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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 【咨询】关于买房
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【咨询】关于买房

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丢失指环

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发表于 2008-3-9 16:50:08| 字数 138| - 亚太地区 | 显示全部楼层 |阅读模式
准备买房了，先说说情况：首付能付30w，月供5k左右，打算在东边买
特犹豫的是，是先买个特小的户型住着，争取提前还款再换大的，还是直接买个大点的呢？
据我这两天的看房经验，ms咱这点钱只够在燕郊那嘎带买稍微大点的房子
还是干脆等奥运过后再买呢？
明人给指指路吧~~我已经晕菜了，3ks
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白狐狸

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发表于 2008-3-9 16:54:14| 字数 16| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
建议等段时间再买，现在房价。。。
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hz-lp

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发表于 2008-3-9 16:56:10| 字数 7| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
我的，已经卖了
青春饿岁月啊、像条河，流着流着就浑了、、、、、、
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北冥绿茶

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发表于 2008-3-9 17:04:18| 字数 67| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
我现在住在东五环外，指环的米基本够在这个位置购房，这边的商品房价格基本1w左右

如果现在不急于住，我认为还是等年底，东边的房子不值这些钱
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丢失指环

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 楼主| 发表于 2008-3-9 17:20:11| 字数 310| - 亚太地区 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 白狐狸 on 2008-3-9 16:54
建议等段时间再买，现在房价。。。


城里的房子还有升值空间，可咱买不起啊~~~~~~~

QUOTE:
Posted by hz-lp on 2008-3-9 16:56
我的，已经卖了


后悔卖早了吧？

QUOTE:
Posted by 北冥绿茶 on 2008-3-9 17:04
我现在住在东五环外，指环的米基本够在这个位置购房，这边的商品房价格基本1w左右

如果现在不急于住，我认为还是等年底，东边的房子不值这些钱


哪个小区1w啊？
我看了炫特区和飘home的二手房，1w3左右
我倒不着急，也想等年底，一直没怎么关注房价，这两天都被雷死了

[ Edited by  丢失指环 on 2008-3-9 17:27 ]
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fucius

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发表于 2008-3-9 17:40:03| 字数 166| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
新房还是二手?

现在的房价真是离谱,我这通州挨着东六环了,二手都有叫到1w.不过我们这边住习惯了也还成,房子相对能买个大点的,安静,空气好,菜也是附近农民当天拔出来卖的,新鲜,便宜. 指环可以到这边看看. 社区是武夷花园,地铁四惠出来换322公交,到终点就是,可以到附近的几个中介去看看,了解了解.


估计房价在今年会有个拐点,城里房另议了.
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380D

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发表于 2008-3-9 17:40:28| 字数 26| - 中国–北京–北京 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
我家这边一楼盘，传：首期1W1开盘
在西边，上风上水啊
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kylin

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发表于 2008-3-9 17:52:57| 字数 36| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
要是我，我不会买，我会再等等。

我比较赞同王石的观点，楼市现在出现了拐点。
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facelan

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发表于 2008-3-9 18:03:35| 字数 24| - 中国–北京–北京 歌华宽带 | 显示全部楼层
跟你们比，我们宣武门1.8w/平米的房子超值呀。
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丢失指环

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 楼主| 发表于 2008-3-9 19:31:27| 字数 535| - 亚太地区 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by fucius on 2008-3-9 17:40
新房还是二手?

现在的房价真是离谱,我这通州挨着东六环了,二手都有叫到1w.不过我们这边住习惯了也还成,房子相对能买个大点的,安静,空气好,菜也是附近农民当天拔出来卖的,新鲜,便宜. 指环可以到这边看看. 社区 ...


新旧都考虑，目前只看了二手房
你说的那边没班车阿，我在酒仙桥附近上班，不知道交通方便不，明天休息，了解了解行情去
我不着急，俺爹着急买 这两天看了房子后又怪我没让他04年在北京买房子 我和他说了，现在大部分人都认为奥运过后房价会小降，可他已经不信我了。。。

QUOTE:
Posted by 380D on 2008-3-9 17:40
我家这边一楼盘，传：首期1W1开盘
在西边，上风上水啊


同志，西边哪？我就知道怡海花园这个楼盘，n久前就过w了

QUOTE:
Posted by kylin on 2008-3-9 17:52
要是我，我不会买，我会再等等。

我比较赞同王石的观点，楼市现在出现了拐点。


愁啊！！！

QUOTE:
Posted by facelan on 2008-3-9 18:03
跟你们比，我们宣武门1.8w/平米的房子超值呀。


就这还超值呢~~1W8，我想都不敢想~~~

[ Edited by  丢失指环 on 2008-3-9 19:40 ]
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北冥绿茶

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发表于 2008-3-9 19:53:35| 字数 198| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 丢失指环 on 2008-3-9 19:31


新旧都考虑，目前只看了二手房
你说的那边没班车阿，我在酒仙桥附近上班，不知道交通方便不，明天休息，了解了解行情去
我不着急，俺爹着急买 这两天看了房子后又怪我没让他04年在北京买房子 我和他 ...



降价是肯定的，但是不会像多数人期待的那样大降，每平米降1，2k还是有可能的

上海房价降了不少，但是和北京没有可比性，因为北京是首都，这一点很重要
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丢失指环

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 楼主| 发表于 2008-3-9 19:59:39| 字数 136| - 亚太地区 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 北冥绿茶 on 2008-3-9 19:53



降价是肯定的，但是不会像多数人期待的那样大降，每平米降1，2k还是有可能的

上海房价降了不少，但是和北京没有可比性，因为北京是首都，这一点很重要


谢谢绿茶哈
想法基本一致，我明天再去五环外看看，有啥好楼盘推荐不？
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RXJWAN

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发表于 2008-3-9 20:10:11| 字数 15| - 中国–辽宁–朝阳 联通 | 显示全部楼层
如果不是急着用的话，等等再买吧
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welkin

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发表于 2008-3-9 20:14:00| 字数 212| - 西班牙 | 显示全部楼层
你说的炫特区在四环边上，五环内的二手房肯定高，五环外还有可能。如果大户型，起码100w，房子贷款要还不少，我觉得你还是先买个小的吧。不大幅改变生活水平是第一位的。

我自己是由于奥运房价论才错过了最好的买房时机，现在看来，以美国的经济历史，中国房价崩盘的日子还早着呢，跟股市一样，不过是个大涨之后的小调。哈哈，主观臆断啊。

另外建议买房买在地铁等交通方便的地方，如果米不多就买计划开工的线路上的房子，一来交通方便，二来升值空间大。
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发表于 2008-3-9 20:38:05| 字数 18| - 中国–北京–北京 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
回 指环 叫“西山林语”
你搜下
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yogibear

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发表于 2008-3-9 20:42:29| 字数 77| - 中国–北京–北京 电信/中电飞华 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by kylin on 2008-3-9 17:52
要是我，我不会买，我会再等等。

我比较赞同王石的观点，楼市现在出现了拐点。



我同意这个观点
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蜡笔

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发表于 2008-3-9 20:53:12| 字数 77| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
去年房地产公司专项检查时候去过不少开发商，现在的新开盘好一点的房子大部分都一抢而光。市民购买力还是超强的
但是价格已经有了小的浮动，比如有些地方开始打9折了
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北冥绿茶

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发表于 2008-3-9 20:53:26| 字数 170| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 丢失指环 on 2008-3-9 19:59


谢谢绿茶哈
想法基本一致，我明天再去五环外看看，有啥好楼盘推荐不？



五环外管庄有一个楼盘正在盖，MS叫上东阁，1W左右，离城铁走路10分钟，离汽车站走路2，3分钟，对面还有一个楼盘叫华龙美树，但估计是二手房了

客观地说，周围环境一般，目前我就盘踞在这一代，所以我的形容是比较权威的
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小姚子

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发表于 2008-3-9 21:07:27| 字数 136| - 中国–广东 电信 | 显示全部楼层
要是我不会在北京买房的...

有这钱我会在惠州一个县里买 俩大140 平的个大户型... 还能滕辆15w车价的空间出来...

那边的房价 2k5 一平...要跌能跌多少...而且两年内上涨 50% 基本上也是铁钉的...

离深圳就1.5 小时...

当然  不是非要把放买在广东啦  也就是是个参照...
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 楼主| 发表于 2008-3-9 21:18:36| 字数 62| - 亚太地区 | 显示全部楼层
谢谢兄弟姐妹们，就不一一回复了，每人几朵小花略表心意
刚才上水木转一圈，忒受刺激了，现在我又开始琢磨换工作了，人生啊，就是折腾
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HIIK

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发表于 2008-3-9 21:23:41| 字数 9| - 中国–天津–天津 电信 | 显示全部楼层
   北京房价年底会降？
满街菩提树 遍地明镜台 无奈心无物 满脸尽尘埃
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luntan

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发表于 2008-3-9 21:49:28| 字数 109| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
不是打击LZ，我的看法是，除非首付能轻松达到总房价一半以上，月供（如果需要的话）能在8千以上，不然还是别去动买房的念头。这年头，房价早就疯狂了，所以如果自己不是大款或者没有一起疯狂的话，还是离买房远点吧，这东西太危险！
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发表于 2008-3-9 21:54:34| 字数 11| - 中国–北京–北京 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
谢谢指环的nb
太客气啦
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shengyue9999

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发表于 2008-3-9 21:57:28| 字数 70| - 中国 方正宽带骨干网 | 显示全部楼层
房子。

这两天正在考虑是买个又旧又小的二手蜗居，然后月月还钱；还是轻装简从，月月交房租。

貌似前者的成本太高；而后者的成本也在逐渐提升。。。。。
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NYOS

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发表于 2008-3-9 22:06:57| 字数 27| - 中国–北京–北京 歌华宽带 | 显示全部楼层
指环，我们有空可以聊聊，我也最近看房呢，基本情况差不多
MSN:lumoscar＃hotmail.com<br />
广交天下朋友！
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小猪正肥

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andoon

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发表于 2008-3-9 22:39:19| 字数 10| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
观望了快 半年的人 飘过
压迫者不会主动给你自由, 他只能由被压迫者去争取
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porter_731004

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chiv

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QUOTE:
Posted by welkin on 2008-3-9 20:14
你说的炫特区在四环边上，五环内的二手房肯定高，五环外还有可能。如果大户型，起码100w，房子贷款要还不少，我觉得你还是先买个小的吧。不大幅改变生活水平是第一位的。

我自己是由于奥运房价论才错过了最好 ...

同意你的看法，
           虽然房价很高，但是还有上涨空间。
             奥运前后可能有一小调整。

btw, 目前的恶性通胀对未来影响也不确定性很大，
           如果处理不好，会导致导致经济衰退，那就有可能房价大跌。

[ Edited by  chiv on 2008-3-10 02:19 ]
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welkin

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发表于 2008-3-10 04:50:42| 字数 473| - 西班牙 | 显示全部楼层
谢谢指环，希望大家的建议能给你帮助。

我从03年就在疯狂看房，但是因为家里坚持奥运房价论所以未能如愿，结果房价经历了飞速发展的几年，现在房款放在当初能买3套了！周围的同事和领导对整个发展趋势看的比较客观，领导跟我说，当初（05年）自己也觉得北京的房价太高了，但是去香港出差的时候看了香港的房价上万元一英尺，是英尺啊，回来就买了。

我们小区业主聚会喝酒的时候和一个“类业内”聊天，说北京的房价降那是扯淡，大家熟知的那些开发商只是冰山一角，真正那房地产当提款机的是那些太子党，难道ZF能让这些人亏。我们单位隔着三环对面一个挨着铁路的小区居然能买到均价2万，到底谁疯了？

我属于一直认为房价会涨的那部分人，买房前后都一样。正好最近美国房贷危机，你拿着美国道琼斯指数的发展和上证指数的走势对比就知道，经济发展的规律是一样，而中国目前正在一波大行情的上升阶段，这波行情可能是5年，也许是7年，由此看，房价在这个时间段内掉头向下的理论站不住。

这是最近从股市联想到房地产的一些想法，也算是为自己当初坚持房价上涨找到的“科学的”理由，不一定对。


很少一次写这么多字，呵呵
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