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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 一冲动,买房了,怎样还房贷比较好?
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楼主: austin_zxb

一冲动,买房了,怎样还房贷比较好?

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白雪公仆

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发表于 2008-1-7 22:39:43| 字数 12| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
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dico

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发表于 2008-1-7 22:43:37| 字数 422| - 中国–北京–北京 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
刚看到不知道回的是不是晚了点
1.我首富了500k,公积金贷了500K,怎么还贷,给银行的利息最少?
首先说明公积金贷款的本息是公积金中心所有的，银行只是办事机构，只收取手续费
其次想少还利息自然是减少贷款金额和时间，五年以上和五年以下的利率是不一样，如果有实力可以贷款五年，利息最少
2.公积金是否有限制还款额度
一般只要求成万的归还本金，具体的情况请询问贷款行
3.有了这个房子,想买个二手房,是否有影响?
只要你能全款购买第二处房产（商品房）应该没有任何影响。贷款的话文件要求“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。”

[ Edited by  dico on 2008-1-7 22:56 ]
X61 X200 X201 T420S T520
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小猪正肥

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发表于 2008-1-8 13:42:55| 字数 83| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
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hug-baby

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发表于 2008-1-8 16:47:51| 字数 148| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
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toy-box

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发表于 2008-1-9 08:25:11| 字数 9| - 中国–上海–上海–松江区 电信 | 显示全部楼层
北京的房价这么贵啊
√DELL T9300|4G|M4 128G SSD|BCM94352
√Lenovo  4600U|16G|PM981a 512G+Toshiba256G|AX200
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austin_zxb

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 楼主| 发表于 2008-1-10 21:41:15| 字数 19| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层

回复 #34 hug-baby 的帖子

你怎么知道是Auguste tower?
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austin_zxb

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 楼主| 发表于 2008-1-10 21:45:25| 字数 149| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 白雪公仆 on 2008-1-7 22:39
首先停止一切FB活动……

已经开始吃白菜,该变卖的都变卖了...奶奶的
信用卡一下刷了 50K ,25号帐期到了,活动资金还没有到位,还款成问题了.很有可能成双重奴隶, house slave& debit card slave,***!!!
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zhaoshoufei

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发表于 2008-1-10 22:29:40| 字数 54| - 中国–河北–廊坊 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by leecp on 2008-1-6 10:44
房事辛苦啊

牛人。。果然不一样*.*lll
农民工就是我啦
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austin_zxb

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 楼主| 发表于 2008-1-10 22:36:15| 字数 109| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by zhaoshoufei on 2008-1-10 22:29

牛人。。果然不一样*.*lll

严肃些,谈正事."房事"乃常人之事."买房"才是正道
回归主题...
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shidisong

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发表于 2008-1-10 22:40:03| 字数 16| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层

回复 #39 austin_zxb 的帖子

啥时候去帮你暖暖房，也开开眼~~
诸恶莫作 众善奉行 自净其意
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austin_zxb

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 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23:06| 字数 115| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
太神奇了
我看房签合同是2007.12.25(Xmas day)
最终签房贷是2008.2.14(valentine's day)
合同中接房的日期是2008.12.25(Xmas day)

我真是太神奇了,联成房奴都这么有意义.水鲜中....
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蜡笔

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发表于 2008-2-22 08:14:50| 字数 8| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
恭喜成为有房一族
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街头篮球

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发表于 2008-2-22 10:02:06| 字数 32| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
我有80w 想在二环以里买一套  结果被这里人嘲笑说是买厕所的....
Evil's always stopping me God has been protecting me That's how i gat this far
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ThinkPad-T42p

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发表于 2008-2-22 10:03:37| 字数 170| - LAN | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by austin_zxb on 2008-2-20 09:23
太神奇了
我看房签合同是2007.12.25(Xmas day)
最终签房贷是2008.2.14(valentine's day)
合同中接房的日期是2008.12.25(Xmas day)
我真是太神奇了,联成房奴都这么有意义.水鲜中....

请教一下这是什么意思呢？谢谢。
X300
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街头篮球

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发表于 2008-2-22 10:04:17| 字数 199| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
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Posted by austin_zxb on 2008-2-20 09:23
太神奇了
我看房签合同是2007.12.25(Xmas day)
最终签房贷是2008.2.14(valentine's day)
合同中接房的日期是2008.12.25(Xmas day)

我真是太神奇了,联成房奴都这么有意义.水鲜中....


好兆头啊 全世界和你同喜同喜...

我去给你HOUSE WARMING吧 顺便抬腿留个记号~~~
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笑傲十八年

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Posted by 街头篮球 on 2008-2-22 10:02
我有80w 想在二环以里买一套  结果被这里人嘲笑说是买厕所的....


可以买个20来平的厕所
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hansen77

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发表于 2008-2-22 10:56:45| 字数 47| - 中国–广东–深圳 腾讯云 | 显示全部楼层
在我这里500K买的是联体3层带花园的"别墅".


我是 5年还贷,月还5K多呢
借用我的能力，利用你的精力，挖掘你的潜力，开发你的智力。
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hncdcy

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发表于 2008-2-22 11:20:16| 字数 9| - 中国–湖北–武汉 电信/广埠屯资讯广场电脑大卖场 | 显示全部楼层
装修怎么办呢???
IBM X41：1.6G/1.5G/60G/无线、指纹、蓝牙~
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hanfengfei

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发表于 2008-2-22 11:20:24| 字数 107| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
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Posted by gmshiwei on 2008-1-6 00:23
奶奶的，50万回家盖栋别墅，养点小鸡，种点菜，多舒服啊，何必在城里挤那几十平米的鸟笼子呢。。。

深刻同意  在小城市  花二十多万 买个房 买个车 还愁MM
佛无心
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街头篮球

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发表于 2008-2-22 11:46:49| 字数 62| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
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Posted by 笑傲十八年 on 2008-2-22 10:55


可以买个20来平的厕所



胡说

怎么也能买个30的  10个坑的
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果小小

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发表于 2008-2-22 11:48:07| 字数 22| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
有这钱干嘛买房啊？？？还是在北京买。哎~~~
请叫我不容易小姐。
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