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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 大家帮忙，这房子怎么样，有点想买了
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楼主: zwczhy

大家帮忙，这房子怎么样，有点想买了

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zwczhy

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 楼主| 发表于 2007-7-9 15:14:04| 字数 129| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
主要是我们都刚工作（较稳定） 没钱

她每月有2000的住房补助 我有1000的公积金

和在一起 每月就只用还4500

我今年10月 就能税后5000

她和我差不多（比我多一点）

但是从大后年开始我的工资将远远高于她

所以感觉月供7500还算好

但是父母的钱就不知道什么时候还的上了
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croclly

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发表于 2007-7-9 15:22:20| 字数 124| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
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原帖由 zwczhy 于 2007-7-9 14:34 发表
其实真正看上的是naga上院，以后有钱一定买

好像300都算小户型

地库都比写字楼大堂漂亮

没敢仔细看 真太太太太漂亮了


去过星河湾吗？我觉得那个地方，除了一些别墅区外，算是北京居住环境比较好的。
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2007-7-9 15:28:47| 字数 78| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 croclly 于 2007-7-9 15:22 发表


去过星河湾吗？我觉得那个地方，除了一些别墅区外，算是北京居住环境比较好的。

**\

老大买不起也
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tomato0053

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发表于 2007-7-9 15:29:17| 字数 5| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层

是一个长期固定资产投资

要好好分析
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zhou_iap

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发表于 2007-7-9 15:32:49| 字数 86| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
星河湾就在我家后面，好大的湖，好漂亮的会所，好严格的保安，想进去遛弯都不行，NND

三期已经卖到3w5一平了。物业费6块，500平米的话月物业费3000，够租个不错的房子了。
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AlexQ

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发表于 2007-7-9 15:36:05| 字数 11| - 中国–江苏–苏州 电信 | 显示全部楼层
北京的房子不是一般的貴
I wandered lonely as a cloud.
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croclly

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发表于 2007-7-9 15:40:47| 字数 175| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 zhou_iap 于 2007-7-9 15:32 发表
星河湾就在我家后面，好大的湖，好漂亮的会所，好严格的保安，想进去遛弯都不行，NND

三期已经卖到3w5一平了。物业费6块，500平米的话月物业费3000，够租个不错的房子了。

配套设施最好的小区之一了，竟然还有配套的小区宾馆。
小区里面的环境更好，我们老板在哪里搞得房，一期，才1W4左右。
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Quaker

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发表于 2007-7-9 15:41:42| 字数 110| - 美国 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 zwczhy 于 2007-7-9 15:09 发表
目前想首付100 剩下的贷

目前有130（我爸我妈50（可能还会更多，看股市了），她爸他妈80）, 考虑100买房 剩下的30装修

强强联合呀，哈，双方父母都够有钱的
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Men-Loong

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发表于 2007-7-9 15:43:33| 字数 7| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
高起点~~~~
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flyingfish

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发表于 2007-7-9 15:44:45| 字数 551| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
首先是羡慕：这么大的房子，非常赞！

看了示意图，觉得几点同lz参考：

1、处理好主卧私密性和南北通透的问题。主卧西北角浴缸上方是有窗子吗？如果是，一定要保留并做成可以打开的，这样主卧可以直接南北通透，等住进去就知道南北直接通透有多么重要，连装修完散味道都有很大作用。西北角的窗子玻璃用贴膜或者别的处理方式处理，起到私密性作用。建议改造成能够上旋内开的。

2、厨房和餐厅之间，最好有推拉门。中国人做饭，油烟大，油烟可能会漂到餐厅、飘到客卧。再说，如果是吃鱼虾，准备吃了，还可以闻道厨房里面的腥味，就倒胃口了。

装修：
无论是精装还是简装，一定要把隐蔽工程做好，这东西，想改的时候就迟了。

1、到家具店量量电视机柜子多高，来决定电视墙那边的各个插座、TV插座、音频插座的高度，如果不足够高，插上插头，就无法把电视柜靠墙了。（依此类推，其他的家具也是，比如一面墙准备放书柜，这面墙就不要留多少插座了，改线要在墙上开槽，开槽很贵的）

2、即便是做壁柜，也要等木地板铺好之后再做，否则。先做好壁柜，再铺地板的话，一旦不喜欢这个柜子了，柜子拆掉，就露出水泥毛坯地面，无法补救。

还有什么，一时想不起来了。总之，装修就是与人斗智斗勇，需要考虑的事情很多。

建议了解一下窗户改造 上旋内开的事情，这个非常有用，安全，并且利于装修完放味道。
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zhou_iap

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发表于 2007-7-9 15:49:04| 字数 125| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
一期好像是04年开盘的吧，那时候北三环安贞桥旁边的房子才不到9000呢，星河湾开盘价1w6，大家都觉得这个价钱疯了，等着看笑话。没想到卖了没多久，搜房网论坛上已经有求购二手房的了。之后二期三期更是一路上涨。

在这种小区里，开宝马三系都不好意思跟人打招呼
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lyf_yh

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发表于 2007-7-9 15:50:54| 字数 180| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 zwczhy 于 2007-7-9 15:14 发表
主要是我们都刚工作（较稳定） 没钱

她每月有2000的住房补助 我有1000的公积金

和在一起 每月就只用还4500

我今年10月 就能税后5000

她和我差不多（比我多一点）

但是从大后年开始我的工资将远远 ...

很厉害了，我今年10月 就能税后5000，能有1000的公积金，应该是ZF部门把，
还要秘密办公室，弓虽！
TP T23; HP nc6400; TP T400 2647 NG8;
DELL M4800；M3541;
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lyf_yh

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发表于 2007-7-9 15:58:39| 字数 30| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层

回复 #1 zwczhy 的帖子

多少钱一米啊，房子不错，进深挺小了11700，板楼里算小的了
TP T23; HP nc6400; TP T400 2647 NG8;
DELL M4800；M3541;
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croclly

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发表于 2007-7-9 16:00:55| 字数 155| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 zhou_iap 于 2007-7-9 15:49 发表
一期好像是04年开盘的吧，那时候北三环安贞桥旁边的房子才不到9000呢，星河湾开盘价1w6，大家都觉得这个价钱疯了，等着看笑话。没想到卖了没多久，搜房网论坛上已经有求购二手房的了。之后二期三期更是一路上涨 ...


是，有些位置投资还是看眼光的。呵呵
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flyingfish

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发表于 2007-7-9 16:01:27| 字数 40| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
北京的残酷的现实：好多人不是怕房子贵，而是手里掂着钱，找不到好环境、楼盘、户型！
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北冥绿茶

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发表于 2007-7-9 16:10:53| 字数 72| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
真正的北京人，但凡有点辙的，不会选南城

去过南城一些楼盘，从开发商到售楼基层人员没有一个北京人，嘴上说这北京杜撰的历史地理蒙骗同样来自外地的买房户
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yogibear

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发表于 2007-7-9 16:13:07| 字数 254| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 flyingfish 于 2007-7-9 15:44 发表
首先是羡慕：这么大的房子，非常赞！

看了示意图，觉得几点同lz参考：

1、处理好主卧私密性和南北通透的问题。主卧西北角浴缸上方是有窗子吗？如果是，一定要保留并做成可以打开的，这样主卧可以直接南北 ...


非常中肯的意见。
另外建议楼主：重装饰，轻装修。为了自己和下一代。东西用得多， 甲醛什么的就多。有的时候即使你想多花钱也买不到或者找不到真材实料的东西。还有一个原因，现在的装修风格也许过几年就落后了。那个时候你的基础设施作的好，改动起来也好办些。
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luntan

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发表于 2007-7-9 16:28:30| 字数 11| - 中国–北京–北京 中移铁通/铁通 | 显示全部楼层
LZ感谢有钱的父母吧!
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51hope - T50-20

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发表于 2007-7-9 16:30:39| 字数 16| - 中国–山东–济南 联通 | 显示全部楼层
北京人迷信靠北好 所以一直往北发展
叶子的离开是因为风的不追求 儿子 2011.9.17.17.35N410C  IBM S30  X31 W500 T50-20
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2007-7-9 16:36:48| 字数 140| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 yogibear 于 2007-7-9 16:13 发表


非常中肯的意见。
另外建议楼主：重装饰，轻装修。为了自己和下一代。东西用得多， 甲醛什么的就多。有的时候即使你想多花钱也买不到或者找不到真材实料的东西。还有一个原因，现在的装修风格也许过几年就 ...



装饰与装修有啥区别？
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xxlmmf

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发表于 2007-7-9 16:41:52| 字数 127| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 北冥绿茶 于 2007-7-9 16:10 发表
真正的北京人，但凡有点辙的，不会选南城

去过南城一些楼盘，从开发商到售楼基层人员没有一个北京人，嘴上说这北京杜撰的历史地理蒙骗同样来自外地的买房户



南城?算了吧...还是不要去的为好...呵呵!:-)
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flyingfish

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发表于 2007-7-9 16:48:08| 字数 407| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 yogibear 于 2007-7-9 16:13 发表


非常中肯的意见。
另外建议楼主：重装饰，轻装修。为了自己和下一代。东西用得多， 甲醛什么的就多。有的时候即使你想多花钱也买不到或者找不到真材实料的东西。还有一个原因，现在的装修风格也许过几年就 ...



呵呵，被夸了

买家具、电器，也是一门大学问，基本的经验就是不要被牌子忽悠了。

牌子固然重要，牌子的主打产品，质量也过关，但是，不是牌子下面的系列产品都好的，就好像庆丰包子铺里面的包子好吃，不代表里面的凤爪有隔壁的  一手店 好吃。

随便说几个：

空调：三菱电机——贵，但耐用，好用；格力—— 普通系列，性价比不错；个别系列质量挺好；
冰箱：西门子——同三菱电机。海尔——相当于空调里面的格力；
洗衣机：西门子、松下
电热水器：史密斯
灶具：方太、帅康差不多，西门子的一些款，是帅康做的。
微波炉：格兰仕（蒸波炉）
洗碗机：美的

实木家具不知道，板材家具百强的不错，但百强的沙发要谨慎。
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flyingfish

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QUOTE:
原帖由 zwczhy 于 2007-7-9 16:36 发表



装饰与装修有啥区别？



把其中一面墙打掉，改成玻璃门，这是装修；

在墙上挂幅画，这是装饰。

在墙上镂空，放个灯，这是装修；

在墙边立者个落地灯，这是装饰。

呵呵
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发表于 2007-7-9 17:11:36| 字数 67| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
现在买房主要是要教育位置好，譬如在好的幼儿园旁边，好的小学旁边，好的中学旁边，这样才能够上好的大学，要考虑长久啊，主要是下一代的问题啊
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yogibear

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发表于 2007-7-9 17:39:49| 字数 45| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层
晕。。有必要考虑那么远么。。是不是还要考虑小孩子以后的就业，娶媳妇找劳工的事情上去啊。。。
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 楼主| 发表于 2007-7-9 18:18:11| 字数 88| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 yogibear 于 2007-7-9 17:39 发表
晕。。有必要考虑那么远么。。是不是还要考虑小孩子以后的就业，娶媳妇找劳工的事情上去啊。。。


那只有在中关村买房了
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Hasea55

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发表于 2007-7-9 18:58:11| 字数 24| - 中国–北京–北京 电信/IDC机房 | 显示全部楼层
房型感觉不错
喜欢就上吧，这东西计算好了就要速度了
三十多岁的男人必须依然保持蓬勃的欲望！
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2007-7-9 20:02:19| 字数 50| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
nnd 刚问了开发商

只有一套尾房了 还是230 临街的

等第二期了 （今年开盘）

听说户型一样，要赶快理财了 呵呵
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 楼主| 发表于 2007-7-9 20:03:24| 字数 16| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层

帖子名称右边多了金元宝 是啥意思？

帖子名称右边多了金元宝 是啥意思？
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 楼主| 发表于 2007-7-9 20:04:28| 字数 129| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
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原帖由 zhou_iap 于 2007-7-9 15:32 发表
星河湾就在我家后面，好大的湖，好漂亮的会所，好严格的保安，想进去遛弯都不行，NND

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