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专门网»论坛 › 封存区 › 华南区 › 【请教】懂法律的兄弟，这事咋搞？
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【请教】懂法律的兄弟，这事咋搞？

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hosinli

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发表于 2007-6-3 19:22:19| 字数 372| - 中国–广东–东莞 电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
年前在一商业城租了个铺，合同说明是多少钱的租金等，另外还可以免租5个月到8月份，由于不知道的原因，原来的物业管理公司撤出，来了现在一个新的管理公司，而现在又提出了新的无聊要求”（合同上没有的——
1。另给2000元的水电押金/
2。加租金，现在的免租期还没过呢，要求租金是合同上的基础上再多一倍。旁边的2家就是因为这样的问题已经停了电，不给经营。
下一个目标是我，要是这样搞，我的生意就不用做了。
我考虑有几个可能：
1。他们已经谈了个大的商家进来用到我们的铺，想赶我们走不赔钱。
2，他们有病。


懂法律的兄弟，要是这样的问题该怎么解决？
还有就是，当时签的合同据说那合同上的那名字是铺的房东来的，（但我无法确认是不是）现在的物业公司说不是他们签的他们不管，我叫他们把房东叫来解决他不叫，好明显，这是霸权主义！好气人，真想找人去把他们给干了！！！！！！！！！！
x200有2台，一台偷了，一台在用，ssd 128g,4g
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dslove

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发表于 2007-6-3 19:29:05| 字数 5| - 中国–江西–南昌 电信/南昌大学前湖校区 | 显示全部楼层
搞不太清楚
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Arhing

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发表于 2007-6-3 19:31:16| 字数 9| - 中国–广东–佛山–顺德区 电信 | 显示全部楼层
不懂 等专业人士解答
:) ^v^ ^,^ :') *.*lll ^:^ **\ ^^? :$ ^u^ ^x^ :( :D :o :P ^o^ ^c^ @.@ :-|
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hosinli

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 楼主| 发表于 2007-6-3 19:39:29| 字数 28| - 中国–广东–东莞 电信 | 显示全部楼层
现在问清楚了，那签名确认是业主签名来的，看来要去搞下他了
x200有2台，一台偷了，一台在用，ssd 128g,4g
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_阿呆_

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发表于 2007-6-3 19:44:28| 字数 8| - 中国–广东–东莞 珠江宽频 | 显示全部楼层
应该他们不合法。
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gjy

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发表于 2007-6-3 19:47:36| 字数 4| - 中国–江苏–苏州–常熟市 电信 | 显示全部楼层
对，干他
一切可以用以下四点解释：
1.RP
2.阴谋
3.幻觉
4.平行世界
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ibm老菜

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发表于 2007-6-3 19:49:28| 字数 10| - 中国–浙江–宁波 电信/(江北区)电信 | 显示全部楼层

回复 #6 gjy 的帖子

太野蛮了,注意素质!
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_阿呆_

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发表于 2007-6-3 20:05:18| 字数 42| - 中国–广东–东莞 珠江宽频 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 gjy 于 2007-6-3 19:47 发表
对，干他

不要轻易妥协。。。。
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_阿呆_

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发表于 2007-6-3 20:06:25| 字数 64| - 中国–广东–东莞 珠江宽频 | 显示全部楼层
只要与你签订合同的房东是合法的物业所有人。那物业管理公司做为第三方是无权干涉租金的，水电可以干涉，但只能是欠费或类似情况才可以。
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ztx60

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发表于 2007-6-3 20:10:58| 字数 12| - 中国–广西–柳州 电信 | 显示全部楼层

回复 #4 hosinli 的帖子

对,干他,狠狠的干上几回
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ibm老菜

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发表于 2007-6-3 20:17:25| 字数 46| - 中国–浙江–宁波 电信/(江北区)电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 ztx60 于 2007-6-3 20:10 发表
对,干他,狠狠的干上几回

怎么干?
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dslove

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发表于 2007-6-3 20:19:03| 字数 5| - 中国–江西–南昌 电信 | 显示全部楼层
在哪里干?
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ibm老菜

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发表于 2007-6-3 20:29:26| 字数 41| - 中国–浙江–宁波 电信/(江北区)电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 dslove 于 2007-6-3 20:19 发表
在哪里干?

问10楼,
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福田

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发表于 2007-6-3 20:40:20| 字数 8| - 中国–广东–广州 广东金万邦科技投资有限公司(新一代数据中心)IDC机房(BGP) | 显示全部楼层
干他的什么部位？
我不是有很多故事的人
仅有的那些 也只想自己留着
直到哪天 忘了 也不梦见了 就算了
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ibm老菜

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发表于 2007-6-3 21:08:18| 字数 38| - 中国–浙江–宁波 电信/(江北区)电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 福田 于 2007-6-3 20:40 发表
干他的什么部位？

问1楼
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zxcvbasdfg1

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发表于 2007-6-3 21:39:59| 字数 7| - 中国–广东–东莞 电信 | 显示全部楼层
给皮哥扎场子去
NOKIA N900
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jack_hongfan

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发表于 2007-6-3 21:45:55| 字数 46| - 中国–广东–东莞 电信 | 显示全部楼层
我晕！来了一大群水佬！



[ 本帖最后由 jack_hongfan 于 2007-6-4 10:37 编辑 ]
我像一只趴在窗户上的苍蝇,前途光明,却找不到出路......
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Dexon

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发表于 2007-6-3 21:54:21| 字数 33| - 中国–广东–广州 珠江宽频 | 显示全部楼层
原来的物管公司违约了，租户们联合起来起诉到法院，要求支付违约赔偿。
勤有功，戏无益。戒之哉， 宜勉力。
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middlee

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2004-1-20
发表于 2007-6-4 00:01:20| 字数 80| - 中国–广东–广州–南沙区 电信 | 显示全部楼层
可以先不必理会物管。
到时真停了电，可以先到电力局及工商局投诉。然后准备证据材料，起诉物管及业主，要求赔偿损失。
还可以先发份律师函，申明己方权利给予对方警告威慑。
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xn3857

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发表于 2007-6-4 01:37:44| 字数 8| - 中国–广东 电信 | 显示全部楼层

有理就要坚持到底
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梦飞扬

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2006-11-9
发表于 2007-6-4 01:43:01| 字数 20| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
*.*lll *.*lll ,最怕野蛮行径.
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ajuxiaoyuer

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发表于 2007-6-4 01:46:45| 字数 281| - 中国–广东–肇庆 联通 | 显示全部楼层
很简单的事情嘛。合同从发起到结束有一个要约条件，就是双方同意解除合同或者合同到期。

现在合同未到期，而且是一方的合同责任无法履行，这里面有一个夹杂要约就是合同主体。

分两种情况分析：
1、合同主体是业主，如果是业主签订，物权属于业主，不管物业公司怎么换，只是属于合同主体请来的管理公司，合同继续有效，不能更改。

2、合同主体是前物业公司，物权不属于物业公司。这样就比较麻烦，如果合同无法继续履行，合同主体必须担负违约责任。即赔付楼主后续合同期损失或合同明确的违约责任。必须走民事诉讼，如果前物业同意的话，也可以庭外和解，不过新的合同，需重新签的和新物业公司

楼主明白了嘛？
IBM TP600E->X22->T23->X23->X31->X6...
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人走天涯

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发表于 2007-6-4 01:53:02| 字数 310| - 中国–广东–广州–天河区 电信/越秀区电信 | 显示全部楼层
1.明确告诉他们你不可能接受他们的要求，并已做好的上法院的准备。但是自己的确要有心理准备，官司可能赢了，但是心理承受的压力不小，主要是烦得很。

2.生意照常运作，不必要撤走，但是要计算出自己一天能盈利多少，最好有相关的材料。

3.如果他真的断你水电，要开始准备诉讼状。其中现在的物业管理是第一被告，原来的物业管是第二被告（连带被告）；要求恢复生意，并赔偿损失。

4.现在社会流氓多。一旦他上门谈的时候如果发现对方是不良的人，最好先报警。报警的目的不是说要怕他们强攻，而是要让JC知道这件事。

5.以我个人的判断，诉讼稳赢（前提是你说的是实际情况），但是做好承受心理压力的准备。对方估计就是让你觉得这样纠缠下去做不了生意主动退出。
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锋行天下

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发表于 2007-6-4 08:57:19| 字数 18| - 中国–宁夏–吴忠 电信 | 显示全部楼层
官司成本比较高....楼主权衡一下吧
樱花草。。。X60S..
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hshilol4

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发表于 2007-6-4 08:59:30| 字数 30| - 中国–广东–深圳–福田区 电信 | 显示全部楼层
*.*lll 这事和深圳的女人世界一样,后来不知道搞成什么样了
努力不一定成功，放弃必定失败
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泡泡摩卡

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发表于 2007-6-4 09:03:04| 字数 8| - 中国–广东–广州 联通 | 显示全部楼层
祝皮哥顺利...
欢迎大家加我V，120482370
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hosinli

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 楼主| 发表于 2007-6-4 11:13:01| 字数 122| - 中国–广东–东莞 博路电信科技公司 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 middlee 于 2007-6-4 00:01 发表
可以先不必理会物管。
到时真停了电，可以先到电力局及工商局投诉。然后准备证据材料，起诉物管及业主，要求赔偿损失。
还可以先发份律师函，申明己方权利给予对方警告威慑。

看来也只有用这招了!
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hosinli

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 楼主| 发表于 2007-6-4 11:17:45| 字数 197| - 中国–广东–东莞 博路电信科技公司 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 ajuxiaoyuer 于 2007-6-4 01:46 发表
很简单的事情嘛。合同从发起到结束有一个要约条件，就是双方同意解除合同或者合同到期。

现在合同未到期，而且是一方的合同责任无法履行，这里面有一个夹杂要约就是合同主体。

分两种情况分析：
1、合同 ...

现在确定的是合同上是前物业管理公司代表和铺业主签名!
现在是收水电押金是现在的物业公司要求,合同上没有该项目!
感谢兄弟的帮忙回答!!
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开水100℃

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发表于 2007-6-4 11:21:15| 字数 34| - 中国–广东–深圳–南山区 电信 | 显示全部楼层
别说，现在这社会，合法途径解决不了就只能以暴制暴……或者找媒体曝光～
每一张看似幸福的面孔背后都有一坨咬紧牙关疲惫不堪的灵魂......
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hosinli

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 楼主| 发表于 2007-6-4 11:21:57| 字数 198| - 中国–广东–东莞 博路电信科技公司 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 人走天涯 于 2007-6-4 01:53 发表
1.明确告诉他们你不可能接受他们的要求，并已做好的上法院的准备。但是自己的确要有心理准备，官司可能赢了，但是心理承受的压力不小，主要是烦得很。

2.生意照常运作，不必要撤走，但是要计算出自己一天能盈 ...

没了电的话基本上是不可能经营的!因为黑黑的看不到!!
我准备把事情搞大!!让所有的人知道这里的经营太烂了!赶跑他们的商家! 不给他们后路!!
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