关于深圳的房价及想买房的进来一起讨论一下!

yehui

我来这个城市也有六年时间了,想在这个城市定居下来,经历了房价的一路高升,但当时没有想在深圳定居的打算,所以也错过了买房的黄金时机,我想在深圳市区内买个房用来住家,但看到很多评论家都说现在的房价还有下降的空间的,所以想买又不想买,买的怕下降了会后悔,不买又怕涨价了会后悔,万能的专门网,大家一起来讨论一下深圳的房价吧.

我一开始的观点,一定要买关内的房子,关内的治安好,环境也很好.相比之家关外的就差很多了,如布吉,如龙华.

本人的条件:50万至60万之间,夫妻两个人住,还有一个小孩和我母亲带小孩,共四个人,至少要买个两房的.

我想直接买个二手房,有简单的装修,这样我就不用重新装修了,一可以节约钱,二可以节约下来装修时所花下的时间,精力.

1、关内的房价,像上梅林,两房差不多要一万一平方,并且小区都很小,在振梅苑(上梅林市场对面)有一个一房一厅改成两房一厅的,小区还可以,面积只有58平,要卖54万,并且是走楼梯,在六楼,总楼层是七楼,并且靠北环边上.

2、看了龙华的万科金域华成，一期有两栋已全部卖完，另外两栋要到二月二十多号才有价格出来，但前两栋的价格都在一万一左右，带精装修，只有84平和88平的两种，房子蛮好的，但价格和我所预计的差太多，没有办法，如果有钱就买，呵呵，房子是蛮喜欢的。

3、看了书香门第的上河坊，是公寓式的，只有50多平至60多平的，可以隔成两房一厅，也是一万多一平，感觉有点小。

4、看了世纪春城四期的房子，现房，即买即可以住了，价格在八千多，没有二房的，只有三房，在一百一平方米左右，但不带装修。也是和2一样，价格太高了，买不起。

5、看了锦绣江南四期的一个二手楼，价格是六十八万，在九楼，感觉就是锦绣江南四期小区小了点。

6、看了龙华桦润馨居的一个房子，靠近地钱四号线龙华中心站，在四楼，三房，有两个房子窗户是向南的，C栋的，2004年建成，92年批地，88平，要60万，也是走楼梯的，但小区外面的环境就不好，小区内还并不多，小区还可以，有十多栋房子。

blue889

关注下，目前房价还不合适……

ratyorei

华润新居还要60万拉

sz-hiker

价格还是吓死人，如果不下调，注定当房奴

yehui

QUOTE:

Posted by ratyorei on 2009-2-17 14:45

华润新居还要60万拉

我说的是C区的,四楼的价格,三楼的,你认为是高了还是低了?

还有一个A区,98年的,六楼,90多平,只要五十万,但感觉楼层太高,整个桦润馨居的都是走楼梯的.

zhangyongtao

我觉得买还是不买龙华太远了

cenzhihui

张版也要考虑买房了

，儿子要住啊

yehui

楼上的,我在市区内上班,我试过了,开车从桦润馨居到我现在居住的怡景花园,是二十二点五公里,花费时间三十分钟,当然这个时间不是上下班高峰期啦.

ratyorei

目前应该是大把人持币观望。

政策宣传的很好，降价空间还很大，也说不一定，总有人忍不住。
买吧，也觉得合适。要是哪天再降个2000下来，估计你后悔的要死。
总有人哭总有人笑。

yehui

如果买那个90多平的50万的,算下来也只有五千左右一平,应该降一下空间也不会太少吧,那个地方距离地铁四号线龙华中心站不远,并且附近有新一佳,大润发,华润万佳,佳华等超市,还有金朋酒店,只是没有什么学校?看了一下规化,小孩读书要去上油松学校,距离桦润馨居有一点的距离!

随风飘零

有小孩的话，还是不要考虑关外的好。

要是关内的话，这个预算，你只能买一房一厅的。除非你可以考虑南山前海的房子。

随风飘零

有个朋友昨天买了西乡的香缇湾，79平65万。
地铁在小区旁边。

yehui

楼上的兄弟说的很对，我也想考虑关内的房子，并且我来深圳后，一直住在关内，对关外的房子，只有一个评价，就是只能在小区内活动，小区外就太差了，不管是治安或环境，和老家农村一个德性（可能只点夸大）。

但我的经济不能承受呀，你想一个，如果一万左右一平，只能买个50至60平的，就算改成两房一厅的，也只能是个小两房，一家四口人住，还是有点挤的。

我现在还是先选择在龙华买房，因为ZF规划上面，龙华不是要做一个新城吗？并且以后在深圳火车站也要建在龙华的，如果2011年深圳把地钱1至5号线全部修好，应该出行还是很方便的。

ratyorei

龙华新城主要指的是民治为中心。基本上以布龙路分解。
不过包括经绣江南四期，风和日丽那一带，个人觉得还不错。
华润新居属于老龙华中心地带，不过到也挺热闹，地铁交通啥的也方便。
工业西路有龙华中学，在7天酒店旁边，也不远，应该不用去油松。

梅龙镇，四季春城也挺好，坂田万科那也挺好，都好，就是要钱。

michzp88

多层的走走楼梯也没什么不好吧,不过最好不高过5楼,楼主既然预算不高,其实也要考虑后续的居住成本,如果工作地点不是太远,可以选择罗湖啊,成熟地区,2手房旧点,但有不少很好住的,学校也方便.

yehui

呵呵,梅龙镇也在八千多,世纪春城也在八千多,梅龙镇的是内阳台,世纪春城四期的阳台蛮好的,但两房的卖完,三房的至少都是一百多平的,面积倒蛮大,可以改四房都可以,并且是双阳台.

锦绣江南四期距离地铁四号钱红山站还是有一定距离的,要走至少二十分钟才能到地铁口,不过旁边有一个民治二小!

随风飘零

QUOTE:

Posted by ratyorei on 2009-2-17 16:03

龙华新城主要指的是民治为中心。基本上以布龙路分解。
不过包括经绣江南四期，风和日丽那一带，个人觉得还不错。
华润新居属于老龙华中心地带，不过到也挺热闹，地铁交通啥的也方便。
工业西路有龙华中学，在 ...

怕就怕火车站周边的治安环境不好，就象现在的西站一样，乱。

就远景来讲，宝中和龙华新城规划是不错的，所以宝中的价格一直居高不下。

ratyorei

有火车站哪能不乱啊。有利就有弊，矛盾是双方的。

myjoys

有钱哪里都好办
没钱哪里都不好办啊

市场决定了价格

yehui

看来这个贴子还是蛮火的。有一个罗湖区委附近的海丽大厦，顶楼32楼有一个二房的，要58万，是75平方米的，还有一个十楼的，要65万。91年的房子。

这个如何？

michzp88

QUOTE:

Posted by yehui on 2009-2-17 16:51

看来这个贴子还是蛮火的。有一个罗湖区委附近的海丽大厦，顶楼32楼有一个二房的，要58万，是75平方米的，还有一个十楼的，要65万。91年的房子。

这个如何？

楼主建议你找找靠在建地铁口的房子,罗湖来说,多层绝对比高层好,高层户型很好的少,而且实用面积小,小区管理都一般;多层可以找到南北通透的2房,而且靠地铁将来拆迁重建的概率还很高.

yehui

我现在所居住的怡景花园，1983年建的房子，和我年龄一样大，五十年产权，1982年批地，63平方的房子要卖52万左右，后面的怡景路就是地铁口，听别人说2007的物权法上，规定50年到期后，房子可以顺延的，但不知道有何区别？

ad8888

不便宜啊商用房

zhangyongtao

首付的钱和我很遥远啊

teatime

我也想买房,我在福田工作,
理想的买房地点是福田罗湖,
其次是龙华和坂田,
我还没有去看过房,
虽然我已经领了结婚证
但是现在房价还是太高了,
我必须忍耐.

ratyorei

现在稍远一点地方巨便宜啊。

龙岗，松岗，沙井一带。

同事买一新房带精装，45W.沙井，70多平，装修中，8月份交房。

拣到爱

我个人认为深圳以后的房价不会大幅度涨，除非人民币不值钱。深圳的人口密度会慢慢便少。

yehui

我感觉深圳这个地方还是比内地好，内地办个什么事情都很麻烦的，都要找各种关系，办事才很方便。在深圳也要找关系，但相对来说，透明很多。

大神之爱

时机错过去了，只能等了，咱也不想倒腾房子，不过既然要买了，总得考虑孩子的屋吧，看孩子的人的屋呢？学位不考虑，安全总要考虑吧，只能选关内了，怎么算至少也得一百几十W，还好现在还是光棍，也不急一时，再等等看吧。

onlywang

不错在上海的老深圳人

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