【转帖】毫无诚意的调控，房市再度拉涨停

江春南龙

毫无诚意的调控，房市再度拉涨停



为什么说毫无诚意？我认为抑制一种正常的、合法的消费是非法的，所以最近国务院提出的那种强堵手段，我一点也不感冒。

提高首付，降低了置业者的资者杠杆率，但50%的预付款，还是可以撬起50%的融资，对于资金实力强的投资者，这也没啥的，哪怕是全额现款，投资行为，还是可以照常进行，只要这个市场永远有一股从下面冲上来的购买力，投资就会一直持续下去。

为什么这些投资者能这么准确的判断，他的房子在若干周期后能拉高出货？因为供需关系。土地供应紧握节奏，导致供应也是由需求一路追涨。提高了首付，我们的供需关系改变了没有？没有。对于那些真正的购房者，这一轮提高首付，是一场灾难，是人祸。对于在这几轮房价上涨行情中，获利的投资者而言，哪怕是全额付现，也不过洒洒水啦。他的皮肉已经能扛过这波调控，而真正的购房者，还得受制于这种供需关系，只因为他们身上只剩有皮包骨头。

下一步我估计商品房的开发量会减少，市场已经不象以前那样博傻就行了。供应量减少，供需关系会进一步不平衡。房价会持续上涨。你说国务院要求各地加大经济房、保障房的建设？如果中国有这样的一部法律《中国公民经济房、保障房法令》，公民在自身利益受到侵害时，法律能保护他的合法权益，我完全相信，国务院的指令能让天下无房百姓俱欢颜。现实能让我们相信吗？当你的权益受到侵害时，例如在经济适用房的抽号被暗箱了，你找哪个去保护你？上法院，不予以立法，上有关部门上访，对不起，你干涉领导办公了，越级上访？对不起你非法了。拉横幅？对不起你惹上世界最强的城管了。

所以我不相信那国务院承诺的那些乌有之物。

其实真正要动的是土地的供需关系，这无异于ZF挥刀自宫，又不是练什么葵花宝典，ZF才不会有这样强大的动力呢。

一方面，ZF坐地而肥，拉搞了房价。这是高房价的最大祸首。

另一方面，各级ZF追求大跃进效果，追求大城市的风光无限，无限度的做无聊的超大城市，拉高了房价。

土地稀缺是一种被泡制出来的概念，市场需要概念炒作，这是高房价得以持续的温床。因为土地在ZF手里，他不放出来，肯定是稀缺。因为无聊超大城市的中心就是一个，中心的地块肯定是稀缺的。国为资源无聊地集中在超大城市，所以有太多无聊的人跑到无聊的超大城，也拉高了房价。

要ZF风光，而百姓风不风光无所谓，也拉高了房价。GDP上涨，说明国力强盛，ZF在世界上风光的不得了，但老百姓得承受高房价。

ZF办公大楼风光，也拉高了房价。太多太多的风光的ZF办公大楼了，它们也是高房价的祸首之一。以中南海为首，如果不提倡在移动板房里办公的话，那么高房价会一直持续下去。

太多的ZF官员驾驶太豪华的公用车，也拉高了房价。什么奥迪啊，顶配雪铁龙啊，太多的原为我们服务的官员，采购了太多的豪华的汽车，它们也是拉高房价的祸首之一。

叫那些想投资的人，不去投资，叫那些想买房的，不要去买房。要全民抵制高房价，好象这个高房价是外星人入侵，搞得跟全民公敌似的。不，不要偷换概念，亲爱的。高房价只是表明了，一部分中国公民和大部分中国公民之间的利益之争，而且这场争夺没有公平的规则。

谢谢。



张弓长

2010-4-16


以上可能吗？？？？？

T22-T22

正负什么时候不当地主了。房价才有可能回落。
可悲的是现在的正负只会卖地，关键是这个正负卖的地并不是正负的，而且归无数的全体P民所有的（宪法顶个球的宪法上说的，唉，宪法以前还顶个球，现在求都不顶了），正负却把全体P民所有的地卖了，然后逼迫P民来买（还不如说是租）；

这种事情自宇宙诞生以来也是亘古未闻的。。居然就在光天化日之下一天天存在着。

zmq

说的很在理

没故事的男孩

zf何不去屎?