《首都买房记》

hz-lp

装修预算与合同已经E-mail给你们，请查收！
此预算是属于包工包辅料，不含主料，所谓主料即：
瓷砖、地砖、地板、整体厨柜、灯具、五金件等需要自己购买；
另外家具、沙发需要自己购买或者订做；
在签定装修合同时，有关的注意事项请见前面的帖子；
还有一定要在资金上留有余地，因为在装修的过程中，肯定会超过预算的；

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-16 at 21:19 ]

边界

我的mail:shuma@vip.sina.com,发一个吧,嘿嘿~~~~

hz-lp

现在家庭装修，有专门聘请监理的，虽然要多支出一笔费用，但是会对工程质量进行全程监督，只是不理想的是，有些监理就是装修公司的，由于碍于情面，可能不会真正的为你负责，更有甚者，有的监理竟然在查出质量问题后，不但不要求工人整改，反而向工人卡要回扣，所以，还是辛苦一点，自己监工！
        这几天工程进入后期，需要安装的小配件比较多，所以每天要到工地监视安装，不论是装修还是买家具，一定要事先多加考虑，因为要在这个房子里面生活十几、几十年呢，一切应该遵照“以人为本”的原则：比如、、、、
#毛巾架的安装高度，就要考虑到家人的平均身高确定，免得LP洗完脸要呼唤偶去挂毛巾；
#浴巾架要考虑安装在喷头淋不到的地方，不然浴巾衣服就可能被弄湿；
#手纸盒的安装一定要伸手可及，偶就是坐在坐便器上确定的安装位置，不然到时说不准还要站起来去拿手纸（工人才不会替你考虑这么周到）；
#浴缸旁边安装一个烟灰缸（不然烟灰往池里弹？），泡在热水中、点上一根烟、再看上一张报纸（对了，应该买个杂志袋装上），美就一个字:lol:
#地漏选择可以直接将洗衣机下水管插进去的，不然每次洗衣服都需要弄一次（偶就是想到后去换回来的）；
#监督装修的工人，一定要注意地漏应该是卫生间的最低点，偶现在住的房子，每次洗澡过后，水都要流到门外的客厅；
#其他：进门开关要伸手可及、厨房卫生间灯要打开即亮（JS说节能灯几分钟就全亮，上厕所还需要等几分钟？）、进门处的鞋柜选择翻板式（蹲在地上打开拉门需要向后退40cm吧？）、鞋柜下部留出开放部位，站着用脚就可以把拖鞋“踢”出来、买个应急灯放在餐桌上部（美国也遇过停电呢:mad:）；
想到那写到那，方便自己、提醒后人没想到的地儿，等着DX们补充啦！

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-16 at 23:07 ]

边界

楼主那你装修完也不请监工帮你测一下屋子的空气污染和辐射是否超标吗?

要知道一旦超标有污染,以后对人不好,好多人就这样得得白血病和其他病~~~

xq99999

我就是监理啊，不明白你的意思

fling

我是刚买了珠江国际城的房子。3500，带装修。以后可以作邻居。本人有时喜欢玩三缺一，可以凑一手了。 ：）

hbcws

昨天交了首期，乱八七糟一共交了16万多，只拿到一把钥匙

物业管理费1.8/平，停车费200/月。现在开始收管理费了。。还不知什么时候能住进去，（要装修，现在是毛坯房）

xiaoshan

从头看到尾了,哈哈
总算在第二页才知道了什么叫野猪
可惜了,我们家房子装修前没看到你的这个贴子
只好以后我什么时候自己买房子了,来参考,哈哈

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by fling at 2003-12-17 04:23 PM:
我是刚买了珠江国际城的房子。3500，带装修。以后可以作邻居。本人有时喜欢玩三缺一，可以凑一手了。 ：）

邻居好啊！我将电话号码PM给你，有时间一起聚聚！

bigsun

楼主老大好啊！你的帖子我是一点一点一个字一个字的扣着看啊，字字珠玑可见楼主的辛苦！请继续努力贴下去，直到工程竣工验收完毕，我先努力的顶一下（哦，对了，已经置顶了！）不过也努力的鼓励一下！你是我的先驱啊！装修完了可一定要发帖子聚集兄弟们去你那里参观腐败啊，我等着这一天呢！

hz-lp

各位DX，偶昨天前天去拍摄了，所以刚刚回帖！
边界:不知道请检测要多少米？多几户一起请是否会便宜？
xq99999：偶可不是说您啊，偶说的是“某些”啊
hbcws：新房的钥匙是这样的，先给你两把（A钥匙），还有六把（B钥匙），
            等装修完毕后，将B钥匙一插，A钥匙就作废了，你的明白？
bigsun：装修完毕时，发邀请帖！

max691

偶6月份收的房,8月份开始装修,10月份入住,按说该过几天好日子了吧?结果KFS毁约,把原来的会所给卖了做洗浴中心,前天晚上又发生了保安殴打业主的事件,郁闷呀!

hbcws

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-19 11:58 AM:
各位DX，偶昨天前天去拍摄了，所以刚刚回帖！
边界:不知道请检测要多少米？多几户一起请是否会便宜？
xq99999：偶可不是说您啊，偶说的是“某些”啊
hbcws：新房的钥匙是这样的，先给你两把（A钥匙），还有六 ...

新房的钥匙只给了我一把

我倒是知道有AB之分....无所谓了，反正要换钥匙....

今天去看了地板。。

有没有华南的朋友装修用地板（实木）？
我在东北装修的时候，铺地板都是用的龙骨（用木楞）方式。
深圳一般都是用的夹板方式（实木地板下用夹板打底），
不知到质量怎么样?

有没有可能生虫子？变形？

谢谢了。。

hz-lp

工程过半，预计月底可以完工，越是到后期，越是要盯得紧一些。
前期的工程，基本都是“内部”工作，稍微有些纰漏也看不到，现在开始基本都是“面子”上的活了，由于连续两天拍摄没有去工地，今天到新房一看，已经开始油漆了，油漆工作不仔细，门、框和窗户包的哑口颜色不均匀，被我及时喝令停工，并且警告他们，如果继续如此施工，只有两条路可选：一、拆除重做，二、拿不到工钱。
    另外，安装马桶时要注意，一是要记得在进水管处加一个开关，二是加一个笼头，一旦马桶出问题时可以方便维修，冲地时也可以接出水管。

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-19 at 23:51 ]

shiqijun

hz-lp兄，你写的真棒！人还细心，真是佩服的五体投地，向你学习。

hz-lp

300人的年底大FB

racer

我也插一句嘴，我在水岸长桥买的，还没交房，4267/平米，也面临装修等等问题，看了老兄的文章受益匪浅...那个装修合同是不是也能给我参考一下？谢谢！

MSN:RACER_ZHANG@MSN.COM
MAIL:RACER_MAIL@263.NET

mohua

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-14 12:54 AM:
因为厨房没有地漏，关于洗衣机排水管低于厨房下水管的问题，仍无好的解决办法，偶又不想买滚筒洗衣机，哪位DX出个主意啊！

不知道厨房和厕所在不在隔壁，如在可以考虑通一根排水管到厕所，另外可以考虑走一根管子到洗菜水池下的排水道，如考虑美观可以从橱柜里面引管，这样外面看不见，很整齐的。

hz-lp

mohua：计划厨房放洗衣机的地方距离卫生间有点远，洗衣机离洗菜水池不远，可是排水管太高，所以已经将洗衣机放回到卫生间了。

racer、yyzz：请查收邮件，预算已经媚儿给你！

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-21 at 02:06 ]

yyzz

h兄，我可以参考一下吗？XYZ323@21CN.COM

水龙头

看到这个帖子，给3个建议，但是估计是晚了！
1。插座等经常要用的东西还是安放在高处比较方便的说，同时，也比较安全，如果你一定要安放在低处，一定要使用那种安全插座（几个洞要同时有东西插才能插进去的那种插座），防止今后小家伙没事情拿个铁丝什么的乱捣。土建的东东（地和墙）选好材料就按照全平的弄，不要搞任何线条或是挂件或是吊顶或是其它，这样又好打理又好验收，一把激光水平尺就可以搞定所有验收。
2。客用卫生间的门可以和次卧室的门对齐，再把厨房的门向南移动与入户门相对的位置，这样人流物流线路比较简洁，主卧卫生间门也应向北略调整一些，把洗脸盆和坐便器安放同一边，这样你就可以开着门洗脸了。：）（其实，给我的感觉是坐便器设计反了，应该是安放在洗脸盆那边的，这样下水管对卧室的影响也比较小，但是改动坐便器的位置很难的说）
3。选择方案时应该考虑延伸费用，比如使用柜机就会比挂机多使用至少0.3平米的面积，按照你的房价就是多花了900元（其实，对层高尚可的房间，推荐吊顶空调）。电视机的选择也是一样，选择34寸普通电视机，机柜占地估计要至少1平方米（考虑到对有效使用面积的影响，占地面积还会增加），按照你的房价就是3000元，加上你的3400元（好像是这个价），共计是6400元，估计可以买个不太占地方又省电的液晶的了，再很点，买个打折的万把的等离子体也可。

vj

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-19 21:27:
另外，安装马桶时要注意，一是要记得在进水管处加一个开关，二是加一个笼头，一旦马桶出问题时可以方便维修，冲地时也可以接出水管。

对了，建议马桶边上装一个电源，为加装便洁宝之类的东西预留。。

vj

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-16 22:51:
其他：进门开关要伸手可及、厨房卫生间灯要打开即亮（JS说节能灯几分钟就全亮，上厕所还需要等几分钟？）、

节能灯在温度稍低的情况刚打开的时候不是很亮（大概70%的亮度吧），点一会到最高亮度，一般在冬天有这种现象，夏天消失， JS应该指的是这个，呵呵。。

vj

对了，提醒你一个浴缸的问题！

现在很多浴缸是带裙边的，裙边是突出浴缸底边缘的，不知道你是不是这种？
浴缸安装一般就是放在合适的位置，然后用密封胶密封接缝处，这样当你坐在浴缸裙边上的时候。。。。会导致浴缸翻倒，极其 faint...

看一下你的浴缸，如果最外侧投影在底边缘外就有这个问题！

这样在安装的时候要在地面打涨栓，用金属条或其它什么东西将浴缸内侧支架固定在地面上才可以！

hz-lp

回复黑友：
1、插座位置都比较低，主要是照顾美观，尚未选购，准备选购带安全盖板的插座板；
2、主卫生间门的设计确实有问题，如果开着门（向左开门）就没有办法洗脸、如果需要关上门，又必须绕到门的后面去，如果安装向右开就会
     抵到座便器上，TMD弱智的KFS。所以已经将主卫生间的门改为推拉移门，就是安装时麻烦些；
3、三十五平方米的客厅，选择挂机（空调）担心不够用，选择柜机的另一个理由是美观（虚荣心啊）；
4、三十四寸电视已经到位，等币子多了在考虑等离子电视吧：）
5、九七年就拍摄过类似便洁宝的座便器，觉得那东西不太适合国人的习惯，方便完了还要坐在上面调整冲水角度（男女位置不同啊）、
     然后在等水的温度上来才能冲洗，烦就一个字：）
6、浴缸的裙边被我扔了，用黑色的瓷砖镶嵌起来了，结实的很呢，两个人，没问题:lol::cool:

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-22 at 00:59 ]

vj

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-22 00:57:
2、主卫生间门的设计确实有问题，如果开着门（向左开门）就没有办法洗脸、如果需要关上门，又必须绕到门的后面去，如果安装向右开就会
     抵到座便器上，TMD弱智的KFS。所以已经将主卫生间的门改为推拉移门，就是安装时麻烦些；

推拉门别怕多花钱，选高质量的划轨组合，卫生间门的利用率高，划轨质量差的话非常容易坏，呵呵。。

水龙头

如果主卧卫生间选用推拉门那就不如不用门！理由如下：
1。推拉门质量再好，推拉时也是呼拉一声，影响休息！
2。推拉门不符合住宅规范！除非你用那种一脚能够踹开的推拉门！
3。其实这个门你压根就不会关的说！

纠正：挂机与柜机在住宅这个应用层面不存在够用与不够用的差别，几十平米的房子用，挂机有很多种选择！
总结：能够用挂机或是吊机而选用柜机，那就是审美观念的问题！换句话说，是要后悔的说！从喇叭裤到双排扣再到。。。。我们经历的太多的说！

[ Last edited by ma_0 on 2003-12-22 at 11:49 ]

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by ma_0 at 2003-12-22 11:40 AM:
如果主卧卫生间选用推拉门那就不如不用门！理由如下：
1。推拉门质量再好，推拉时也是呼拉一声，影响休息！
2。推拉门不符合住宅规范！除非你用那种一脚能够踹开的推拉门！
3。其实这个门你压根就不会关的说！ ...

俺们这嘎都是中国人、俺们这嘎方便没有不关门、只要是WC一定都有味、所以还是要装这个门、、、、LP：关门！、、、:lol:

hbcws

问一下搂主：
装修房子，卫生间/厨房/阳台都要做防水吗？KFS不是应该在建房的时候就应该做好防水了吗？

真奇怪，今天装修公司说要作防水什么的，送的平台也要我作防水...

感觉这个装修公司有点问题...报价自己都讲不明白，

让我好笑的是，2万多的报价，我一讲价，给我优惠46元:lol:还都是东北老乡:mad::mad:

jam

精彩！楼主是个细心的人。佩服！
装修到现在还没有烦。不错！