《首都买房记》

hz-lp

酸甜苦辣--首都买房记！
此帖已超过十五万的浏览量，
黑友们浏览起来也不是很方便啦，
如果不会占用专门网太多空间，
就让这个帖子留在这里，
以方便坛子里准备买房、已经买房或准备装修、正在装修的黑友，
希望能够为黑友提供一点点有用的信息，仅供参考！
有继续关注的黑友请http://www.thinkpad.com/forum/vi ... ghlight=&page=1

买房前的感受：
    刚刚毕业时，偶还是“国家干部”，是国营的“全民所有制”（很多小DX们可能都不知道什么是“全民所有制”什么是“集体所有制”呢），因为工作积极、思想进步、作风正派，连续担任团支部书记、分会主席，多次被评为先进工作者（就是劳模、类似张丙贵、时传祥:），并且年轻英俊、品貌端庄（哪像现在啊），所以免费分得一室半（注：两室一厅两家住即为“一室半”，哈哈！）。
    因为忍受不了对面小两口三天一小吵、五天一大战，忍痛参加了单位的集资建房（三年还本付息），一万三住上了真正意义的两室一厅一厨一卫，三年后，分得利息六千余元，单位房改归个人（使用权、无产权），此房作价6500元（那真叫美啊）！

青春的岁月像条河，流着流着就混了、、、、、、、、
    离开了“国营”单位，开始了租房生涯，开始真正理解什么叫“在人屋檐下怎敢不低头”，不知道JC什么时候来“查夜”、担心房东什么时候来收房、不敢添家具、不能搞装修、没有固定电话、没有闭路电视，***，偶都不记得怎么熬过那两年。
    1998年，那是一个春天，有一位DX终于买了第一套真正写着自己名字的商品房，从此不再受那奴役气、喜气洋洋做主人啦（此处删除1218字）。

    离开心仪的杭州，来到伟大的首都，两年了，一直住在弟弟的房子里，不只是没有了“寄人篱下”的感觉，而且水、电、煤气等等等等费用全免，并且将杭州的房子出租出去（每月收入1000元），哈哈！有个弟弟，真好：）

    十一，美日杭州行，忍痛卖掉杭州的房子（2280元/m买入、4900元/m卖出），真正开始了首都买房记！

艰难的购房历程：
    经常上网的DX们：你们知道什么是KFS？什么是野猪吗？
    与父母同住的DX们：你们知道什么叫经济适用房？商品房？房改房？央产房？大产权？小产权？乡产权？高层？小高层？板楼？塔楼？精装修？框架结构？混凝土浇筑？
    有米的DX们：你们关心二环、三环、四环、良乡、顺义、通州、大兴、昌平的房价吗？
    首都出生、首都长大的DX们：你们知道“外地人”在北京哪里办暂住证吗？
    国家的公务员们：你们知道“临时应聘人员”哪里能够开出收入证明吗？
    此等艰辛此处一并省略N万字
    开着我的小美日，偶跑遍了北京的东南西北，到处留下了买房的足迹，北到天通苑、回龙观，东到星月云河、武夷花园，西到良乡、南到大兴，根据兜里币子的分量，最终选择了位于通州北关环岛东300米的《澜花语岸》，选择《澜花语岸》的原因和理由，偶就省略了，因为他们没有给偶广告费：）

今天暂且到此、且听下回分解（条件是有人回帖啊！）

感谢以下DX的关注、关心与支持（排名不分前后）
馅饼、suosuo、pczu、卢易、L@ZiB0Ne、z2000、VanLife、逍遥者、silent、bigsun、hopscotch、yogibear、w0017、yogibear、wwqq11、racer、igloo、kevinliu、zjbruce、reack、hayodo、roger2583、vj、zhangwq、z2000、dreamwalks、richar、pureblue、crows、pgmpz、深空蓝、camelx、cliffwang、xcode、monica、arrjian、pentiumlee、HKBB、lliupin、xiaozg118、臭猴子、逍遥者、taek、sumd、点点青、skyedge、sharps、equinox、hbcws、frank、边界、WILSONLU、lyz、hbcws、amethyst、mycc99、raysonpak、xq99999、fling、xiaoshan、max691、shiqijun、racer、mohua、yyzz、ma_0、jam、kriskin、冰蓝云朵、I_FULA_YOU、recoco、cnlang、landis、xueyy、kiringuo、音乐风、davidxu1975、jam、cxjmah、yh_nn、landis、pgmpz、falseboy、shiqijun、frank、Prophet、不二法门、landis、尼伯龙根、yangmaolin、巴乔的辫子、NETSUNNY、coolerking、tsinghua、bravegun、maxi2000、黑头发、yuyu8210、俊夫、大森林、thethe、yangunicom、nefder、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

[ Last edited by hz-lp on 2005-8-8 at 16:33 ]

[ 本帖最后由 hz-lp 于 2006-10-14 17:26 编辑 ]

馅饼

野猪 我知道。。

就这样了

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by 馅饼 at 2003-12-2 12:20 AM:
野猪 我知道。。

就这样了
[img]

紧紧握住馅饼的手、偶老泪横飞：）

馅饼

难道这个标语是你弄得？这几天风声紧，老婆孩子先出去避几天吧。。北京这里不容易混的。

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by 馅饼 at 2003-12-2 12:28 AM:
难道这个标语是你弄得？这几天风声紧，老婆孩子先出去避几天吧。。北京这里不容易混的。

哈哈！偶的房子没有这么高！
这是塔楼，物业管理费至少2元/m、实用面积<85%。
偶的物业费是0.98元/m（深圳长城物业管理公司）、实用面积<90%。

suosuo

不错啊，欢迎继续写下来啊。给你加精华。呵呵。

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by suosuo at 2003-12-2 12:38 AM:
不错啊，欢迎继续写下来啊。给你加精华。呵呵。

谢斑竹！

偶将不骄不噪、发扬革命传统、争取更大光荣！
明天再续。

pczu

杭州老婆？家里人一起来了吗？
北京，难啊。

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by pczu at 2003-12-2 12:42 AM:
杭州老婆？家里人一起来了吗？
北京，难啊。

HZ-LP   被黑友们翻译成为孩子老婆了

卢易

在北京想买个合适的房子确实不容易

太折腾而且方方面面你都要考虑到 头大的说

hz-lp

没有买其他小区的房子，当然有自己的理由，为了避免被其他的KFS和野猪拍砖，在这里就不向朋友们介绍了：）
    可能除了娶媳妇，买房算得上中国人的一件大事，虽然是大事，偶还是认为，不可能做到面面俱到，感觉好就行，买房是百年大计，重点应该考虑的是“发展”，偶买杭州的房子时，如果再多一些远见，买二套就赚一套了：）
    《澜花语岸》位于通州区北关环岛东300米，紧邻京通快速路和京哈高速公路，有388路、930路、848路、846路、728路、319路公交车达到，当初买车时就已经决定在“郊区”买房，交通方面考虑的是有京通快速、朝阳路和地铁八通线，前几天新开通的朝阳北路又为我提供了一条方便快捷省钱的行车路线。
    偶买的房子是四楼，过去说“金三银四”，现在实际上是“金四银三”了，面积110平方米，三室两厅一厨二卫中最小的户型，我从事的是电视制作工作，不需要坐班的，所以一定留出一间书房，熬夜用（写稿和上网），此间尚有两大用处，偶喜朋好（此为四声）友，一可兼做客房，二为弟弟准备（偶可免费住了他两年房呢---此乃玩笑话），赡养父母与养育子女为我辈职责，另外一间为他们做点贡献。
    房子价格为3000元/m ,全部落地窗户、大客厅小卧室、主次卫生间分开，物业管理公司为中国首批一级管理企业深圳长城物业，物业管理费为0.98元/m，停车费90元/月。

L@ZiB0Ne

房价还行，有车的话也不算很远，北京的房价，唉，这是我梦想里期望“跌个惨兮兮”的，可惜不大可能～支持楼主继续写下去

z2000

我的天，那的房子3000乐呀？带装修？到什么程度？

VanLife

物业费倒是真低~

这贴子要顶

逍遥者

好像不应当带装修吧

silent

北京的房价！！！无语ing

bigsun

杭州老p
继续加油写啊 ！我也正买房子那 ，首科花园，西客站后面，每平米4160，刘其市长给北京各大科研院所特批的经济适用房，基本上都是100平米以上，总价差不多50万吧，我不吃不喝不玩小黑也要还个六七年那 ，还不敢娶媳妇，郁闷啊……
明年年底进去住，连本带利还丫银行30年！现在暂住单位的单身宿舍，见到你们都有房子了，羡慕的紧啊！
以前老爹给了俺一套房子，东高井，管庄那边，我给女朋友了 ，天有不测啊，谈了六年还是分手了 ，女朋友房子还我 ，我无心再住，给了弟弟，不过起码和你老哥还是邻居，以后黑友聚会，可以到我们那里搓麻熬夜啊！
支持老哥继续写，我帮你添砖加瓦！

hopscotch

跟杭州比，北京的房子算便宜了，起码还有经济适用房和通县这样的近郊。而且现在越是城里的房子价格越是稳中有降。大家没看见楼主的房子翻了一番多吗，杭州的房价才叫吓人，我的亲戚、同学在杭州买的房子都涨了很多，但是只有自用的一套，所以并没有赚到钱，但没房的可惨了。

hz-lp

z2000:  3000元/平方米的房子，是不带装修的，今天正式开始装修，稍后将上传装修过程、教训与经验，仅供黑友们参考！

VanLife：物业的服务质量，目前感觉尚可，深圳长城物业，号称是全国一级物业管理公司！偶昨天抓紧时间给保安上了一课，提醒他：是谁的钱支付他的工资：）

bigsun：  目前为止，您是距离我最近的黑友，有时间一起FB。

hopscotch：米少啊、后悔啊！当初如果买两套，偶就可以免费住房了啊：）

yogibear

和平鸽，支持你写下去，真是人在浆糊，身不由己阿！

w0017

faint.北京房子比杭州便宜，那位兄弟不是看到他买3000的房子就得这种结论吧？
那里离市中心1个半小时高速车程（不堵车时），几十公里哪。真是看着就想哭。

近郊？我看见这俩字眼屎就忍不住哗哗的流。

[ Last edited by w0017 on 2003-12-2 at 13:59 ]

VanLife

俺亲戚刚刚装修完~

去咨询一下关于建材，灯具.......得一手热讯

w0017

QUOTE:

Originally posted by bigsun at 2003-12-2 10:25 AM:
杭州老p
继续加油写啊 ！我也正买房子那 ，首科花园，西客站后面，每平米4160，刘其市长给北京各大科研院所特批的经济适用房，基本上都是100平米以上，总价差不多50万吧，我不吃不喝不玩小黑也要还个六七年那 ， ...

科研所的经济适用房，好便宜～～～做梦都不敢想的。

yogibear

首科花园是不是那个广告词中的COD?  中央行政区？

现在C字头的词也满天飞阿， CBD, CEO, CFO,  CCP....

wwqq11

我离你也不远，星月云河附近的单位小区，父母的房子。经常从你们家小区门口路过。你家小区以前没有图片画得那么漂亮，呵呵;)

[ Last edited by wwqq11 on 2003-12-2 at 14:27 ]

hz-lp

关于北京的大，以前没有感性的认识，买车之前，总是以出租车的价格计算（偶一般都是打夏利，以下价格为1.20元/公里），有朋友问我多远时，总是按照金额告诉他。比如从家到剪辑节目的机房是33元、到单位是19元、到东直门地铁是14元。
        买车后，距离以公里计量了，比如：绕四环一圈就是70余公里、四元桥到通州是13公里、红领巾桥到新买的房子（走朝阳北路）是14公里。
        此处有必要对w0017大侠的说法更正一下，以免外地的朋友误解，w0017大侠说的“市中心”大概是指的天安门，天安门在长安街上，京通高速是长安街的延长线，天安门到四元桥的距离估计在6、7公里（下次具体计量后呈报各位），就是说从天安门到通州应该是20余公里，应该用不了w0017大侠所说的一个半小时高速（80公里/小时 X 1.5小时 = 120公里）。
        天安门向东、到了三环，就是号称北京CBD办公区的国贸桥（以下文字给外地朋友参考，如有不准确，请北京的DX指正），CBD有很多国内外大公司进住，在此打工的多为米多的白领，其中很多人选择在通州买房，昨天的介绍中忘记一点，其实当初最先看的是位于通州的“新华联”，房价在3500左右，小区环境和房子质量不错，只是都是期房，仅有的几套现房因为户型不好，所以放弃了，再来说说当初看好的天通苑，本来首选是天通苑，这里距离北四环7公里多点，但是因为是“经济适用房”，只向有北京派司的首都人民发放，我辈二等公民是没有权利住进去的，如果十分想住，也有一个办法，就是像我买车一样：“借名入住”，几十万的房子，辛苦一辈子的积蓄，竟然要写别人的名字，偶不干（也不敢--哈哈！），还有一个办法，就是找一个北京的丫头娶进门，可是、可是、哈哈 ，偶不多说了，担心被拍砖：）
    房子已经开始正式装修，以后会将装修经验、教训、遗憾发上来，明天拍摄小区的实景照片上传。

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-2 at 15:20 ]

w0017

嗯。的确是没那么长，不过上下班不太堵车时用上1个小时还是很正常的。

我几十公里的概念是从北边的角度来算的，临近西北四环和西三环
（我错了，其实我住的地方才是真真正正的郊区，打车到北京站，1.6的40元吧。）

找个北京老婆，一般房子就会有了，嘿嘿。而且虽然可能旧点，但是好值钱的，说不定能换成两三套新房呢。但人家北京mm们也不傻，当然会找能让自己生活更幸福的。

我现在还是按出租车价格算里程(1.6)，从家到白石桥15元，从家到海龙15元，从家到西直门18元，从家到北京站40元，从家到潘家园50－70元(这个里程我始终没算清楚，幸好最后这个都是公司出钱)

今天跑sohu上看了几张房贷保险的帖子，看得很是鱼焖。现在做梦都是500万

[ Last edited by w0017 on 2003-12-2 at 15:52 ]

racer

我就准备在八里桥的水岸长桥买房子了。我们小两口买的一居室就足够用了。楼主的楼盘也曾经看过，但是没有合适的户型。看样子目前已经有三个在通州黑友了。

racer

今天早上去售楼处，看见八通线轻轨正在试运行。在通州就是交通问题太突出。虽然京通路，朝阳路，朝阳北路都已经开通，可是还是堵车的利害。准备今晚实地考察一次，18：15分由燕莎桥出发，走京通辅路，看看到北关环岛需要多长时间。

igloo

“青春的岁月像条河，流着流着就混了”，  王朔的名言吧。
楼主写得不错，支持一下，若干年后可以参考，呵呵