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专门网»论坛 › 封存区 › 华南区 › 【讨论】再谈深圳农民房
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楼主: 静静心

【讨论】再谈深圳农民房

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小黑鱼儿

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发表于 2007-6-24 18:35:35| 字数 405| - 中国–广西–南宁 电信 | 显示全部楼层
建设部发布了买房风险提示，特别提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，否则将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。

6月18日，建设部发布风险提示，“小产权房”不受法律保护，建议城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。

“小产权房”一般由开发商和村委会合作，或者村委会自行组织建设，在宅基地等用地上开发住宅，而后自行销售，并向购房者发放由乡镇ZF制作的“房产证”。购房者签订的合同与一般的商品房买卖合同也有所不同，其名称是“XX项目房屋买卖合同”，合同由乡镇人民ZF监制，出卖人为某村民委员会。可见小产权房由“村委会”自行当起了“开发商”。

    小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

[ 本帖最后由 小黑鱼儿 于 2007-6-24 18:37 编辑 ]
不要迷恋哥，嫂子会揍你!
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sinfire

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发表于 2007-6-24 21:16:27| 字数 70| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
问题是这些房子的乡产权证是哪儿来的？是乡ZF给村民的，还是给你的？

这事情我觉得有个度，要是折腾的到一定程度了，备不住房地产商纠集人来收拾你。
ThinkPad X1 Fold Gen 1
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bosshoss

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发表于 2007-6-24 21:33:19| 字数 63| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
04年6。5万没有买，70平，布吉，后悔中
现在可以卖到15万左右

你说的是不是在那个油画市场那，大芬村
可能那里面有一栋是朋友修的
apple ibook M9623CH/A
256+512(kst)+5K80(DIY)
英128条送人了，想1G中
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an_huo

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铜牌荣誉勋章(注册8年以上会员)
发表于 2007-6-25 16:21:21| 字数 59| - 中国–北京–北京 联通数据上网公共出口 | 显示全部楼层
TM ZF忽悠 住进5千人 你给我拉出来 让睡在大街上

只要盖起来 入住了 就好 你说不合法 TM盖的时候怎么不管  

遇到一半 让停的 就麻烦了
LOVE MM LOVE TP LOVE SUV
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随风飘零

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发表于 2007-6-25 16:31:30| 字数 48| - 中国–广东–深圳–福田区 电信 | 显示全部楼层
曾经有一个在ZF工作的人鼓励我碰到这样的房子可以买.
理由是ZF肯定不会袖手旁观的.

供各位参考下.
BI7MVY
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bosshoss

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2004-7-26
发表于 2007-6-25 21:15:49| 字数 19| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
现在深圳已放开这方面的管理了
冲击下房产
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英128条送人了，想1G中
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诺定

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发表于 2007-6-30 09:57:21| 字数 71| - 中国–广东–深圳–南山区 电信 | 显示全部楼层
怕啥,我都买了,既然能建出来,冲布吉那个地方,四十年都拆不了,我买的是南岭村的南晶小区,95平26万,景观真是好啊,绝对比圣莫丽斯,星河丹的强
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dch001

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发表于 2007-6-30 11:02:33| 字数 21| - 中国–广东–深圳–宝安区 电信 | 显示全部楼层
拆迁的时候就哭吧，
只有本地村民的才有补偿。
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诺定

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发表于 2007-6-30 21:45:55| 字数 32| - 中国–广东–深圳–罗湖区 电信 | 显示全部楼层
15年够本,总比租农民房强,不可能一点补偿没有,去看看玉龙新村吧
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nokia5140

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发表于 2007-6-30 21:54:09| 字数 29| - 中国–浙江–杭州 华数宽带 | 显示全部楼层
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leefms

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发表于 2007-6-30 22:04:25| 字数 91| - 中国–广东–深圳–龙岗区 电信 | 显示全部楼层
现在深圳地铁3期马上动工了,应该是波及不到那里,我推荐购买,20年应该是有的建那么大楼层,不可能说拆就拆吧.
20年30年40年甚至更多,靠房子升值发财是别想了,买了就住,没那么多麻烦
有事的话
VX：junled
Q:188-90360
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静静

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发表于 2007-6-30 22:47:01| 字数 14| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层

回复 #1 静静心 的帖子

用个几十年后还是归你所有么？
人生满希望,前路由我创.
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hb672

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发表于 2007-12-5 15:31:47| 字数 71| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
我也去看了这样的房
唉，担心中
但是其它的房子又买不起
现在的价比６月份的时候更贵了

但是租房房东老是涨房租，涨着气呀
买吧，贵的买不起，便宜的又不放心
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iPhone

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发表于 2007-12-5 15:37:31| 字数 12| - 中国–上海–上海–虹口区 电信 | 显示全部楼层
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独下西楼

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发表于 2007-12-5 15:46:34| 字数 16| - 中国–贵州–贵阳 电信 | 显示全部楼层
又见掘墓人——

一会老大来给发奖金
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figosheng1023

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发表于 2007-12-5 16:00:37| 字数 35| - 中国–广东–佛山 联通 | 显示全部楼层
可以买，以后你就是深圳最强钉子户了
我相信个人财产国家还是不敢说拆就拆的
日出东方,盛者归来,如鹏展翅,一飞冲天！
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独下西楼

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发表于 2007-12-5 16:17:20| 字数 126| - 中国–贵州–贵阳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by figosheng1023 on 2007-12-5 16:00
可以买，以后你就是深圳最强钉子户了
我相信个人财产国家还是不敢说拆就拆的



保护个人财产有一定前提的。

是要合法，包含相关产权文件，虽然现在是“恶法”，但是游戏规则的确是这样
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