件.
再说就算花了物业费,你能得到多少服务呢?
而且房子也不算老吧.很多都是九十年代的房子.
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shidisong

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 楼主| 发表于 2009-2-26 20:18:31| 字数 36| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
没有，实际价格比1.8还低，不过不打算入手了，位置都不好。都是朝北的了。
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 楼主| 发表于 2009-2-26 20:19:29| 字数 37| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
实际价格，因为户型不是很好，1.5w，好户型的不特价，2.6w。南北通透。
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发表于 2009-2-26 20:50:58| 字数 92| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by shidisong on 2009-2-26 20:18
没有，实际价格比1.8还低，不过不打算入手了，位置都不好。都是朝北的了。


中海南北通透1.8

兄弟想买多大的?
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发表于 2009-2-26 20:53:55| 字数 183| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by fooy on 2009-2-26 20:02
堵下水道是小概率事件.
再说就算花了物业费,你能得到多少服务呢?
而且房子也不算老吧.很多都是九十年代的房子.



房子老不怕 怕没人管 我姥姥家 是工厂的房 奶奶家是科学院的房 管理得很好 本质的区别 公房要看这个企业怎么样

物业还是有的好 门口的保安 扫垃圾的 都是需要钱的
感觉比较好的物业 世纪城 富力城 成都的中海城 别的不太了解
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发表于 2009-2-26 20:56:15| 字数 138| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by shidisong on 2009-2-26 20:19
实际价格，因为户型不是很好，1.5w，好户型的不特价，2.6w。南北通透。


房间一定要南北通透,远点没关系

全南向 全北都不好 东西通透跟没通一样 千千万万别西晒

这是别人告诉我的(都是亲人,不会有忽悠的成分)
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发表于 2009-2-26 20:58:09| 字数 38| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
我是尽量朝南 写字间和客厅 无所谓  尽量选明卫的 中海明卫的没开盘就全卖了 名卫很重要
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发表于 2009-2-26 22:57:36| 字数 155| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
刚才搜了搜中海紫御，也是毁誉参半，看来没有那么完美的房子。。。

http://bbs.funlon.com/board/1505/art254949.html

http://bbs.soufun.com/1010063105~-1~6084/80570706_80570706.htm

噪音问题住上了才会有感觉。。。
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zwczhy

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发表于 2009-2-27 01:36:40| 字数 264| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 江米条 on 2009-2-26 22:57
刚才搜了搜中海紫御，也是毁誉参半，看来没有那么完美的房子。。。

http://bbs.funlon.com/board/1505/art254949.html

http://bbs.soufun.com/1010063105~-1~6084/80570706_80570706.htm

噪音问题住上 ...


我实地听了 不下3回 说句实在话 火车根本没事 主要是二环 但是5号楼前面有一座楼 他们又是三层玻璃 所以应该问题不大 如果紧挨着公园 又远离马路 说句实在话 还不得2.8 价格毕竟有优势
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发表于 2009-2-27 01:43:31| 字数 134| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
他最大的优势是中海主推的房子 质量应该不错 还有9月以前可以无条件退款 可以规避大部分降价风险 噪音问题看怎么看了 北边3层玻璃 卧室在南面 10曾以上+3层玻璃 应该不会太吵 跟人感觉 没有经验

火车这里快进站了 不会太快 也就30/40迈的样子 白天看了超过10辆 都这速度 不知道晚上会不会提速
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发表于 2009-2-27 08:56:53| 字数 31| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
怕噪音只有下乡啦
我家这边《西山林语》还有3、4居的，小户型没啦
DE BH1HUK VY 73!
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江米条

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发表于 2009-2-27 13:24:33| 字数 166| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by zwczhy on 2009-2-27 01:43
他最大的优势是中海主推的房子 质量应该不错 还有9月以前可以无条件退款 可以规避大部分降价风险 噪音问题看怎么看了 北边3层玻璃 卧室在南面 10曾以上+3层玻璃 应该不会太吵 跟人感觉 没有经验

火车这里快进 ...


就是据说快进站的火车都鸣笛**\ ，我还没敢给你发更那啥的帖子。。。
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shidisong

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 楼主| 发表于 2009-2-27 16:15:40| 字数 84| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
我在邯郸家里的时候，住了10几年挨着火车道，大概就有3百米左右，京广线，后来习惯了，照样睡得很香，没办法，人适应环境能力还是很强的。现在搬到市ZF附近了，环境好太多了。
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keneng - 热心农民红缨枪

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发表于 2009-2-27 16:20:50| 字数 9| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
一帮帮的，烧钱呢？
宁在地狱为魔，不在天堂为奴。背着棺材跳舞，带着灵魂漫步-------T440s----->X260（i5 6200 8+512 ）
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fasthorse

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发表于 2009-2-27 17:13:25| 字数 17| - 日本 东京威力科创 | 显示全部楼层
都是有钱人呀，1W以上的不敢考虑。
T61: Core 2 Duo 2.5GHz/2G/500G/1400x1050/ABGN/BT
T440P: I7 2.4GHz/8G/250G SSD/1920x1080/BGN/BT
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呼啸而来

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发表于 2009-2-27 20:49:26| 字数 34| - 中国–北京–北京 CNNIC会员北京联通节点 | 显示全部楼层
恭喜湿地松，牛年牛运卖牛包发牛财住牛房
最后”住牛房“有点......
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shidisong

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 楼主| 发表于 2009-2-27 21:06:35| 字数 23| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
汗一个，我自己没钱，现存款能买几平米就不错了。
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dimsage

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貌似某学校跟那个学院派谈下来的团购价格也不过如此
我跟我爹说过，我爹说，这房子，这么贵？
sed magis amica Veritas.
smoothly evovled to x200s, 4c+9c;x200 ultrabase;
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QUOTE:
Posted by 江米条 on 2009-2-27 13:24


就是据说快进站的火车都鸣笛**\ ，我还没敢给你发更那啥的帖子。。。


兄弟 网上的帖子不可信 很多都是开发商互骂的 自己听听比什么都好

昨天晚上10:00去听了 真没声
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由于预付款没到位 今天开发商把定金退给我了   估计可能比较好卖了**\
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