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感觉现在好多地方的房价就象是高价股票

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dslove

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发表于 2007-10-5 20:27:31| 字数 36| - 中国–广东–韶关 电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
都是主力互相拉高，很少有散户参与进来，我们大多数散户就在旁边看他们表演。
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Remon

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发表于 2007-10-5 20:29:46| 字数 15| - 中国–广东–东莞 电信 | 显示全部楼层
大婶爱受啥刺激了，拼命发铸铁？
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野狼宝宝

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发表于 2007-10-5 20:48:51| 字数 12| - 中国–广西–贵港 电信 | 显示全部楼层
中国现在进入了赌博时代。
√ X61 CV3/T8100 2.1G/500G/2G
√ 华晨中华FRV1.5
√ DELL U2311H
√ ipad mini2
？？？？？
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jackyhubin

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发表于 2007-10-5 21:50:02| 字数 41| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
记得开国那阵子有个投机倒把罪。
当朝要是还有，估计拉出去的人可以赶超南京大屠杀的数字
小时候妈妈对我讲，大海就是我故乡，海风吹呀海浪漂，漂流四方~~~
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lopez_hu

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发表于 2007-10-5 22:40:24| 字数 6| - 中国–浙江–杭州 电信 | 显示全部楼层
和谐，要和谐
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茄子

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2004-2-10
发表于 2007-10-5 23:33:42| 字数 26| - 中国–广东–深圳 天威有线宽带(关内) | 显示全部楼层
那确实是

很多声称卖完的楼盘, 现在都在拼命发短信拉客了

性价比高的东西都是破东西

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Oh

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发表于 2007-10-5 23:38:15| 字数 93| - 中国–广东–深圳–福田区 电信 | 显示全部楼层

有个问题，就在这个帖子里问吧

如果从银行贷款按揭买了房子，
然后几年后，房价大跌，经济有些变动，大量失业，工资水平下降。

那么，如果该购房者已无力还款，而且房价大跌，房子卖了也还不了钱。

那怎么办？宣布破产，把房子给银行？
一个让人啼笑皆非的时代
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jackyhubin

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发表于 2007-10-6 00:33:57| 字数 255| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by Oh on 2007-10-5 23:38
如果从银行贷款按揭买了房子，
然后几年后，房价大跌，经济有些变动，大量失业，工资水平下降。

那么，如果该购房者已无力还款，而且房价大跌，房子卖了也还不了钱。

那怎么办？宣布破产，把房子给银行？

97年香港因楼跳楼的人基本就是这样子。


银行把房子收回，但你的房子已经不值原来贷款时候那么多钱了，所以除此之外你还欠银行钱，意味着你破产了。不知道中国有没有破产法，万恶的资本主义对破产者是有保护的，不过我估计在天朝没人会管“人”的。

所以如果真是那样，自求多福吧。
小时候妈妈对我讲，大海就是我故乡，海风吹呀海浪漂，漂流四方~~~
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lopez_hu

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2005-12-20
发表于 2007-10-6 00:38:49| 字数 11| - 中国–浙江–杭州 电信 | 显示全部楼层
不希望这样的事情发生！
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coldhand

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2007-7-23
发表于 2007-10-6 08:28:05| 字数 45| - 中国–广东–深圳 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
都是朝廷上一届的阁老们干的好事．阁老们比刮民党刮的还凶狠．他们的子孙和家属倒是都发大财了．
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lgq2003

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发表于 2007-10-6 09:34:19| 字数 65| - 中国–广东–深圳 天威有线宽带(关内) | 显示全部楼层
中国规定， 就一套的居住用房， 没钱还贷了， 银行也不能拍卖，  在银行就算坏帐。

过两年这种情况肯定会大量出现， 到底以后会怎么处理还不太清楚
Evo N620C 1GDDr266 80G5K120 ,Cpu 升级PM725A OC 2.13G
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jzwei

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发表于 2007-10-6 10:50:03| 字数 196| - 中国–四川–攀枝花 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by jackyhubin on 2007-10-6 00:33

97年香港因楼跳楼的人基本就是这样子。


银行把房子收回，但你的房子已经不值原来贷款时候那么多钱了，所以除此之外你还欠银行钱，意味着你破产了。不知道中国有没有破产法，万恶的资本主义对破产者是有保 ...

好像房子是抵给银行了的，不能还贷，银行就会把房子拿去，但也只能把房子拿去，不论房子价值是多少。
所以最大的风险在银行！
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X-File

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发表于 2007-10-6 11:10:30| 字数 39| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层

回复 #11 lgq2003 的帖子

好像规定是这个样子的，不过不知道执行的时候会不会借用国家暴力机关。恩，很难说。
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胖鱼

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发表于 2007-10-6 11:33:09| 字数 159| - 中国–上海–上海–静安区 电信 | 显示全部楼层
这个具体要看合同了，一般来说如果不是出现大规模的房价下跌，基本上银行都不亏的。
如果大规模下跌，银行有大规模亏损的可能性的时候，他们不会收房子，因为收了也卖不到，而供不起房的也必定没有多余的钱还款。多半会在还款上放松一点，比如说在三年内只还利息之类的。

总之，结论就是银行是不会亏的，真等到他们亏了，老百姓估计都要倒大霉。
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wm5wolf

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发表于 2007-10-6 12:14:30| 字数 243| - 中国–广西–南宁 电信 | 显示全部楼层
看起来真是像这么回事，但是与股票又有不同之处。
不炒股不会出大问题，没有房子问题就大多了，所以炒作房子跟炒作股票有不同。除非涨得根本吃不消，不然“房子散户”还是会不停地入手，哪怕拿出全家收入的大部分来支撑贷款，目前大都还是老的不算老，小的不算小，没有小孩没有老人生病，所以一时不会出问题，大不了生活紧巴些，但是谁能保证30年内不会有变故？到时问题就会出来了。
大爷们肯定是不愿意下跌的，“控制涨幅”这个词语可谓是意味深长啊。

[ Edited by  wm5wolf on 2007-10-6 12:22 ]
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wm5wolf

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发表于 2007-10-6 12:27:45| 字数 203| - 中国–广西–南宁 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 胖鱼 on 2007-10-6 11:33
这个具体要看合同了，一般来说如果不是出现大规模的房价下跌，基本上银行都不亏的。
如果大规模下跌，银行有大规模亏损的可能性的时候，他们不会收房子，因为收了也卖不到，而供不起房的也必定没有多余的钱还款 ...


任何国家的银行倒闭都只会让百姓受苦。
如果不是国家买了几大的坏帐，它们上个屁市。国家这个东西是不会产生多少效益的，最终还不是大家一起来买帐而已。
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Oh

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发表于 2007-10-6 12:53:44| 字数 25| - 中国–广东–深圳–南山区 电信 | 显示全部楼层
别说30年内会不会有变故了，10年5年都不好说……
一个让人啼笑皆非的时代
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51hope - T50-20

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发表于 2007-10-6 14:30:01| 字数 9| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
看看谁是揭竿而起了
叶子的离开是因为风的不追求 儿子 2011.9.17.17.35N410C  IBM S30  X31 W500 T50-20
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mmingli

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发表于 2007-10-6 16:44:37| 字数 181| - 中国–江西–宜春–宜丰县 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 51hope on 2007-10-6 14:30
看看谁是揭竿而起了

你小子吓老夫一跳！还以为是HOPE老大！*.*lll
现在小地方的房价还是控制在合理水平偏上点点！偶得房子去年买的，900/M2， 今年都涨到1400元左右了！*.*lll
幸好买了！这辈子再也不想买房子了！ 现在弄了点小钱买了点股票！看看能不能享受下国家经济高速发展带来的成果！
NB:2003 IBM R40;2006 IBM T41;2009  X61T；2020 X230、X13
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zhaoxuliang

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发表于 2007-10-6 17:00:19| 字数 61| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
钱太多没地方花自然就会拿来炒，炒房炒股票炒原油，一路炒上去再跌下来。每年世界各地都在上演着相同的闹剧，今年换中国来演罢了。
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蓝麒麟IBM

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发表于 2007-10-6 21:49:50| 字数 6| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
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终成圈鼠

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发表于 2007-10-6 22:50:34| 字数 136| - 中国–海南–海口 电信/海南职业技术学院 | 显示全部楼层
经济转型期。转得不好也麻烦。
首先银行很难亏的。如果银行亏了。大量坏账。连锁反应可能很强烈咯。人民全到银行挤兑。然后银行坚持不下去。然后国家出面作保。然后还是不行。再然后。。。。高层、富翁。都跑了。又是一个烂摊子。

[ Edited by  终成圈鼠 on 2007-10-6 22:54 ]
得之浩然　失之淡然　争其必然　顺其自然
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Drifter

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发表于 2007-10-7 18:36:59| 字数 16| - 中国–浙江–杭州 华数 | 显示全部楼层
900/m^2的地方现在很难找了
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dslove

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 楼主| 发表于 2007-10-7 18:53:03| 字数 10| - 中国–广东–韶关 电信 | 显示全部楼层

回复 #22 终成圈鼠 的帖子

这事正在悄悄地进行着
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终成圈鼠

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发表于 2007-10-7 19:23:53| 字数 56| - 中国–海南–海口 电信/海南职业技术学院 | 显示全部楼层
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Posted by dslove on 2007-10-7 18:53
这事正在悄悄地进行着


作为个人。有何打算？
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