设为首页收藏本站
切换到窄版

 找回密码
 注册
快捷导航
专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 请教个买房的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 1430|回复: 40

请教个买房的问题

 关闭 [复制链接] |自动提醒
阅读字号:
  • 大
  • 中
  • 小
zwczhy

2620

回帖

0

积分

2343

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-9-3
发表于 2007-7-1 00:43:48| 字数 323| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们现在已经有一个小房子，入住不到1年，南2环以里，现在想买个大房子，双方父母共资助140万作为首付，单靠自己（我们俩）现在月供5000，后年月供7000没有问题（月供不想让父母出了），应该在哪买房，买什么房合适

考虑问题：（重要性依次降低）
1、房子大于100m （户型最好南北通透）
2、地理位置 （有地铁更好），最重要的是打车到西单不能太远
3、小区环境 （看上世纪城的二手房，但地理位置不太好，上班太远了）
3、周边配套 （重要性依次降低：大型超市、学校（最好）、餐饮）


最好像 富力城 世纪城那样的小区


还款时间最好长一些，因为每月我们有2000的固定养老金理财计划，不想变


提出好的意见（房屋或者理财）每人10nb（同样的不算）, 若采纳意见（真正购房） 500nb
T40+T60+T61*2+X200+T400+T410+T530+Dell E7440+X260+W540
深神+新疆3分卡
回复 支持 反对

使用道具 举报

小姚子

1万

回帖

1

积分

4966

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2004-9-27
发表于 2007-7-1 00:55:14| 字数 36| - LAN | 显示全部楼层
一百四十万的首期基本就是买2W以上一平的房子了…北三环以里吧…往东边买吧
最后一台ibm t60x
回复 支持 反对

使用道具 举报

zwczhy

2620

回帖

0

积分

2343

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-9-3
 楼主| 发表于 2007-7-1 00:59:44| 字数 112| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 小姚子 于 2007-7-1 00:55 发表
一百四十万的首期基本就是买2W以上一平的房子了…北三环以里吧…往东边买吧


2w太贵了，
觉得1.5合适

感觉总价不要超过200,要不然还款压力太大了（决定先换银行，再还父母）
T40+T60+T61*2+X200+T400+T410+T530+Dell E7440+X260+W540
深神+新疆3分卡
回复 支持 反对

使用道具 举报

尼伯龙根

1万

回帖

46

积分

1245

资产值

白金会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2002-11-2
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-1 01:27:27| 字数 22| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
楼主家和楼主的丈母娘家都是财主。。。鉴定完毕
玩本的最高境界是无本！本在心中！
回复 支持 反对

使用道具 举报

江米条

2791

回帖

2

积分

2万

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2006-12-13
发表于 2007-7-1 09:11:16| 字数 13| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
1w5买不到你想要的。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小姚子

1万

回帖

1

积分

4966

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2004-9-27
发表于 2007-7-1 09:21:09| 字数 91| - 中国–广东–深圳–福田区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 江米条 于 2007-7-1 09:11 发表
1w5买不到你想要的。。。



对头。。。

1.5w 在北京基本上就是 3环外 4环里外的价格了。。。

离你的西单打车最少就需要 30 分钟。。。
最后一台ibm t60x
回复 支持 反对

使用道具 举报

fooy

3万

回帖

244

积分

9万

资产值

至尊会员II Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2005-1-4
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-1 09:23:07| 字数 29| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
蓟门桥的太月园还凑合,我记得那的二手房好像1.2w左右吧.
回复 支持 反对

使用道具 举报

jiyou

690

回帖

44

积分

4586

资产值

钻石会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2005-12-21
发表于 2007-7-1 10:14:42| 字数 20| - 中国–江苏–南京 电信 | 显示全部楼层
150万

哎什么世道啊，在重庆可以整别墅了
回复 支持 反对

使用道具 举报

Aiyisi

3035

回帖

0

积分

89

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-10-28
发表于 2007-7-1 10:17:23| 字数 54| - 中国–北京–北京 电信/IDC机房 | 显示全部楼层
LZ真是米人
又是买车又是换房的
这不诚心刺激我们这些挣扎在贫困线上的人们吗？
LZ告诉一下经常出没的地方
我去打劫
回复 支持 反对

使用道具 举报

zhou_iap

2286

回帖

0

积分

372

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2005-6-25
发表于 2007-7-1 10:27:27| 字数 109| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
可以考虑一下朝青板块，包括润风水尚、青年汇、天鹅湾等

虽然远了一些，出了东四环，但是交通还算方便，也有地铁规划。明年东三环就通地铁，再过3-4年6号线也通了。

主要是房价比三环里面便宜多了，省出钱来买辆好车不也挺划算的吗。
回复 支持 反对

使用道具 举报

fooy

3万

回帖

244

积分

9万

资产值

至尊会员II Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2005-1-4
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-1 10:38:19| 字数 61| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
我觉着我说的那个太月园还算挺好的.
位置不错,北三环边.周围大学无数.离大运村城铁也不算远.到西单也不远.现在价钱也不算高.
回复 支持 反对

使用道具 举报

终成圈鼠

1万

回帖

120

积分

1万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2007-4-28
发表于 2007-7-1 12:51:01| 字数 5| - 中国–海南–海口 电信/海南职业技术学院 | 显示全部楼层
好恐怖。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

Monkey.D.Luffy

1396

回帖

4

积分

1664

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2005-2-24
发表于 2007-7-1 12:57:43| 字数 92| - 美国–新泽西州–伯灵顿 Comcast有线通信控股股份有限公司 | 显示全部楼层
在 朝阳的 CBD 附近买吧 逛街 子女上学 挺方便的

我自己是不喜欢 市中心的房子 住着很不舒服的 憋屈

PS1:很久没回去了 不是很了解行情 仅供参考
PS2:说句多余的话 父母的钱 应该省着花 不在钱多少 是个心意
回复 支持 反对

使用道具 举报

yh_nn

1668

回帖

0

积分

5282

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2003-1-8
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-1 13:00:23| 字数 81| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 尼伯龙根 于 2007-7-1 01:27 发表
楼主家和楼主的丈母娘家都是财主。。。鉴定完毕


你是否很盼望"地、富、反、坏、右"的时代
X200s,X61,T43P,X41T,X32,镜面S31
回复 支持 反对

使用道具 举报

ppyycc

8548

回帖

2

积分

1万

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2004-6-8
发表于 2007-7-1 13:07:12| 字数 91| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
140w首付 还要你自己按揭？

1.5w一平方 首付了140w 能按揭多少？

贷款30年 到一个月最多也就 1k撑死了……


去看看新景家园吧

[ 本帖最后由 ppyycc 于 2007-7-1 13:08 编辑 ]
现在网上的坏风气，非要把好的说成是垃圾才显得自己有才——老费如是说
回复 支持 反对

使用道具 举报

tomato0053

2295

回帖

0

积分

621

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2003-6-1
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-1 13:24:16| 字数 12| - 中国–北京–北京 中移铁通 | 显示全部楼层

还是考虑买别墅吧

有那么多现款，又向环境好
回复 支持 反对

使用道具 举报

Men-Loong

2246

回帖

0

积分

1297

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2007-4-5
发表于 2007-7-1 13:34:48| 字数 72| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
宜居住房最好不要买4环以内的，大环境太差，空气污染严重，成天在毒气罐子里生活，影响本人及后代的方方面面，东四环外及北五环外才是宜居考虑的地方~~
昏昏糊糊就是一天～～
回复 支持 反对

使用道具 举报

shidisong

7万

回帖

11

积分

11万

资产值

高级会员 Rank: 2Rank: 2

注册时间
2005-6-13
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-1 16:38:16| 字数 29| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
北二环这边的文慧园我觉得就不错，嗬嗬，我就住在这边，来吧！
诸恶莫作 众善奉行 自净其意
回复 支持 反对

使用道具 举报

小姚子

1万

回帖

1

积分

4966

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2004-9-27
发表于 2007-7-1 16:42:36| 字数 106| - 中国–广东–深圳–福田区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 ppyycc 于 2007-7-1 13:07 发表
140w首付 还要你自己按揭？

1.5w一平方 首付了140w 能按揭多少？

贷款30年 到一个月最多也就 1k撑死了……


去看看新景家园吧



问题是 搞 30 年的很少。。。
最后一台ibm t60x
回复 支持 反对

使用道具 举报

龙睛鱼

6207

回帖

1

积分

5159

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2004-9-29
发表于 2007-7-1 16:58:09| 字数 75| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
买远一点的住房吧。5环边上。独居别墅。120平到150平的。60W到80W就搞定了。父母给的140W买房多余的钱，天天打车去西单也够花好几十年啦。。。
一个和尚死了，请道士来做道场。这个道士最后说道：愿主保佑你上天堂吧！
回复 支持 反对

使用道具 举报

lgq2003

1011

回帖

0

积分

1447

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-6-27
发表于 2007-7-1 17:43:45| 字数 64| - 中国–广东–深圳 天威有线宽带(关内) | 显示全部楼层
不建议这一两年买房．

有140w, 理财好的话，大市不出大问题的话，　过两年就是300w了，　还用供楼？

楼市已经快撑不住了，　成本放在那里
回复 支持 反对

使用道具 举报

zealoghu

6056

回帖

150

积分

1万

资产值

至尊会员II Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2003-4-28
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-1 17:46:42| 字数 18| - 中国–上海–上海–静安区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
感觉lz是钱多的不知道怎么花了。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

蜡笔

1万

回帖

184

积分

1万

资产值

至尊会员II Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2003-8-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-1 21:08:14| 字数 128| - 中国–北京–北京 中国电信集团股份有限公司北京分公司 | 显示全部楼层
适合我家这边的小区
离西单走着10分钟就够了，户型不错，都在180平米以上
140W刚好首付，月供5000，30年付清问题不大

不过那里住的都是牛人，出门奔驰宝马的~
去年一个东北人买了整体一栋别墅楼，3层带电梯！

[ 本帖最后由 蜡笔 于 2007-7-1 21:09 编辑 ]
回复 支持 反对

使用道具 举报

zwczhy

2620

回帖

0

积分

2343

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-9-3
 楼主| 发表于 2007-7-1 23:54:33| 字数 174| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 zhou_iap 于 2007-7-1 10:27 发表
可以考虑一下朝青板块，包括润风水尚、青年汇、天鹅湾等

虽然远了一些，出了东四环，但是交通还算方便，也有地铁规划。明年东三环就通地铁，再过3-4年6号线也通了。

主要是房价比三环里面便宜多了，省出钱 ...



那样打车太贵了，虽说可以报销，但如果每天都很多，老板会不高兴了

所以想买地理位置好点的
T40+T60+T61*2+X200+T400+T410+T530+Dell E7440+X260+W540
深神+新疆3分卡
回复 支持 反对

使用道具 举报

zwczhy

2620

回帖

0

积分

2343

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-9-3
 楼主| 发表于 2007-7-1 23:57:37| 字数 151| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 蜡笔 于 2007-7-1 21:08 发表
适合我家这边的小区
离西单走着10分钟就够了，户型不错，都在180平米以上
140W刚好首付，月供5000，30年付清问题不大

不过那里住的都是牛人，出门奔驰宝马的~
去年一个东北人买了整体一栋别墅楼，3层带电梯！


是中海吗？

30年 到时候我孩子都比我现在大了
T40+T60+T61*2+X200+T400+T410+T530+Dell E7440+X260+W540
深神+新疆3分卡
回复 支持 反对

使用道具 举报

blueken

4527

回帖

100

积分

1万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2004-10-12
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-2 01:07:54| 字数 37| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
口水下楼主的首付～～

西三环吧，美林花园，靠着那条从玉渊潭到昆明湖的河～～～
时间就像事业线，挤一挤总会有的
回复 支持 反对

使用道具 举报

upit469

66

回帖

0

积分

205

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2007-5-24
发表于 2007-7-2 09:55:45| 字数 174| - 中国–北京–北京 电信 | 显示全部楼层
哥们眼光放长远点,以后居住环境最重要了.四环里的环境想必你也知道.
建议北京经济技术开发区那边的格林小镇6号,现价6800元/平,户型你还得自己去看看.绿化面积40%以上,开车30分钟到国贸.
本人在样本买了一套,环境优美,各种配套设施齐全.格林小镇6号与样本相临.格林小镇6只会比样本作的好了.lz可以先去样本看看.关键两年后城铁通后,增值潜力巨大.
回复 支持 反对

使用道具 举报

笑傲十八年

2988

回帖

2

积分

3647

资产值

初级会员 Rank: 1

注册时间
2003-5-27
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-2 10:23:11| 字数 106| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
按照楼主现在的首付和月供能力
房价应该是210w左右
如果没有预留契税公共维修基金装修款的话
房价应该是180－190w
按照16000一平
可以买120平左右的
现在16000一平也就是东、北四环左右，西三环外，南三环左右
回复 支持 反对

使用道具 举报

Hasea55

4521

回帖

1

积分

1万

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2003-5-22
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-2 10:38:27| 字数 166| - 中国–北京–北京 电信/IDC机房 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 upit469 于 2007-7-2 09:55 发表
哥们眼光放长远点,以后居住环境最重要了.四环里的环境想必你也知道.
建议北京经济技术开发区那边的格林小镇6号,现价6800元/平,户型你还得自己去看看.绿化面积40%以上,开车30分钟到国贸.
本人在样本买了一套,环 ...


格林离规划中的城铁还是有段矩离的吧
还是远了点啊……
三十多岁的男人必须依然保持蓬勃的欲望！
M14XR2+AX2+iMac27+iPad air2
IP7Plus+BB
回复 支持 反对

使用道具 举报

Hasea55

4521

回帖

1

积分

1万

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2003-5-22
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-2 10:39:27| 字数 32| - 中国–北京–北京 电信/IDC机房 | 显示全部楼层
对了，回正题，个人觉得二手的现代城是不错的选择
位置好，又相对便宜
三十多岁的男人必须依然保持蓬勃的欲望！
M14XR2+AX2+iMac27+iPad air2
IP7Plus+BB
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Powered by Discuz! X3.5 © 2001-2023 Comsenz Inc

GMT+8, 2025-11-2 04:02 , Processed in 0.145876 second(s), 76 queries , Gzip On, OPcache On.

手机版|小黑屋|安卓客户端|iOS客户端|Archiver|备用网址1|备用网址2|在线留言|专门网

返回顶部