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专门网»论坛 › 封存区 › 西南区 › 888那个帖子说到了房价问题，我说两句
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888那个帖子说到了房价问题，我说两句

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2004-5-8
发表于 2007-6-18 19:12:55| 字数 141| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
我只说我知道的情况，今天早上开会老总说到广告问题，我才从销售那边了解到，现在很多开发商开始捂盘了，原因就是成都那个新特区，房价涨是迟早的，大家都把盘捂到，到时候一窝蜂直接下金蛋，然后社会就诙谐了



最后严正声明：我相信ZF说的会调控房价，而且我深深相信房价肯定会降的，前提么大家懂得起撒
两个囚犯站在铁窗前向外眺望,一个看着泥土,一个仰望星辰
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发表于 2007-6-18 19:30:40| 字数 21| - 中国–广东–深圳–罗湖区 天威有线宽带(关内) | 显示全部楼层
有那么多人要买房，怎么降？现在是市场经济。
719+MW600
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angelmario

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发表于 2007-6-18 20:15:57| 字数 26| - 中国–广东 电信 | 显示全部楼层
今年开始调查了。  最新消息是。要学南京的一项政策。。。
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迪克牛

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2006-4-19
发表于 2007-6-18 21:07:52| 字数 11| - 中国–四川–成都 移动 | 显示全部楼层
53在房产公司？吃皮哦
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diomandcold

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发表于 2007-6-18 21:12:24| 字数 18| - 中国–重庆–重庆–沙坪坝区 电信 | 显示全部楼层
呵呵
我希望它降，但是我没看到降的理由
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正在孤独

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发表于 2007-6-18 21:37:29| 字数 14| - 中国–四川–雅安–雨城区 电信 | 显示全部楼层
为什么要降?降了就不和谐了!
地主麻将金花，输完之后回家;
古道西风瘦马，孤独肠断天涯！
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skynicy

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发表于 2007-6-18 21:41:48| 字数 6| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
批53是地主
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 楼主| 发表于 2007-6-18 21:58:20| 字数 7| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
老子是IT民工
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发表于 2007-6-18 22:27:46| 字数 95| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 angelmario 于 2007-6-18 20:15 发表
今年开始调查了。  最新消息是。要学南京的一项政策。。。

啥子政策？
认到的人都在说有钱赶快买房子，不晓得以后会涨成啥子样子。
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jackyhubin

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发表于 2007-6-18 22:33:59| 字数 15| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
妈批。老子真想在成都赶快买一个
小时候妈妈对我讲，大海就是我故乡，海风吹呀海浪漂，漂流四方~~~
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rockyzippo

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发表于 2007-6-18 22:35:02| 字数 153| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
说个现实的：
发生在上周六我们楼盘的业主聚会，突然走进来一个外地人问我们有没有卖房子的，当时我随口说了句，我的想卖，你说个价安心买合适我就卖。
结果那个人冒了句：每个平米8K，问我怎么样？（我那个房子去年买成6K一平米）

就在离我楼盘大概往里面走150米处有一个新楼盘，总体上感觉很一般，开价7300/平米。。。
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jackyhubin

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发表于 2007-6-18 22:36:12| 字数 155| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 rockyzippo 于 2007-6-18 22:35 发表
说个现实的：
发生在上周六我们楼盘的业主聚会，突然走进来一个外地人问我们有没有卖房子的，当时我随口说了句，我的想卖，你说个价安心买合适我就卖。
结果那个人冒了句：每个平米8K，问我怎么样？（我那个房 ...

简直要喊开发商爬喔
7300，还弄不弄喔
小时候妈妈对我讲，大海就是我故乡，海风吹呀海浪漂，漂流四方~~~
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 楼主| 发表于 2007-6-18 22:45:06| 字数 51| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
太正常了，我说了，现在都在捂盘，我认识的各个楼盘业主们，大多接到KFS的电话，以均价+1K的价格想收回
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rockyzippo

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发表于 2007-6-18 22:46:04| 字数 167| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
所以说北京上海广州深圳的房价贵，我都觉得没成都的贵。
从收入和房价比来说，成都的是最不划算的。
北京一个平米2W，房价是成都的3倍，但是同样的工作收入起码是成都的4倍。
我毕业那年在重庆从事的工作和在成都从事的工作是一摸一样的，收入也是一样的，当时重庆的房子就比成都便宜很多。也许在重庆工作20年就可以买起一套房子，在成都的话要30年。。。
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 楼主| 发表于 2007-6-18 22:48:14| 字数 23| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
火鸡你应该考虑的是人均购买力和该市市区平均房价
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rockyzippo

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发表于 2007-6-18 22:50:27| 字数 97| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 没本本的53 于 2007-6-18 22:48 发表
火鸡你应该考虑的是人均购买力和该市市区平均房价



中国这么多人，，什么问题都人均的话就没意思了。。。

人均是KCD用来忽悠咱们穷人的。。
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 楼主| 发表于 2007-6-18 22:52:45| 字数 101| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 rockyzippo 于 2007-6-18 22:50 发表



中国这么多人，，什么问题都人均的话就没意思了。。。

人均是KCD用来忽悠咱们穷人的。。

某党忽悠穷人的惯用招式是国情，特色，而不是人均
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rockyzippo

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发表于 2007-6-18 22:54:29| 字数 21| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
明天端午了，把熊猫和sky喊出来聚哈。。。
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 楼主| 发表于 2007-6-18 23:01:02| 字数 80| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 rockyzippo 于 2007-6-18 22:54 发表
明天端午了，把熊猫和sky喊出来聚哈。。。

要得，川大北门，我下了班就过来，顺便把相机还你
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JACKY888

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发表于 2007-6-18 23:01:17| 字数 8| - 中国–江西–南昌 电信 | 显示全部楼层
说起房子  就伤心哦

永远的ThinkPad！
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wxd1860

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发表于 2007-6-19 09:05:25| 字数 95| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 没本本的53 于 2007-6-18 22:48 发表
火鸡你应该考虑的是人均购买力和该市市区平均房价

问题是成都的房子一半以上都是外地人买的，如果计算成都的人均购买力根本就没有意义。
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angelmario

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发表于 2007-6-19 09:33:41| 字数 89| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 wxd1860 于 2007-6-18 22:27 发表

啥子政策？
认到的人都在说有钱赶快买房子，不晓得以后会涨成啥子样子。



成本核算。  即在成本的基础上只准最高8％的利润。
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leimong001

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发表于 2007-6-19 09:55:42| 字数 45| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
说到房子老子气就不打一处来，MD，像我们这种人，几十年都没得希望。GCD搞CZ去了。。。。
不知道写什么好。。。
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啸傲江湖

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发表于 2007-6-19 10:05:35| 字数 411| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
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原帖由 rockyzippo 于 2007-6-18 22:46 发表
所以说北京上海广州深圳的房价贵，我都觉得没成都的贵。
从收入和房价比来说，成都的是最不划算的。
北京一个平米2W，房价是成都的3倍，但是同样的工作收入起码是成都的4倍。
我毕业那年在重庆从事的工作和在 ...



不知道火鸡同学买的地段属于成都哪种类型？

不过七八K的价格的确是比较高了，成都中心地段？

沈阳来说相对还算便宜了，也就是最近三年涨价比较快。如果按照地段分的话，按照5个档次。 1：老内环核心区（沈阳和平，沈河区以及皇姑区部分区域，主要是商业区） 2：一环线范围内（非第1档次） 3：二环内到一环间   4：三环内到二环间。  5：三环外。

基本上买房子都尽量集中在2，3档次。基本上2档的价格在均价4K多一点了。3档次的在3K多到4K多之间   4档次的2K多到3K多。  三环外就便宜了，多数在2K甚至以下。不过也真是太远了，呵呵。

BTW：预计沈阳一环线内的房子未来能涨价到6K。
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leimong001

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发表于 2007-6-19 10:09:58| 字数 30| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
火鸡说的应该是第三种或者第二种的。第四种的也完全可能。。。。
不知道写什么好。。。
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啸傲江湖

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发表于 2007-6-19 10:14:21| 字数 173| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 leimong001 于 2007-6-19 10:09 发表
火鸡说的应该是第三种或者第二种的。第四种的也完全可能。。。。



沈阳的环线概念和北京等其他地区不同，范围比较大。 1环比北京2环范围大一点，  3环的概念这么说吧，到市中心有20公里以上。相当于北京4环半+的范围，但比五环小一些

[ 本帖最后由 啸傲江湖 于 2007-6-19 10:39 编辑 ]
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rockyzippo

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原帖由 啸傲江湖 于 2007-6-19 10:05 发表



不知道火鸡同学买的地段属于成都哪种类型？

不过七八K的价格的确是比较高了，成都中心地段？

沈阳来说相对还算便宜了，也就是最近三年涨价比较快。如果按照地段分的话，按照5个档次。 1：老内环核心 ...



   成都新南门，如果要化圈圈的话，应该处于内环和一环之间。过了府南河就是成都的内环，相当于中心地段了吧。。

   唉，妈的，成都的房价简直是疯长。
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啸傲江湖

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发表于 2007-6-19 10:58:51| 字数 190| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
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原帖由 rockyzippo 于 2007-6-19 10:37 发表



   成都新南门，如果要化圈圈的话，应该处于内环和一环之间。过了府南河就是成都的内环，相当于中心地段了吧。。

   唉，妈的，成都的房价简直是疯长。



上个北京，成都，沈阳三个城市同比例的地图，看看范围大小，呵呵．　　沈阳最外面的是三环，北京是六环吧，但是只显示５环（六环太大了，都属于河北了 ）．成都的那个环城公路属于几环？　四环？

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jackyhubin

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http://news.cd.soufun.com/2007-06-19/1100234.html
看看这个，都说得喔
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z60t

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发表于 2007-6-19 22:44:22| 字数 114| - 中国–广西–南宁–江南区 电信 | 显示全部楼层
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原帖由 rockyzippo 于 2007-6-19 10:37 发表



   成都新南门，如果要化圈圈的话，应该处于内环和一环之间。过了府南河就是成都的内环，相当于中心地段了吧。。

   唉，妈的，成都的房价简直是疯长。

那不不是很赚?????
我供应,你敞开!!!!!
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