找回密码
 注册
快捷导航
查看: 997|回复: 26

【请教】大家都说说天通苑的商品房值得买吗?

 关闭 [复制链接] |自动提醒
阅读字号:

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-16 10:42:38| 字数 120| - 捷克 | 显示全部楼层 |阅读模式
商品房 一个哥们说rmb5900/平米可以买到,犹豫了,不知道那里的房子咋样?看到5号线在今年的9月底就要通车了,那里的房子行情看涨呀。。

知道情况的,住在那里或者附近的都进来说说吧

[ 本帖最后由 HOLLAND 于 2007-7-16 10:45 编辑 ]
人已老了 情怀没了 无欲无求了

1191

回帖

31

积分

1万

资产值

白金会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2003-11-28
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-16 10:48:20| 字数 9| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
不懂,帮顶,占沙发
回复 支持 反对

使用道具 举报

4527

回帖

100

积分

1万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2004-10-12
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-16 11:05:45| 字数 93| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
1.如确定商品房,那就和周边的商品房没区别了,都能直接上市交易,那就值,周围的商品房是多少$,打听一下就知道了
2.值多少钱,跟具体位置有直接关系,东西区不同区位差价能有1000-1500
时间就像事业线,挤一挤总会有的
回复 支持 反对

使用道具 举报

9092

回帖

77

积分

2万

资产值

荣誉版主 Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

注册时间
2003-7-18
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-16 11:05:53| 字数 9| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
5900就直接买了
W530投入使用
回复 支持 反对

使用道具 举报

4143

回帖

62

积分

1377

资产值

钻石会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2004-1-30
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-16 11:55:42| 字数 129| - 中国–北京–北京 中移铁通/铁通 | 显示全部楼层
也许是我孤陋寡闻,天通苑好像没有商品房吧?

据我所知,天通苑只有两种房子(写在房产证的权属性质一栏内):
一个是“经济适用房”,上市交易需要不交3%的土地出让金
一个是“经济适用房管理”,楼主说的应该是后一种吧,要交10%的土地出让金后上市交易

哪位清楚,说来听听吧
Note3、Note4、 Note8
VAIO Z1、 T41、R61、X230
ipad2、mini、9.7、10.5
回复 支持 反对

使用道具 举报

2253

回帖

0

积分

2742

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2006-6-21
发表于 2007-7-16 11:58:24| 字数 18| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
从交通上来说 天通苑和北苑那是两个概念
Let's note CF-W5
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-16 12:20:26| 字数 75| - 捷克 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 多明 于 2007-7-16 11:58 发表
从交通上来说 天通苑和北苑那是两个概念



不懂,具体说说吧 我住在东三环附近 北边的情况不了解。。。。。
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

1011

回帖

0

积分

1447

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-6-27
发表于 2007-7-16 12:20:33| 字数 26| - 中国–广东–深圳 天威有线宽带(关内) | 显示全部楼层
几年前上开始卖的时候就两三千的价格 , 可惜当时没要一套
Evo N620C 1GDDr266 80G5K120 ,Cpu 升级PM725A OC 2.13G
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-16 12:21:07| 字数 18| - 捷克 | 显示全部楼层

回复 #3 blueken 的帖子

那是东区好还是西区好呢?好在哪里呢?
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-16 12:22:55| 字数 57| - 捷克 | 显示全部楼层

回复 #5 leecp 的帖子

我原来也以为像你说的那样的,朋友说房子的面积太大了,不可能按经济适用房来卖的,我朋友介绍的面积有140多平呢。。。
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

1万

回帖

174

积分

2万

资产值

荣誉版主 Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

注册时间
2003-1-14
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)金牌荣誉勋章(注册20年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-16 12:35:21| 字数 70| - 中国–辽宁–沈阳 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 HOLLAND 于 2007-7-16 12:21 发表
那是东区好还是西区好呢?好在哪里呢?



应该是西区好一些,东区比较远了,呵呵.
ThinkPad  X1 Nano, i5 16G+1T。
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-16 12:54:53| 字数 23| - 捷克 | 显示全部楼层

回复 #11 啸傲江湖 的帖子

你也住在那附近?不知道东区 西区是以什么为界的?
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

4143

回帖

62

积分

1377

资产值

钻石会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2004-1-30
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-16 13:06:48| 字数 135| - 中国–北京–北京 中移铁通/铁通 | 显示全部楼层
如果是自住, 不管是经济适用房还是经济适用房管理,这个价格都绝对便宜
但最好有车,因为天通苑体量太大,购物路程太远,上下班乘坐地铁的人也实在太多了,拥挤呀
天通苑附近的教育成问题,幼儿园、中小学都比较差,医院也不好,不过这些都会慢慢改善的

只要不是诈骗,这个价格没什么好犹豫的了
Note3、Note4、 Note8
VAIO Z1、 T41、R61、X230
ipad2、mini、9.7、10.5
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-16 13:11:29| 字数 50| - 捷克 | 显示全部楼层

回复 #13 leecp 的帖子

谢谢 心里有底多了
你提到的问题我也考虑到了 但是和父母一起住还是不算方便 还是喜欢2人世界呀 先有个窝再说啦
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

1824

回帖

0

积分

2762

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2003-12-9
发表于 2007-7-16 15:04:57| 字数 206| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
我听我一个熟人说过类似于楼主的这样的情况。

我这熟人买了一个天通苑的二手房(之前没人住过,到手的时候还是毛坯),面积比楼主说的这个还要大许多,卖主也是有办法的人,据说是改变过属性的,可以上市直接交易。所以这个熟人一直觉得买得很合适。

如果是自住,并且只有一套房子的话,无所谓了,无法把帐面的钱,转化为真实的钱。

天通苑,不知道地铁通车后,路面还有没有那么多车,实在是太多车了。不过,在大城市,就得忍受这种煎熬,没办法。
T60+E60+450D(A16)
回复 支持 反对

使用道具 举报

2253

回帖

0

积分

2742

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2006-6-21
发表于 2007-7-16 15:12:20| 字数 24| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
真担心以后天通苑上下班挤地铁会出人命*.*lll
Let's note CF-W5
回复 支持 反对

使用道具 举报

4527

回帖

100

积分

1万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2004-10-12
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-16 15:51:16| 字数 82| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 HOLLAND 于 2007-7-16 12:21 发表
那是东区好还是西区好呢?好在哪里呢?



西区交通好,贵
东西区应该是以立汤路为界,5号线沿立汤路平行而建
时间就像事业线,挤一挤总会有的
回复 支持 反对

使用道具 举报

541

回帖

13

积分

1920

资产值

黄金会员 Rank: 3Rank: 3Rank: 3

注册时间
2003-10-27
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-16 16:19:15| 字数 8| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
好像价格还可以!
TP T23; HP nc6400; TP T400 2647 NG8;
DELL M4800;M3541;
回复 支持 反对

使用道具 举报

keneng - 热心农民红缨枪

1万

回帖

94

积分

5万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2006-3-17
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-16 16:26:55| 字数 56| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 gonghuawei 于 2007-7-16 11:05 发表
5900就直接买了

仁兄图片和我的类似!!
宁在地狱为魔,不在天堂为奴。背着棺材跳舞,带着灵魂漫步-------T20--->T41(嘉兴大巴车上被偷了)---->T440s----->X260(i5 6200 8+512 )
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-16 17:13:19| 字数 32| - 捷克 | 显示全部楼层
大家都一直认为5900比较划算,呵呵,运气好的话,就拿下。。。。
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

7433

回帖

112

积分

-4万

资产值

禁止访问

注册时间
2003-11-9
铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-7-16 18:10:05| 字数 29| - 中国–北京–北京 联通/新浪互联信息服务联通节点 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-17 12:24:58| 字数 94| - 捷克 | 显示全部楼层
看着手里的那点钱 没有什么挑剔的啦 离市中心远,可以早点出门嘛。交通拥堵,可以早点走嘛。。。。老百姓除了比大款爷多些忍耐,还能有啥呢?认了,忍了,算啦。。。。。有房子总比没有房子强。。。。。。
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

1011

回帖

0

积分

1447

资产值

入门会员 Rank: 1

注册时间
2004-6-27
发表于 2007-7-17 12:35:16| 字数 42| - 中国–广东–深圳 天威有线宽带(关内) | 显示全部楼层
有房子比没有房子强?

呵呵, 要供的房子,是负资产, 如果比租房还贵的话,就是纯负资产了。
Evo N620C 1GDDr266 80G5K120 ,Cpu 升级PM725A OC 2.13G
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-18 09:51:33| 字数 82| - 捷克 | 显示全部楼层
决定看看去,如果房子的户型和朝向吸引我的话,我打算买了,北京没有房子还是觉得很漂的,来北京10年了还没有混上房子,看来得努力了,我得同学好像就我没有房子了。。。。。
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

4万

回帖

16

积分

1万

资产值

中级会员 Rank: 2Rank: 2

注册时间
2002-12-1
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-18 11:30:41| 字数 26| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层
天同源的房子不清楚,回龙观那里开盘 9k了。真是疯狂。
®™TheBestIsDoingTheRightThingsRightAtTheRightTime
Keep Going Forward with Your life!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

4842

回帖

74

积分

2万

资产值

至尊会员I Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

注册时间
2002-2-3
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
 楼主| 发表于 2007-7-18 17:14:39| 字数 7| - 北美地区 | 显示全部楼层

回复 #25 yogibear 的帖子

也是商品房吗?
人已老了 情怀没了 无欲无求了
回复 支持 反对

使用道具 举报

4万

回帖

16

积分

1万

资产值

中级会员 Rank: 2Rank: 2

注册时间
2002-12-1
银牌荣誉勋章(注册10年以上会员)
发表于 2007-7-18 17:22:39| 字数 5| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层

回复 #26 HOLLAND 的帖子

是。新龙城
®™TheBestIsDoingTheRightThingsRightAtTheRightTime
Keep Going Forward with Your life!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Powered by Discuz! X3.5 © 2001-2023 Comsenz Inc

GMT+8, 2025-11-5 22:17 , Processed in 0.147887 second(s), 63 queries , Gzip On, OPcache On.

手机版|小黑屋|安卓客户端|iOS客户端|Archiver|备用网址1|备用网址2|在线留言|专门网

返回顶部