求助：关于在北京买小户型，大家给点意见

w0017

QUOTE:

Originally posted by 东北人在北京 at 2004-11-22 12:37 PM:

三环内，8-9k估计去南边还有可能

2--3环，8-9k的，几乎到处都是。

yogibear

搂住不着急的话，等等看。

估计楼市的肥皂泡就要破了。不过我还是希望我的房子能飞快升值。。。

nt941

“其实租房子挺划算，你如果想想过两年好多房子都跌一半，你就知道自己的选择没错了”

——虽然大家都说北京的房子要跌价，我也强烈希望如此，可我还是表示怀疑，因为供求关系（而不是价值）决定价格，看看北京购房人的热情就知道了。
我有几个朋友是搞房地产的，他们还是说晚买不如早买，因为北京的房价短期内不会降只会升。

enjoybbs

楼上的供求关系蛮抽象的。
如果从价值的角度考虑的话，房子的价格是远远超出其价值了。你可以通过对比房地产业的行业利润率和整个社会其他行业平均利润率来验证。更直观的就是看看富人榜上哪个行业出来的多就知道了。
也许我选取的参数不够准确吧，反正房价的跌对老百姓也不好，富人大不了拍拍屁股去夏威夷度假，我等老百姓只能仰望蓝天了。兴亡总是百姓的苦。
说这些就远了。

最终，买房还是要慎重，哪怕你心仪的小区每天看客盈门，价格飚升。就更看股票一样，你不能看到它涨停就想追进去吧。
我也很想买房，在我概念中小户型适合投资，自己住呢还是买大一点的。当然对于纵横捭阖的大资金来说，我这是扯淡。因为庄家和散户的观念总是不同的。

nt941

我认为北京上海等大城市（尤其是北京）房价不会跌还有一条很重要的根据，就是我认为政府实际上一直暗暗地把高房价作为控制大城市人口膨胀的一个手段。试想，如果买房的门槛降低一点，全国将有多少人往大城市里面挤！

constant

房价估计还是炒作出来的 明年倒真不一定跌

管他涨跌 反正我是没那么多钱买房子 除非我公积金加房补的钱能付月供了 我就贷个10年买个经济适用房住

估计还是得在丰台海淀交接处买 那里平均4K多的房价还可以忍受 交通也算便利

关键是得离单位近 我现在上班才用走5分钟路 住远了早起叫我怎么受得了啊

俊夫

买方决定房价,每年都有大量留京的大学生的淘金者,就是有这些人房价才居高不下
老北京人好多都住的和张大民家差不多...国家应该有更好的政策,不要光想着收税了

小尾巴

呵呵，大家对于房价跌都这么有信心的阿？可是我觉得北京的房价跌的可能不会太大，或者即使有调整也不会幅度很大。毕竟是全国的政治文化中心，向往的人太多了。有庞大的基数在，回落空间小。

lovecty

人民币拿在手里是最重要的，不要着急买。

啥都跌，RMB不跌。投资房子的风险小一点而已！

dudujam

爆跌2009

coinsss

我不太相信房价短期（三五年）会跌。中国这么大，有钱人多的就是。北京上海就好象两个漏斗，总是有大把的人才资金往里流，一时半会儿还不会见底。再说真要楼市崩盘，最倒霉的还是老百姓，该买不起房的还是一样买不起。另外现在贷款利息也不是很高。

hz-lp

跌与涨?
偶个人认为,朋友们的关注点属于战略上的
买房目的：如果是投资，确实要重点考虑考察涨跌的时间、期限与幅度，还要关注人民币的汇率变化、股市的波动、国家宏观经济政策的调整等等等等，甚至国际石油价格与阿拉法特的去世都要密切关注，累不累啊？这些都是有钱人的事。
如果是自己居住，暂且不去讨论未来几年涨跌几多，至少已经提前享受了，出租房的感觉、、（此处删去N千字）

[ Last edited by hz-lp on 2004-11-23 at 15:00 ]

yogibear

和平鸽说得对.用力点头中..

harry97

人民快要受不了了！！！
高唱国歌：起来！不愿意做奴隶的人们！！！！！！！

nick200

用自己的钱买，父母的钱我真的从来不愿用的，他们岁数大了，就那么几十万用来养老，凭自己努力打拼几年不是一样车房都有了么。。。没什么，兄弟，坚持!

landis

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2004-11-23 02:58 PM:
跌与涨?
偶个人认为,朋友们的关注点属于战略上的
买房目的：如果是投资，确实要重点考虑考察涨跌的时间、期限与幅度，还要关注人民币的汇率变化、股市的波动、国家宏观经济政策的调整等等等等，甚至国际石油价 ...

那不一定哦 就算不是为了投资 也得选个好价钱吧


按说2008以后肯定要跌的 不过谁等的了a
要跌 也跌不了多少 再怎么说也是首都

nt941

上次买一个七百多元的MP3，刚买完没有三天就跌了近三百元，如果房子也如此，那一下损失可是要以万甚至十万计啊。
大部分人都说北京的房子要降价，可也有一部分坚持认为不会降，但恐怕没有人敢说自己的预测100％准确啊。

constant

我没觉得说北京房价要降的人有很多啊 好像很多人都觉得房价会持续上涨