《首都买房记》

HKBB

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-2 02:57 PM:
关于北京的大，以前没有感性的认识，买车之前，总是以出租车的价格计算（偶一般都是打夏利，以下价格为1.20元/公里），有朋友问我多远时，总是按照金额告诉他。比如从家到剪辑节目的机房是33元、到单位是19元、到 ...

格局有點奇怪,感覺上應該把書房改成主臥,
?N房改成主臥的浴室,原本主臥的浴室改成?N房,
主臥改成書房,這樣就可以把所有休息的房間都放在一個動線上,
書房可改成半開放式的多功能房,如朋友?頃r可到書房打牌聊天,
這樣也比較不會吵到在房間休息的家人,
把?N房移到飯?d,?N房也可改成開放式的,
這樣餐?d看起?頃?笠稽c,還可以做個小酒吧,
這些只是我的個人意見!!!

z2000

地板的隔音和保温比地砖好。在北京，地板在冬天会比地砖的感觉好。缺点是比较费心打理。（告诉LP如果选地板，她负责清洁，呵呵）

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by HKBB at 2003-12-6 04:36 AM:


格局有點奇怪,感覺上應該把書房改成主臥,
?N房改成主臥的浴室,原本主臥的浴室改成?N房,
主臥改成書房,這樣就可以把所有休息的房間都放在一個動線上,
書房可改成半開放式的多功能房,如朋友?頃r可到書房打牌 ...

可是面积不允许的啊。

w0017

嗯，从位置上看，hkbb的建议很好。不过会可惜了那个卫生间的。

如果是俺，俺宁可睡上面那个卧室，不过鱼焖的是，离公用（当然只是家人和客人公用）的厕所太近了，说不定有人打牌中间还来嘘嘘，听声音就讨厌。

xcode

地板，南方铺地砖还可以，北京还比较冷，地板暖和，并且现在的地板打理起来并不难。

[ Last edited by xcode on 2003-12-6 at 13:48 ]

pentiumlee

卧室里的厕所实在没必要
我的房子和你大小基本相当吧
也是2卫生间
让我弄的是一个了现在

hz-lp

偶的装修是包工包辅料，主材还是选择自己买，所以，这两天主要跑建材市场，昨天已经将瓷砖、地砖运回家，又看了整体厨柜、浴缸、坐便器、排油烟机、灶具、灯具等等等等，已经看得头昏眼花：（
        偶这人比较喜欢交朋友，少不得呼朋唤友隔三差五邀朋友上门FB，所以，两个卫生间还是有必要的。为了LP考虑，还是保留主卫生间。
        按照朋友们的建议，考虑北方冬季较长，还是决定客厅铺地板了。

HKBB

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-6 09:56 AM:

可是面积不允许的啊。

面積是可以處理的,隔間

bigsun

楼主老大
俺喝多了……
很喜欢你的帖子，
对大家好有用啊
俺的作用也就是扣个扳机，点下手指头，努力帮你顶一下
别沉水~~~~+U ！！！！！！！！！！！！！！！！！

lliupin

我刚在南城买的房3080元每平米，145平米，房价44.66万，入住3.7万，一年的物业费5000元，我现在是债台高筑，而且赤贫，没钱装修，没钱维持各种爱好了。

馅饼

北京物业够贵地了，都快赶上租房的价格了。。

yogibear

QUOTE:

Originally posted by lliupin at 2003-12-7 15:06:
我刚在南城买的房3080元每平米，145平米，房价44.66万，入住3.7万，一年的物业费5000元，我现在是债台高筑，而且赤贫，没钱装修，没钱维持各种爱好了。

sigh...入住才 3.7,  我交了5 W 连房子的影子都没看到。。

xiaozg118

推！！！
关注！！！
感谢！！！

hz-lp

装修前期，一定要盯得紧点，开关、插座、有线电视、电话线、宽带的位置一顶要事先设计好，并且要盯住工人，以免遗忘几个，不然，等装修好了，忽然想起这里没有那里没有会很麻烦；
        我曾经看过很多人家装修，很少有事先将组合音响的后环绕音频线预先埋好，结果干净的墙上拖上去两根后环绕音频线，而且还要拖在地上、绕过沙发。
        关于卫生间的电话线，虽然使用率不高，可是各位可能都遇到过坐在马桶上听到客厅的电话在叫吧？不接怕耽误大生意、接吧还没完事呢：）
        厨房做饭，有把味精当做盐放进去的吧？装修的工人担心麻烦，会对你说排油烟机上有灯的，可那叫什么灯啊？上面厨柜一挡，厨房的小灯根本看不清楚。
        如果认为有必要，建议最好再安装一个应急灯，平时充电，一旦遇到停电（不是没可能的），省得到处找蜡烛，我正在选购应急灯，有合适的请推荐一下。
        现在的电脑都带电视卡了，可是有多少人书房中装有线电视插座了？你总不能把电脑上面再立根天线吧？你以为那是电台啊：）
        暂时就想到这些，续写这个帖子的主要目的，是抛砖引玉，烦请有经验的DX指点江山，看看我还忘记哪里应该安装插座、哪里应该安装开关，偶可不想大冬天的光着身子到处找开关：）

臭猴子

刚刚上专门网不久就赶上hz-lp老兄托人买GPRS上网卡的那档子事,那时候我正在为买笔记本选型,什么shui货啊hang货啊,X、T系列啊，什么都不懂，当是那个叫什么麦子的在这里上窜下跳的，要不是从hz-lp老兄的事情上及时汲取了教训，还真差点上了那小子的当。
然后hz-lp老兄又介绍买车啊，学车开车的经验，就连hz-lp老兄本本被盗也及时提醒大家引以为戒，实在是对XD们关怀备至。而今hz-lp老兄又把自己买房的经验装修的过程拿来与大家共享，实在是在自娱的同时教育了大家。而且hz-lp老兄向来做事有板有眼，实在令人景仰敬佩，从当初跟麦子交涉的每一条聊天记录有理有据，到在北京的月开销细目有条有理，再到用的士费丈量北京的大小，用私车的行程记录在北京买房办手续的经历，没有一项不是那么严谨谨慎有条不紊的，我等真是佩服之至，佩服之至啊。

[ Last edited by 臭猴子 on 2003-12-8 at 18:19 ]

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by 臭猴子 at 2003-12-8 06:16 PM:
刚刚上专门网不久就赶上hz-lp老兄托人买GPRS上网卡的那档子事,那时候我正在为买笔记本选型,什么shui货啊hang货啊,X、T系列啊，什么都不懂，当是那个叫什么麦子的在这里上窜下跳的，要不是从hz-lp老兄的事情上及时 ...

谢谢啊！谢谢！让您这么一表扬，偶自己都觉得还真是这么回事，难怪人家说我是“心细的大男人”
有时间给你看看我的耗油记录，你肯定又要表扬我啦;)

逍遥者

QUOTE:

Originally posted by lliupin at 2003-12-7 03:06 PM:
我刚在南城买的房3080元每平米，145平米，房价44.66万，入住3.7万，一年的物业费5000元，我现在是债台高筑，而且赤贫，没钱装修，没钱维持各种爱好了。

什么地方？能否pm我

hz-lp

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Originally posted by 逍遥者 at 2003-12-8 06:41 PM:

什么地方？能否pm我

一年物业5000=417元/月
44.66-3.7=41万贷款，如果按揭15年：3500/月

taek

一言难尽哪，大家都不容易。

lliupin

hz-lp老兄理解错了一年物业5000我把取暖费算在里面了。入住3.7万拿钥匙的钱里面含各种我没弄懂的苛捐杂税，连装修我要花60万吧。10年积蓄就付之东流，还要欠银行20万。
介绍一下这个小区。http://lcxz.focus.cn/

hz-lp

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Originally posted by lliupin at 2003-12-8 08:03 PM:
hz-lp老兄理解错了一年物业5000我把取暖费算在里面了。入住3.7万拿钥匙的钱里面含各种我没弄懂的苛捐杂税，连装修我要花60万吧。10年积蓄就付之东流，还要欠银行20万。
介绍一下这个小区。[url]http://lcxz.focu ...

看看我入住交了多少：

物业管理费：1389.40
取暖费：2614. 60
契税：4856.52
公共维修基金：6475.36
垃圾清运：300
装修押金：3000
装修管理费：300
面积补差：1575
产权代办费：300
办证杂费：200
电费：220
水费：50

共计：21280.88

今天有人对我说：“要想减肥、装修房子”:mad:



[ Last edited by hz-lp on 2003-12-8 at 20:58 ]

bigsun

楼主老大，太夸张了吧，这是你的钱吗，我扫了几眼差不多100多万呢！还有拍这照片的肯定是sony的F707或者F717，因为左上的那个包包，嘿嘿，我刚买了一个，700多……

深空蓝

好多的米呀

深空蓝

写的非常详细，和hzlp大哥一起分享装修的快乐与烦恼。
也许其中酸甜苦辣n（n>2今年刚毕业）年后也会在我身上重复。
ps：hzlp这么心细，大嫂是什么样的呢？好奇ing。。。

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by 深空蓝 at 2003-12-8 10:06 PM:
写的非常详细，和hzlp大哥一起分享装修的快乐与烦恼。
也许其中酸甜苦辣n（n>2今年刚毕业）年后也会在我身上重复。
ps：hzlp这么心细，大嫂是什么样的呢？好奇ing。。。

可惜你来晚了
http://www.ibmnb.com/forum/viewthread.php?tid=76447&fpage=2

臭猴子

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-8 06:25 PM:

谢谢啊！谢谢！让您这么一表扬，偶自己都觉得还真是这么回事，难怪人家说我是“心细的大男人”
有时间给你看看我的耗油记录，你肯定又要表扬我啦;)

我是得好好向你学习一下了,LP经常催我自己也要记个帐,我说会计那里都有懒得自己再罗嗦,LP质疑我这样马马虎虎的赚钱吗,我心里想我要是不知道赚钱不赚钱的话早就算细帐去了,比谁都急.呵呵,说实话,我现在对企业的管理水平还停留在农民式的阶段,问我今年打了多少粮食,够吃吗?我也就指指那一堆儿:懒得过磅,看样今年饿不着了.

hz-lp

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Originally posted by 臭猴子 at 2003-12-8 11:09 PM:

我是得好好向你学习一下了,LP经常催我自己也要记个帐,我说会计那里都有懒得自己再罗嗦,LP质疑我这样马马虎虎的赚钱吗,我心里想我要是不知道赚钱不赚钱的话早就算细帐去了,比谁都急.呵呵,说实话,我现在对企业的管 ...

从小老妈就教育偶：“吃不穷、穿不穷、算计不到会受穷”
偶一般赚来的钱都分别放在三个兜里：一个兜日常开销、一个兜支付房子分期、一个兜存起来应急
:mad:
不过也有句话说得很哲学的：“天天请客不穷、夜夜做贼不富”！

zjbruce

看来又要象HZ-LP学记帐了

hz-lp

1、客厅空调准备选用柜机，插座原来在上面很不美观，已经移到下面了，KFS原来设计时是按照挂机打的空调孔，改装柜机后要提前将滴水管移到下面（要找专业打孔公司的）；
2、卧室在床头加装开关（除台灯之外），最好是与门口的开关联用的；
3、所有开关计划选择带夜光指示的，免得每天进门时摸黑乱按将墙弄脏；
4、喜欢玻璃灶具，但是有报道说容易爆裂，忧郁中：）
5、考虑北方冬季较长，客厅还是准备装复合地板了，便宜、耐磨、易打理；
6、波浪吊顶设计很简约形状，最宽出50cm、厚度仅为射灯的尺寸；
7、全部落地窗、房间应该很明亮，效果图水平太差，不应该是装修好的效果；
8、所有家具订做，无固定家具；

z2000

DX如果是喜欢动手的人，不妨考虑预留空线管。今后想改弱电很方便的。
“卫生间的电话” 不如用900M/ 2.4G的无绳， 自由度更大。