【原创】周日要验房了，放些nb请大家指教验房窍门！！！

lionin

买的现房，04年就盖好了，140建筑面积，请教大家了，验房注意什么，严重谢谢了

尼伯龙根

要结婚生子了？

MPEG21

请个人吧，好像就几百

尼伯龙根

验房？？你推推墙，只要不倒就能住了

zhou_iap

毛坯、简装还是精装？

chenhuan01

尼尼就是在这里搞乱
验房就仔仔细细看清楚，特别是一些小地方

yangzhenguo - T50-8

主要是面积,最好成绩请个懂测量的人.

尼伯龙根

好久没乱搞了，就小小的搞一下小猪

下水一定要好，保证小猪正常的吃喝不成问题

lionin

...
是毛坯，没打算结婚，主要是响应建设社会主义新猪圈的号召，有个地方住，

lionin

太突然了，主要是周日就给钥匙了，而且可怜的郊区还用的是井水，都没有市政水

尼伯龙根

多少钱一平方？位置在哪？

小姚子

要是租赁的我可以给点提示~~买卖的我不是很懂....建议直接找 我爱我家 的买卖经纪人帮忙.... 500 块钱的事....

zhou_iap

连大市政都没接啊，比较背。

收房宝典之类的帖子网上很多，搜一下就可以了。毛坯房相对比较简单，看看水电通不通、厨卫漏不漏水，记录一下水、电、煤气的字。带尺子和线，用尺子量量屋子的净高和屋子的面积，这样对房子的套内使用面积有个数。把线系在钥匙上，看看墙尤其是拐角部分是不是直的。如果倾斜的太厉害，要找他们来给处理。再就是墙面和地面有没有大的裂缝。基本就是这样了。

mohua

要特别注意排水和水管是否漏水

aris

还是建议你与房地产律师沟通一下先

chenhuan01

QUOTE:

原帖由 尼伯龙根 于 2006-6-8 11:31 发表
好久没乱搞了，就小小的搞一下小猪

下水一定要好，保证小猪正常的吃喝不成问题

去年年底到现在去哪混啦，人影都看不到，斑猪也不做了，现在做至尊了

juno

是什么样子的房啊?

ppyycc

拿个小本记录一下  以后有用：）

charlestan

没有经验啊，不过恭喜兄弟！

蜡笔

找个懂行的工程监理验收？

hz-lp

当时收房时的一些记录，
详细过程请参考《首都买房记》
希望能够提供一点点帮助：

入住前一定要KFS出示房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》 。
        验收房子时要注意以下几点：
1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 防止装修后到处开裂；
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；一般都会与到买的房子比签定合同时要大，这时候就要补交面积差价了，我就补了1575元，有规定超过3%部分可以不付款，不过你别想了，KFS可鬼着呢，绝对不会让房子大出3个平方的。
3、检查水、电、煤气、天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用； 电、水、气发了三张卡，再想先消费后付款是没指望了，唯一的一点社会主义优越性被三张卡取缔了：（
4、 检查门窗应该灵活严又亮 、注意阳台裂缝危险很大 、保温不好墙会滴水； 这里提醒大家注意，收房前要看看你的对门暖气是几片的，我就发现楼上、楼下、对门都比我多，正在与KFS交涉，你想想，钱都进了他们腰包，再让他加暖气片，他多心痛。
5、关于门 （供参考，我买的房子就一个门---大门！）
A．门的开启关闭是否顺畅？
B．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
C．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
D．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？


http://www.ibmnb.com/thread-75473-1-1.html

lionin

谢谢大家帮忙，在郊区，五环外，万科青青，5千5一米，

尼伯龙根

QUOTE:

原帖由 chenhuan01 于 2006-6-8 11:47 发表

去年年底到现在去哪混啦，人影都看不到，斑猪也不做了，现在做至尊了

潜水

lionin

简介一下我的猪圈
门就1个，是大门，不能换，
家里是通过一个天然气炉子，负责烧热水，做饭，冬季供暖，暖气片是太阳花的（显卡？？？），质量不知道好不好，
上下水不知道怎么检查，只有个眼，
有一次看房的时候发现卧室和客厅的落地玻璃的玻璃门的把手很松，其他没看出什么毛病
恶心的是现在万科青青现在脑门上天天飞飞机，很吵，水还是井水，不是市政水

3230

QUOTE:

原帖由 hz-lp 于 2006-6-8 12:03 发表
当时收房时的一些记录，
详细过程请参考《首都买房记》
希望能够提供一点点帮助：

入住前一定要KFS出示房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》 ...

经验，这个比较好。

nello

^_^.进来学习一下.^_^

adaywithoutrain

找专业人士验，保险

bighedgehog1981

电源方面也要注意

好好学习

在过个６．７年　咱也要买房子了　提前学习一下．．．．
希望兄弟的房子木有问题．．
在世界杯期间验房　一定要注意好时间　安排好赛程．保养好体力。．．．
for football