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专门网»论坛 › 封存区 › 华东区 › 【新闻】上海房价涨幅让人触目惊心
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【新闻】上海房价涨幅让人触目惊心

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hanmingz0217

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2005-2-6
发表于 2007-7-14 08:45:14| 字数 1,238| - 中国–上海–上海 电信/Intel中国北京或上海研发中心 | 显示全部楼层 |阅读模式
上半年，上海二手房价格涨幅居前的是中心城区：杨浦第一，涨幅达到11%；普陀列第二，涨幅达10%；徐汇和长宁达8%，静安达7.3%。
　　闸北大宁地区的次新房价格达13000元/平方米，而年初，这个地区的新房售价在10000-12500元/平方米左右。年初均价还是11000元/平方米的新江湾城1号，现在的销售均价是15000元/平方米。

　　尽管面对北京、深圳上月房价20%的飚升幅度，上海今年以来的房价只能算小幅上涨。但是对大多数人来说，这样的涨幅却也是触目惊心的。自2005年首轮宏观调控以来，上海房地产市场房价几乎没有怎么上涨。去年底，上海更成为少数几个房价下跌的城市之一。

　　但今年以来，上海房价又被莫名的力量推上了“直升电梯”。就在上周五，知名的房产人蔡为民还抱怨，由于上海房价涨得太高，很多本来有意到上海置业的台北市民，不再把上海作为大陆置业的唯一选择，转而计划到昆山、常熟等地购房。

　　谁推动了上海房价上涨？哪些区域又是本轮房价上涨的领头羊？

　　最近三月涨价加速

　　“4月的环比涨幅是0.9%，5月的环比涨幅是1.96%，6月份的环比涨幅是3.52%。”中原地产咨询总监陈宁拿着由他们自己编制的“中原领先指数”告诉记者，上海的房价正在进入涨价加速度周期。

　　中原领先指数是中原地产从其门店成交的房源中选取200多套典型的成交案例作为调查样本，其结论具有较高代表性。

　　陈宁介绍，近一阶段，以卢湾、长宁、徐汇为代表的市中心区，领跑全市的二手房价格。6月，卢湾的环比涨幅达到6.94%，长宁和徐汇则以5.49%、5.48%的涨幅占据二三名的位置。整个上半年，涨幅居前的也是中心城区。杨浦第一，涨幅达到11%；普陀列第二，涨幅10%，徐汇和长宁也分别达到8%，而静安则达到了7.3%。显然，中心城区正是这一轮房价上涨的重要引擎，正是在它们的带动下，上海的二手楼价在6月大幅上涨。






---------------------------以下为增加内容
中环新房涨价猛
　　柳营路上的盛源家豪城是6月业内盛谈的“涨价明星”，这个开盘前定价11500元/平方米，开盘后涨到12500元/平方米，更销售一空的楼盘，已经明确表示未来要上调楼价。涨价理由无非是因为同样位于闸北大宁的宝华现代城售价达到14000元/平方米，而且销势良好。今年以来，大宁的新楼价格一再提高，即使次新房的价格也已达到了13000元/平方米。而年初，大宁的新房售价也就在10000-12500元/平方米左右。
　　不只是大宁，整个上海的新房价格都在涨，尤其以中环线附近的新盘售价涨幅惊人。年初均价还是11000元/平方米的新江湾城1号，现在的销售均价是15000元/平方米，个别好的房源售价更达到16000元/平方米。三林的樱桃苑的售价，则是从9600元/平方米，涨到13000元/平方米。此外，包括大华、万里等中环线附近区域板块，房价也都大幅上涨。显示出中环新房价格的上涨态势之猛。

[ 本帖最后由 hanmingz0217 于 2007-7-14 10:55 编辑 ]
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yuqinqin

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发表于 2007-7-14 10:46:49| 字数 73| - 中国–上海–上海–嘉定区 电信 | 显示全部楼层
操，在我单位上班的外地同事一半都有离开上海的想法了。我们单位也还算不错了，刚进来的本科生一个月也有4500到手工资，但相对上海的房价实在是太渺小了
T60 T7200 2G 高分1400 7K100 D刻
X311.3 1G 5K160 英键
T40 1.5 1G  40G  COMBO
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KOF

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发表于 2007-7-14 21:01:54| 字数 37| - 中国–上海–上海–闵行区 电信 | 显示全部楼层
上海的房价比大便还恶心，要么干脆就涨到个天价好了，一天一涨和便秘一样恶心。
T20>T23>X22>X31>T41>T42P>T43>R61>X61> Still Thinkpad?
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wdzy

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发表于 2007-7-14 21:15:27| 字数 36| - 中国–上海–上海–浦东新区 电信 | 显示全部楼层
上海的房价比臭豆腐还恶心，臭豆腐虽然在粪水里面泡过，
但至少表面上看不出来
思想在高处飞 低头慢慢地走
x22 p3-733 640m 160G
x200M11  p8600 4G 320G
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远方

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发表于 2007-7-14 23:36:53| 字数 115| - 中国–江苏–苏州–昆山市 电信 | 显示全部楼层
大多数人买不起房子，因此大多数人都得离开上海，去周边地区或是内地工作，定居，这样就导致上海的公司慢慢招不到适用的人才，因此公司就考虑往周边或是内地搬迁，慢慢的，上海就只留下那些手里有用不完的钱的爷们快乐的天地了，没有老百姓什么事了
既然选择了远方，我便只顾风雨兼程...
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T21-user

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发表于 2007-7-15 03:57:23| 字数 26| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
涨吧,杨浦多涨点.涨到合适价位就卖掉,去浦东咯~~~
曾经的精英A900移动PC>T21>R31>A30>T30>A31>A31P.现在的T60/2007-72F;T61/7665-FC9;T400/2767-MC6;T500/2055-CD7;T420/4180-EU1
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yogibear

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发表于 2007-7-15 08:19:15| 字数 31| - 中国–北京–北京 电信/中电飞华 | 显示全部楼层
泡沫会破的。只是泡沫破碎之时，也是老百姓更加痛苦之时。唉。。。
®™TheBestIsDoingTheRightThingsRightAtTheRightTime
Keep Going Forward with Your life!!
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toy-box

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发表于 2007-7-15 15:56:38| 字数 25| - 中国–上海–上海–松江区 电信 | 显示全部楼层
恶心的Country房产政策，让我们这些人没房子住
√DELL T9300|4G|M4 128G SSD|BCM94352
√Lenovo  4600U|16G|PM981a 512G+Toshiba256G|AX200
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nuaayangchao

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发表于 2007-7-15 18:58:47| 字数 11| - 中国–江苏–扬州 电信 | 显示全部楼层
人民币贬值的一踏糊涂。
x61t-7763-cto +mc8875
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我很安静

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发表于 2007-7-15 20:20:34| 字数 11| - 中国–上海–上海 移动 | 显示全部楼层
还好，刚刚把房子买了。
X200 码字
X230 软路由
T480s 老婆用
P53 自己用
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pompeius

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发表于 2007-7-15 20:50:25| 字数 16| - 中国–江苏–南京 联通/广电网(联通出口) | 显示全部楼层
我觉得南京的房子已经买不起了，唉
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sidx

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发表于 2007-7-15 21:24:02| 字数 30| - 中国–江苏–南京 电信 | 显示全部楼层
听一人说，他在上海买完车房后，还得存个400W才敢安心退休。
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T21-user

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发表于 2007-7-15 21:35:26| 字数 70| - 中国–上海–上海–浦东新区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 nuaayangchao 于 2007-7-15 18:58 发表
人民币贬值的一踏糊涂。

对内的。
对外的可是彪升。老百姓损失非常大。
曾经的精英A900移动PC>T21>R31>A30>T30>A31>A31P.现在的T60/2007-72F;T61/7665-FC9;T400/2767-MC6;T500/2055-CD7;T420/4180-EU1
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deepblue542

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发表于 2007-7-15 21:51:41| 字数 7| - 中国–上海–上海–青浦区 电信 | 显示全部楼层
SBZF~~~
胜过彩虹的美丽~~~~~~
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viewfinder

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发表于 2007-7-16 16:15:26| 字数 38| - 中国–上海–上海–黄浦区 电信 | 显示全部楼层
诶，命苦啊，什么时候房价下来啊，俺们一家五口还挤在一个20平米的小房间里了。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
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cosco

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发表于 2007-7-16 21:51:26| 字数 70| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 sidx 于 2007-7-15 21:24 发表
听一人说，他在上海买完车房后，还得存个400W才敢安心退休。

400w够用吗???
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ggstudy

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发表于 2007-7-16 21:57:06| 字数 71| - 中国–上海–上海–闵行区 电信 | 显示全部楼层
这个月车牌均价4w7？

QUOTE:
原帖由 sidx 于 2007-7-15 21:24 发表
听一人说，他在上海买完车房后，还得存个400W才敢安心退休。
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ggstudy

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发表于 2007-7-16 22:04:23| 字数 53| - 中国–上海–上海–闵行区 电信 | 显示全部楼层
6月份陪同学在家附近看过几套房子，深切的感受到了房价的突飞猛进，上海哪里还有1w以下的房子哦？*.*lll
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发表于 2007-7-16 22:11:34| 字数 11| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
中国的房价有极多的泡沫
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