.......................上海中心楼盘房价最高每平米跌8500元

仰望天空

　　全国楼市降声一片，上海也不例外。

　　“热烈庆祝房价下降。太好了。”8月22日，有上海市民在论坛里表示。此前一天，全国多家媒体同时报道了上海市中心某楼盘每平方米狂降7000元的消息。作为全国最坚挺的楼市，上海也未能避免房价出现“跳水”。

　　“早在一个多月前，我就注意到了上海房价出现下降。”夏航是上海某集团公司高管，在上海、北京等地从事房地产收购业务，最近几个月，接触了很多资金紧张的开发商。在夏先生看来，眼下楼市就是一场博弈。

　　“未来房价走势，要看谁挺得住，如果开发商挺不住，房价就会降。”房地产界普遍担心的问题在于，“房价越降，老百姓越不买房。”

　　惊现“跳楼价”

　　上周，一直被认为保值升值功能最好的上海市中心楼盘，成了房价下跌的领头羊。

　　来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示，8月18日，上海中远两湾城的29套房源集中成交，均价13842元／平方米，比上半年21049元／平方米跌了7200多元／平方米！

　　无独有偶，大华锦绣华城8月拿出1、2号楼促销，成交的61套房源均价13551元／平方米，其中5套特价房均价12079元／平方米，比上半年17740元／平方米的均价，跌幅达5600多元／平方米！这与近日当地两地产巨头万科、金地之间备受关注的价格战相比，有过之而无不及。

　　在调查中中国经济时报记者了解到，去年初，报价仅每平方米13000元的中远两湾城，今年2月价格曾高达23000元。其均价从去年初的13030元一路涨到今年3月的最高点22336元，涨幅高达71%，不过成交量却一路下滑。7月初，尽管中远两湾城首次在当地媒体打出9折广告，售价大幅下降了3000多元，但销售业绩仍不理想。当地业界人士认为，这也是其选择进一步降价的原因。

　　进入8月，中远两湾城降价幅度明显扩大，至8月21日，成交的34套房源每平方米均价仅14001元，引人关注的是，其中8月18日集中成交的29套房源均价仅13842元，8月21日成交的三套更是低至13804元，相比最高点的3月份价格已经跌去8532元，跌幅高达40%。

　　同样，作为当地超级大盘的大华锦绣华城，去年初均价涨到10000元，今年初最高达到19000元，如今回落到了12079元的价位。

　　除以上两个楼盘外，万科金色雅筑、阳城贵都等这些近期领跌的楼盘无一例外都位于上海目前居住氛围最成熟的内中环区域，而远中风华园、上海滩新昌城、君御豪庭等上海中心区的楼盘近期也都出现了下跌现象。

　　从去年10月开始，全国楼市开始降温，上海一直是楼市这轮调整中最坚挺的城市。今年上半年，上海一手商品公寓平均成交价格四环五区(内环内、内中环、中外环、外郊环和外环外)涨幅，同比分别高达76%、84%、48%、45%和30%，中环区域的三林、高桥、大宁、大华、万里等板块楼盘的涨幅都超过或接近一倍。可这种势头并没有得到延续。进入下半年以来，楼市引发连锁反应，上海楼盘降价风暴不断出现。

Larkspur

还是不便宜,除非等他跌到五千八还差不多.

coliwa

还是引用那句xd的话：
什么时候出现房地产商跳楼了，才是真正的降价了

toy-box

上海房价跌一万我都买不起

sharpless

跌死那群炒楼的畜牲

JackyNow

期待房价理性回归，但不要对经济产生太大负面影响才好

冷板凳

中原2湾城里N多群租的。。。。
大华锦绣华城跟中心沾不上边。

飞鹰

面对高耸云端的房价，我们实在买不起，买不起就买不起吧，但我们看得起。
继续看楼价跳水，全国要买房的老百姓们都来看，看这出必将载入历史的房价闹剧——2003－2009。

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治安很乱 N多贼出入*.*lll

简单工艺

来高兴一下！

水龙头

QUOTE:

Posted by JackyNow on 2008-8-28 10:56
期待房价理性回归，但不要对经济产生太大负面影响才好

愿望是良好的，可是疯疯癫癫地跑上去的东西谁有本事能让它理性地下来呢？

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那就让它疯疯癫癫的下来

飞跃sky

上海市中心在哪?

zhangyongtao - 液晶屏专卖

跌10倍 我也买不起

T22-T22

跌8500没有什么意思,跌到8500还值得关注!

bsrben

高价房再降也还是高价房,,
那些买好房的不知啥心情..,房贷不用还了吗.*.*lll *.*lll

jijun_zhang_cn

根本没有形成普遍现象，都是被内部人买走的，报纸都是大肆宣传

sphynxlee

暴力的房地产，房地产商去死最好

水龙头

经济规律告诉我们,长周期来看,固定资产是长牛短熊,而短周期看,是长熊短牛;
长周期已经跨越了我们的生命周期,暂且不谈,而短周期中这房价牛了10年,熊该多少年呢?就几个月怎么着也是说不过去的，日本反正是熊了十几年才缓过劲，hk也算是熊了n多年才熬出头的。

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天朝特色 不可统论

kalven_li

2003年那个地方的房价才3800-4300

萧萧易水

股市不是也是疯疯癫癫上去的吗。 谁还记得开涨的起点是多少来着？

alan-byh

跌8000照样买不起，噱头而已。。。**\

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1420

bigstone

假的,只有几套,要么房型不好,要么楼层不好

tpgood

深圳最高跌幅不止8500吧。虽然那是被虚吵上去的！

juno

真道理

viewfinder

靠，我去年年底买的房子，当时是1万3，而现在我可以很轻松的1万5卖掉。
01年我2200买的房子，现在已经1万5了。
要上海的房价下来很容易，大家都不要来上海，不要到上海来工作，上海的房子没有人住，那就一定下跌，但是每年那么多大学生，不好好的去服务家乡非要到上海来上海zf和资本家盘剥，何苦乃？
上次一个哥们说暂住证太贵要25，我就说：你不来的话人家怎么收你的钱啊？是你自己要更人家钱。

viewfinder

再说了，如果真的房价大跌，那么银行倒闭，中国的次级贷如果泡沫破灭的话，那51上至少1半人要失业，就中国的这种社保机制，我觉得至少有1/4的兄弟会xx或者xx。
总而言之一句话：房价还是既不要账也不要跌的为好啊。