【贴图】我的房子．我是你的奴隶．．．．

深圳

QUOTE:

原帖由 蛮笨 于 2007-3-14 16:30 发表
这个头像上的女人不是她的相片处理之后的素描吧,多漂亮啊,就是发型太普通了,我是不是聪明了?

你太聪明了。

T22-T22

这个价格做梦也会笑。

realpepe

价格和我的也差不多阿...深圳这套房子多大的?

深圳

QUOTE:

原帖由 realpepe 于 2007-3-14 20:52 发表
价格和我的也差不多阿...深圳这套房子多大的?

看贴首贴都不看？

coolingtiger

不错的房子，夜景的照片照得不错，家具采用松木家具不太好，不结实

深圳

QUOTE:

原帖由 coolingtiger 于 2007-3-14 22:34 发表
不错的房子，夜景的照片照得不错，家具采用松木家具不太好，不结实

谢谢．
家具是容易弄伤，起坑坑．

Prophet

QUOTE:

原帖由 深圳 于 2007-3-14 15:04 发表

猫头是行家。会分析啊。

口西  口西~~~~

我手上剛有計算機﹐就計算了一下。而且我有這個習慣。喜歡分析

其實這個利息﹐銀行也不錯﹐20年獲利來說﹐其實不算高。但也有賺。

所以對于可以提供現金買樓的人﹐的確是賺了10多萬

不過有時覺得﹐每月給那么多錢利息﹐很~~~~不~~~~舍得

深圳

to猫头：

做梦都想提前付清啊。

Prophet

QUOTE:

原帖由 深圳 于 2007-3-15 09:25 发表
to猫头：

做梦都想提前付清啊。

謝謝你的NB﹐其實﹐有錢誰想讓銀行賺這個錢

我遲點打算買本本也是在心理掙扎中﹐一就是給現金﹐二就是給銀行2年賺我1000元﹐無論做哪樣都是辛苦。最近資金周轉很不順﹐消費超支

不過﹐算了吧﹐反正可以支付的起﹐總好過寸5年再買房子。

深圳

to猫头：
也有些人，有钱也不去支付房款。
因为考虑通货彭涨，现在的钱比以后的钱更值钱。
考虑来考虑去，银行赚利息，让它先赚去吧。

蛮笨

我是女人,我要一次性付清,有安全感...................

深圳

QUOTE:

原帖由 蛮笨 于 2007-3-15 11:10 发表
我是女人,我要一次性付清,有安全感...................

*.*lll
服了你。这对于大多数人来说，好难啊。

zepyu

真便宜阿，南京这鬼地方新开盘的好多都1w二三了，nnd，再过10年也买不起

gulch

深圳真他*的有钱

空

QUOTE:

原帖由 nokia5140 于 2007-3-14 21:01 发表
好便宜啊,杭州9200也买不到这么好的房子.

看是什么地段了

Prophet

QUOTE:

原帖由 深圳 于 2007-3-15 11:07 发表
to猫头：
也有些人，有钱也不去支付房款。
因为考虑通货彭涨，现在的钱比以后的钱更值钱。
考虑来考虑去，银行赚利息，让它先赚去吧。

房價319000
利息115399.20
總價434399.20



利息為房價的37%﹐總價的27%

如果是通貨膨脹的話﹐相當于每年1.85%﹐比一般理論的3%還低。

這個貌似有平易﹐但是別忘記了﹐銀行里面的人﹐全部都是精算師﹐我這些大學高等數學不及格的人﹐雖然大體知道原理﹐但是精算方面自愧不如。

比如說﹐銀行推荐﹐付首期之后﹐裝修﹐然后把房子租出去﹐每月收租金﹐20年后或者30年后﹐房子就是自己的了﹐很賺吧。

前段時間看的經濟資料﹐精算師分析過這個所謂的投資﹐其實這樣把房子租出去﹐20年后﹐折舊﹐等等問題﹐其實所謂賺到的﹐剛好和把錢存在銀行的利息一樣。（這指在經濟正常的情況下）這就是開放商的計策。

再說回來。到底現金存買樓是虧了﹐還是分期付款買樓賺了。

這樣說﹐當你一次性付款﹐你買到的樓﹐是319000元﹐當你分期付款﹐你買到的是434399.20元﹐差額達到115399.20﹐看清楚﹐是11萬5千4百元﹐利息為房價的37%﹐總價的27%。

這個是在忽視原資金增長的情況﹐只考慮通貨膨脹的情況。假如是11萬﹐20年后﹐如果用于簡單的投資（不討論高手投資）﹐這個增長絕對是比通貨膨脹高很多的


還望高等函數高手過來分析一下。

另外﹐樓主也別可惜﹐你這是沒辦法之后的最好的辦法。

深圳

分析有理。这是我等目前唯一办法。
另外，自觉：即使有一、二十万现金在我手里，也不懂得怎么投资啊。
在学校被关傻了。
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感觉这些东东好复杂。
“所謂賺到的﹐剛好和把錢存在銀行的利息一樣。”

空

在银行里,觉得不划算,你说期货吧,股票吧,基金吧,又是门外汉  ^_^

samen

昨天一同事在珠海效区一点点的地方也买了一套2300/平~~
月供1K多点~~

珠海还有一同事买了一套100多平的，和邻居聊熟了，知道他等钱花，就介绍他去银行压房贷钱，结果还了1 2W后那家伙就还不起了

那家伙和银行的人熟，没有公开拍卖就便宜内购了那个人的房子，现一打通，200多平~~~感觉那家伙有点坏坏*.*lll*.*lll

[ 本帖最后由 samen 于 2007-3-15 11:51 编辑 ]

深圳

samen的同事好坏啊。不错。
200平方的房子，是平面结构。会像个迷宫一样。

白发渔樵

苦笑。。。。。

深圳

楼上属于挖新鲜的坟

梦飞扬

房子是住大城市的人最大的痛苦.郁闷之极.

深圳

贴我老家的锅盖．

flywater

深博的虫子是咋回事？

totopan

便宜···深圳我不敢想象

Saya

上海,04年非典时候买的房子,100平方,不到8000每平买的,商业贷款60万,20年,本月底提前还贷还完了,现在价值180万.用在这套房子上的钱差不多100万,如果卖掉的话,能赚80万.3年,每年回报25万,但是,心里总觉得不太值.感觉作为投资的回报率还是很低.