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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 【请教】大家都说说天通苑的商品房值得买吗？ ...
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【请教】大家都说说天通苑的商品房值得买吗？

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HOLLAND

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发表于 2007-7-16 10:42:38| 字数 120| - 捷克 | 显示全部楼层 |阅读模式
商品房 一个哥们说rmb5900/平米可以买到，犹豫了，不知道那里的房子咋样？看到5号线在今年的9月底就要通车了，那里的房子行情看涨呀。。

知道情况的，住在那里或者附近的都进来说说吧

[ 本帖最后由 HOLLAND 于 2007-7-16 10:45 编辑 ]
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rowa11

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发表于 2007-7-16 10:48:20| 字数 9| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
不懂，帮顶，占沙发
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blueken

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发表于 2007-7-16 11:05:45| 字数 93| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
1.如确定商品房，那就和周边的商品房没区别了，都能直接上市交易，那就值，周围的商品房是多少$，打听一下就知道了
2.值多少钱，跟具体位置有直接关系，东西区不同区位差价能有1000-1500
时间就像事业线，挤一挤总会有的
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gonghuawei

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发表于 2007-7-16 11:05:53| 字数 9| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
5900就直接买了
W530投入使用
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leecp

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发表于 2007-7-16 11:55:42| 字数 129| - 中国–北京–北京 中移铁通/铁通 | 显示全部楼层
也许是我孤陋寡闻，天通苑好像没有商品房吧？

据我所知，天通苑只有两种房子（写在房产证的权属性质一栏内）：
一个是“经济适用房”，上市交易需要不交3％的土地出让金
一个是“经济适用房管理”，楼主说的应该是后一种吧，要交10％的土地出让金后上市交易

哪位清楚，说来听听吧
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多明

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发表于 2007-7-16 11:58:24| 字数 18| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
从交通上来说 天通苑和北苑那是两个概念
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HOLLAND

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 楼主| 发表于 2007-7-16 12:20:26| 字数 75| - 捷克 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 多明 于 2007-7-16 11:58 发表
从交通上来说 天通苑和北苑那是两个概念



不懂，具体说说吧 我住在东三环附近 北边的情况不了解。。。。。
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lgq2003

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发表于 2007-7-16 12:20:33| 字数 26| - 中国–广东–深圳 天威有线宽带(关内) | 显示全部楼层
几年前上开始卖的时候就两三千的价格　，　可惜当时没要一套
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 楼主| 发表于 2007-7-16 12:21:07| 字数 18| - 捷克 | 显示全部楼层

回复 #3 blueken 的帖子

那是东区好还是西区好呢？好在哪里呢？
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 楼主| 发表于 2007-7-16 12:22:55| 字数 57| - 捷克 | 显示全部楼层

回复 #5 leecp 的帖子

我原来也以为像你说的那样的，朋友说房子的面积太大了，不可能按经济适用房来卖的，我朋友介绍的面积有140多平呢。。。
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啸傲江湖

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发表于 2007-7-16 12:35:21| 字数 70| - 中国–辽宁–沈阳 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 HOLLAND 于 2007-7-16 12:21 发表
那是东区好还是西区好呢？好在哪里呢？



应该是西区好一些，东区比较远了，呵呵．
ThinkPad  X1 Nano, i5 16G+1T。
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HOLLAND

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 楼主| 发表于 2007-7-16 12:54:53| 字数 23| - 捷克 | 显示全部楼层

回复 #11 啸傲江湖 的帖子

你也住在那附近？不知道东区 西区是以什么为界的？
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leecp

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发表于 2007-7-16 13:06:48| 字数 135| - 中国–北京–北京 中移铁通/铁通 | 显示全部楼层
如果是自住， 不管是经济适用房还是经济适用房管理，这个价格都绝对便宜
但最好有车，因为天通苑体量太大，购物路程太远，上下班乘坐地铁的人也实在太多了，拥挤呀
天通苑附近的教育成问题，幼儿园、中小学都比较差，医院也不好，不过这些都会慢慢改善的

只要不是诈骗，这个价格没什么好犹豫的了
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 楼主| 发表于 2007-7-16 13:11:29| 字数 50| - 捷克 | 显示全部楼层

回复 #13 leecp 的帖子

谢谢 心里有底多了
你提到的问题我也考虑到了 但是和父母一起住还是不算方便 还是喜欢2人世界呀 先有个窝再说啦
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flyingfish

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发表于 2007-7-16 15:04:57| 字数 206| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
我听我一个熟人说过类似于楼主的这样的情况。

我这熟人买了一个天通苑的二手房（之前没人住过，到手的时候还是毛坯），面积比楼主说的这个还要大许多，卖主也是有办法的人，据说是改变过属性的，可以上市直接交易。所以这个熟人一直觉得买得很合适。

如果是自住，并且只有一套房子的话，无所谓了，无法把帐面的钱，转化为真实的钱。

天通苑，不知道地铁通车后，路面还有没有那么多车，实在是太多车了。不过，在大城市，就得忍受这种煎熬，没办法。
T60+E60+450D(A16)
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多明

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发表于 2007-7-16 15:12:20| 字数 24| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
真担心以后天通苑上下班挤地铁会出人命*.*lll
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blueken

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发表于 2007-7-16 15:51:16| 字数 82| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 HOLLAND 于 2007-7-16 12:21 发表
那是东区好还是西区好呢？好在哪里呢？



西区交通好，贵
东西区应该是以立汤路为界，5号线沿立汤路平行而建
时间就像事业线，挤一挤总会有的
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lyf_yh

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发表于 2007-7-16 16:19:15| 字数 8| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
好像价格还可以！
TP T23; HP nc6400; TP T400 2647 NG8;
DELL M4800；M3541;
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keneng - 热心农民红缨枪

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发表于 2007-7-16 16:26:55| 字数 56| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 gonghuawei 于 2007-7-16 11:05 发表
5900就直接买了

仁兄图片和我的类似！！
宁在地狱为魔，不在天堂为奴。背着棺材跳舞，带着灵魂漫步-------T20--->T41(嘉兴大巴车上被偷了)---->T440s----->X260（i5 6200 8+512 ）
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 楼主| 发表于 2007-7-16 17:13:19| 字数 32| - 捷克 | 显示全部楼层
大家都一直认为5900比较划算，呵呵，运气好的话，就拿下。。。。
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ultraboy

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发表于 2007-7-16 18:10:05| 字数 29| - 中国–北京–北京 联通/新浪互联信息服务联通节点 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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 楼主| 发表于 2007-7-17 12:24:58| 字数 94| - 捷克 | 显示全部楼层
看着手里的那点钱 没有什么挑剔的啦 离市中心远，可以早点出门嘛。交通拥堵，可以早点走嘛。。。。老百姓除了比大款爷多些忍耐，还能有啥呢？认了，忍了，算啦。。。。。有房子总比没有房子强。。。。。。
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发表于 2007-7-17 12:35:16| 字数 42| - 中国–广东–深圳 天威有线宽带(关内) | 显示全部楼层
有房子比没有房子强？

呵呵，　要供的房子，是负资产，　如果比租房还贵的话，就是纯负资产了。
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 楼主| 发表于 2007-7-18 09:51:33| 字数 82| - 捷克 | 显示全部楼层
决定看看去，如果房子的户型和朝向吸引我的话，我打算买了，北京没有房子还是觉得很漂的，来北京10年了还没有混上房子，看来得努力了，我得同学好像就我没有房子了。。。。。
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yogibear

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发表于 2007-7-18 11:30:41| 字数 26| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层
天同源的房子不清楚，回龙观那里开盘 9k了。真是疯狂。
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 楼主| 发表于 2007-7-18 17:14:39| 字数 7| - 北美地区 | 显示全部楼层

回复 #25 yogibear 的帖子

也是商品房吗？
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yogibear

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发表于 2007-7-18 17:22:39| 字数 5| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层

回复 #26 HOLLAND 的帖子

是。新龙城
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