【请教】租立水桥的房子现在大概在什么价位呢？

lyf_yh

地点在五号线和十三号线的交叉口处，2居、90平米左右。五号线9月份通车！
另外，租房子在天通院会比上述地点便宜多少呢？出行是否很不方便！

位置贴图及昨天的实地照片。。

[ 本帖最后由 lyf_yh 于 2007-6-28 13:54 编辑 ]

wangzylbak

立水桥附近没什么房源，还不如天通苑，而且立水桥附近正在施工，特别脏，相比天通苑的交通，也不过少5-10分钟而已。天通苑的2居大概是1000元左右，具体得看装修、家电和地理位置

ice_poss

天通苑这么便宜呢？

dch

好便宜啊。。。

blueken

立水桥附近的房子都还在盖。。。。。5号线9月份通车，估计还是比较乱，黑车挤的水泄不通，要规范起来，大概要到明年5月份吧，到明年的选择就会很多了，明天、奥北、北京北、顶秀都有新房子交房。。。

住天通苑有个麻烦。。。到城铁不过3公里4站地，碰上堵车30分钟都到不了。。。虽然现在堵车的时候少多了，但碰上一次就铁迟到，我经常坐摩的，5块钱5分钟到，但这样每天来回就要多出10块钱交通费*.*lll 。。。建议你最好租在可以步行到城铁的地方，省时间省钱省心

blueken

天通苑两居1000块？。。。不可能，天通苑的2居都是120-140平的，至少1500...没听说有1000的

小姚子

QUOTE:

原帖由 blueken 于 2007-6-27 10:32 发表
天通苑两居1000块？。。。不可能，天通苑的2居都是120-140平的，至少1500...没听说有1000的

别说 1000

800 都能租。。。

blueken

北苑或者东苑的吧，我住西苑已经没这个价了。。。

七加二

小户形的

lyf_yh

QUOTE:

原帖由 blueken 于 2007-6-27 10:27 发表
立水桥附近的房子都还在盖。。。。。5号线9月份通车，估计还是比较乱，黑车挤的水泄不通，要规范起来，大概要到明年5月份吧，到明年的选择就会很多了，明天、奥北、北京北、顶秀都有新房子交房。。。
住天通苑有个麻烦。。。到城铁不过3公里4站地，碰上堵车30分钟都到不了。。。虽然现在堵车的时候少多了，但碰上一次就铁迟到，我经常坐摩的，5块钱5分钟到，但这样每天来回就要多出10块钱交通费*.*lll 。。。建议你最好租在可以步行到城铁的地方，省时间省钱省心

这位兄弟是在那片住的吧！现在立水桥一带房价多少了啊？媳妇单位有经济适用房卖，4800，位置如前面所述。昨天去那里转了一圈，感觉还是真的有点乱。。。

blueken

感谢小花～～

4800？立水桥？出手吧，现在周边楼盘都8k以上了，奥北北京北已经售罄，顶秀清溪不知道卖完没，去年问已经9k5了（板楼），公园2008好像已经上万了

4800当然买，转手就是钱了，哈哈，顺便羡慕一下你老婆他们单位的福利～～gov?bank?

lyf_yh

兄弟那一片很熟啊，我贴地图了，呵呵。
还不知道能不能排上号呢。
另外，请问在那片2（9x平米）居还是3（11x平米）居出租方便呢？
现在国家经济适用房还是5年后可正常转手吗，前一段好像有新政策，查了半天没查到！

[ 本帖最后由 lyf_yh 于 2007-6-28 22:36 编辑 ]

timedia

那边不熟，房租应该不会太贵~

foolbird

西苑没有1k的行情了，两室一厅的，百平的，西苑在1k5-1k8左右

lyf_yh

还想多贴几张照片，搞了几次，高不上去啊！
一般是什么类型的人会去租立水桥一带的房子呢。。。

啸傲江湖

听新闻以后北京的经济适用房只能自己住，不能出租或者出售（出售的话也是ZF回收，就别想着多卖钱了，呵呵）

lyf_yh

是的，我前几天也好像听说了，但是目前还没找到正文！

啸傲江湖

QUOTE:

原帖由 lyf_yh 于 2007-6-28 15:33 发表
是的，我前几天也好像听说了，但是目前还没找到正文！

正在加紧审议呢，呵呵。估计最近快出台了 新闻已经播出了。

blueken

QUOTE:

原帖由 lyf_yh 于 2007-6-28 15:16 发表
还想多贴几张照片，搞了几次，高不上去啊！
一般是什么类型的人会去租立水桥一带的房子呢。。。

得益于旁边的5号线开通，家乐福开业，立水桥的房租短期还有上升空间，但是也有利空因素，就是周边的小户型明年会有巨量的增加，比如明天第一城很多30-50的小户型交房，肯定对周边的房租有冲击...

blueken

QUOTE:

原帖由 lyf_yh 于 2007-6-28 14:01 发表
兄弟那一片很熟啊，我贴地图了，呵呵。
那一片是城建集团的地，老婆在其下的设计院，还不知道能不能排上号呢。
另外，请问在那片2（9x平米）居还是3（11x平米）居出租方便呢？
现在国家经济适用房还是5年后可 ...

对立水桥比较熟悉一是因为住天通苑，每天上下班路过，二是因为偶去年刚在附近买了小窝 ，盼望立水桥越来越好，偶刚买的铺子就能租个好价了

你的房子是经济适用房？那是不是有什么政策限制？有个同事有兴趣，帮他问问转让不，能转吗？

lyf_yh

买这个房子目前对我来说是“八字还没有一丿”，呵呵。
我在－北京市国土资源局－网站上没有找到这个项目的相关信息，具体政策就目前也还不知道了。
这玩意能说转就转吗？

lyf_yh

还想问问blueken朋友，你在这一片住的感觉怎么样啊，
以后不行我就把城里的房子买了，住到这里得了。。

lyf_yh

材料上说是经济实用房，但是我没找到相关信息。。

blueken

QUOTE:

原帖由 lyf_yh 于 2007-6-28 16:01 发表
还想问问blueken朋友，你在这一片住的感觉怎么样啊，
以后不行我就把城里的房子买了，住到这里得了。。

立水桥这两年变化巨大，北方明珠的万意，咫尺之遥的ShoppingMall龙德广场,家乐福和百安居现在已经开始内部装修了，年底前开业，往北1，2公里的大片空地正在盖一个医院和一个学校，还有一片要修成商业，现在都已经开始打地基了，总之配套环境是越来越好了

如果你不是开车，而且单位在地铁沿线，交通会很方便，我每天坐城铁从立水桥到西二旗18分钟，缺点是每天上下班时间人很挤**\ ，我一般都8：45才出门，就好多了，9：15到公司，坐公车9：40也到不了，5号线开通后，25分钟可以到东单，以前每次去西单都要坐1个多小时的车，以后去就方便多了

lyf_yh

哈，谢谢兄弟的的热心回复！
希望大家都能越过越好，工作顺利、生活幸福！