请教个买房的问题

zwczhy

我们现在已经有一个小房子，入住不到1年，南2环以里，现在想买个大房子，双方父母共资助140万作为首付，单靠自己（我们俩）现在月供5000，后年月供7000没有问题（月供不想让父母出了），应该在哪买房，买什么房合适

考虑问题：（重要性依次降低）
1、房子大于100m （户型最好南北通透）
2、地理位置 （有地铁更好），最重要的是打车到西单不能太远
3、小区环境 （看上世纪城的二手房，但地理位置不太好，上班太远了）
3、周边配套 （重要性依次降低：大型超市、学校（最好）、餐饮）


最好像 富力城 世纪城那样的小区


还款时间最好长一些，因为每月我们有2000的固定养老金理财计划，不想变


提出好的意见（房屋或者理财）每人10nb（同样的不算）, 若采纳意见（真正购房） 500nb

小姚子

一百四十万的首期基本就是买2W以上一平的房子了…北三环以里吧…往东边买吧

zwczhy

QUOTE:

原帖由 小姚子 于 2007-7-1 00:55 发表
一百四十万的首期基本就是买2W以上一平的房子了…北三环以里吧…往东边买吧

2w太贵了，
觉得1.5合适

感觉总价不要超过200,要不然还款压力太大了（决定先换银行，再还父母）

尼伯龙根

楼主家和楼主的丈母娘家都是财主。。。鉴定完毕

江米条

1w5买不到你想要的。。。

小姚子

QUOTE:

原帖由 江米条 于 2007-7-1 09:11 发表
1w5买不到你想要的。。。

对头。。。

1.5w 在北京基本上就是 3环外 4环里外的价格了。。。

离你的西单打车最少就需要 30 分钟。。。

fooy

蓟门桥的太月园还凑合,我记得那的二手房好像1.2w左右吧.

jiyou

150万

哎什么世道啊，在重庆可以整别墅了

Aiyisi

LZ真是米人
又是买车又是换房的
这不诚心刺激我们这些挣扎在贫困线上的人们吗？
LZ告诉一下经常出没的地方
我去打劫

zhou_iap

可以考虑一下朝青板块，包括润风水尚、青年汇、天鹅湾等

虽然远了一些，出了东四环，但是交通还算方便，也有地铁规划。明年东三环就通地铁，再过3-4年6号线也通了。

主要是房价比三环里面便宜多了，省出钱来买辆好车不也挺划算的吗。

fooy

我觉着我说的那个太月园还算挺好的.
位置不错,北三环边.周围大学无数.离大运村城铁也不算远.到西单也不远.现在价钱也不算高.

终成圈鼠

好恐怖。。

Monkey.D.Luffy

在 朝阳的 CBD 附近买吧 逛街 子女上学 挺方便的

我自己是不喜欢 市中心的房子 住着很不舒服的 憋屈

PS1:很久没回去了 不是很了解行情 仅供参考
PS2:说句多余的话 父母的钱 应该省着花 不在钱多少 是个心意

yh_nn

QUOTE:

原帖由 尼伯龙根 于 2007-7-1 01:27 发表
楼主家和楼主的丈母娘家都是财主。。。鉴定完毕

你是否很盼望"地、富、反、坏、右"的时代

ppyycc

140w首付 还要你自己按揭？

1.5w一平方 首付了140w 能按揭多少？

贷款30年 到一个月最多也就 1k撑死了……


去看看新景家园吧

[ 本帖最后由 ppyycc 于 2007-7-1 13:08 编辑 ]

tomato0053

有那么多现款，又向环境好

Men-Loong

宜居住房最好不要买4环以内的，大环境太差，空气污染严重，成天在毒气罐子里生活，影响本人及后代的方方面面，东四环外及北五环外才是宜居考虑的地方~~

shidisong

北二环这边的文慧园我觉得就不错，嗬嗬，我就住在这边，来吧！

小姚子

QUOTE:

原帖由 ppyycc 于 2007-7-1 13:07 发表
140w首付 还要你自己按揭？

1.5w一平方 首付了140w 能按揭多少？

贷款30年 到一个月最多也就 1k撑死了……


去看看新景家园吧

问题是 搞 30 年的很少。。。

龙睛鱼

买远一点的住房吧。5环边上。独居别墅。120平到150平的。60W到80W就搞定了。父母给的140W买房多余的钱，天天打车去西单也够花好几十年啦。。。

lgq2003

不建议这一两年买房．

有140w, 理财好的话，大市不出大问题的话，　过两年就是300w了，　还用供楼？

楼市已经快撑不住了，　成本放在那里

zealoghu

感觉lz是钱多的不知道怎么花了。。。

蜡笔

适合我家这边的小区
离西单走着10分钟就够了，户型不错，都在180平米以上
140W刚好首付，月供5000，30年付清问题不大

不过那里住的都是牛人，出门奔驰宝马的~
去年一个东北人买了整体一栋别墅楼，3层带电梯！

[ 本帖最后由 蜡笔 于 2007-7-1 21:09 编辑 ]

zwczhy

QUOTE:

原帖由 zhou_iap 于 2007-7-1 10:27 发表
可以考虑一下朝青板块，包括润风水尚、青年汇、天鹅湾等

虽然远了一些，出了东四环，但是交通还算方便，也有地铁规划。明年东三环就通地铁，再过3-4年6号线也通了。

主要是房价比三环里面便宜多了，省出钱 ...

那样打车太贵了，虽说可以报销，但如果每天都很多，老板会不高兴了

所以想买地理位置好点的

zwczhy

QUOTE:

原帖由 蜡笔 于 2007-7-1 21:08 发表
适合我家这边的小区
离西单走着10分钟就够了，户型不错，都在180平米以上
140W刚好首付，月供5000，30年付清问题不大

不过那里住的都是牛人，出门奔驰宝马的~
去年一个东北人买了整体一栋别墅楼，3层带电梯！

是中海吗？

30年 到时候我孩子都比我现在大了

blueken

口水下楼主的首付～～

西三环吧，美林花园，靠着那条从玉渊潭到昆明湖的河～～～

upit469

哥们眼光放长远点,以后居住环境最重要了.四环里的环境想必你也知道.
建议北京经济技术开发区那边的格林小镇6号,现价6800元/平,户型你还得自己去看看.绿化面积40%以上,开车30分钟到国贸.
本人在样本买了一套,环境优美,各种配套设施齐全.格林小镇6号与样本相临.格林小镇6只会比样本作的好了.lz可以先去样本看看.关键两年后城铁通后,增值潜力巨大.

笑傲十八年

按照楼主现在的首付和月供能力
房价应该是210w左右
如果没有预留契税公共维修基金装修款的话
房价应该是180－190w
按照16000一平
可以买120平左右的
现在16000一平也就是东、北四环左右，西三环外，南三环左右

Hasea55

QUOTE:

原帖由 upit469 于 2007-7-2 09:55 发表
哥们眼光放长远点,以后居住环境最重要了.四环里的环境想必你也知道.
建议北京经济技术开发区那边的格林小镇6号,现价6800元/平,户型你还得自己去看看.绿化面积40%以上,开车30分钟到国贸.
本人在样本买了一套,环 ...

格林离规划中的城铁还是有段矩离的吧
还是远了点啊……

Hasea55

对了，回正题，个人觉得二手的现代城是不错的选择
位置好，又相对便宜