《首都买房记》

pentiumlee

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-8 11:45 PM:
1、客厅空调准备选用柜机，插座原来在上面很不美观，已经移到下面了，KFS原来设计时是按照挂机打的空调孔，改装柜机后要提前将滴水管移到下面（要找专业打孔公司的）；
2、卧室在床头加装开关（除台灯之外），最 ...

有夜光的开关一样不亮你信不信？因为没有阳光照射
没光的时候绝对-----------不亮。
我就用的飞雕的也还不错的

深空蓝

发喜糖的帖子被锁啦
补上补上

深空蓝

http://homemsg.focus.cn/fviewmsg/607/3939975.html

sumd

一不小心自己也快三十了，还没有自己的房子，惭愧呀

lliupin

看了以后对装修有恐惧感，要怎样装修我和LP之间分歧很大，不装了，反正现在有住的地方，把事情放放，好好想一下。时间是解决问题的最好办法。。。

点点青

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-3 11:42 PM:
装修的价格只占房价的1/4、不到1/3，按理说应该比买房要简单一些，可是事实却不是这样，因为装修中的“猫腻”更是防不胜防，续写此帖的目的，既是感谢朋友们的关注、支持与提醒，也是想将装修的教训与经验与黑友们 ...

建议：
1 重点关注线路改造部分，防止猫腻
2 北京沙尘严重，非南方所能比，强烈建议去除吊顶、枝形灯等沙尘沉降设计
3 门口处厕所改为步入式衣橱，主卧门移向卧室测，主卫该单卫

hz-lp

1、这几天每天跑现场，就是防止偷工减料用次品电线，至于价格，事先已经充分考虑到这个问题，与装饰公司签定合同时，约定水、电改造所有费用固定，懒得与他们事后再去纠缠多少米线、多少米管、多少米埋设地下和墙里；
2、吊顶已经开始施工，不过比较简洁，主要是偶喜欢吊顶内部反射到棚顶的柔和反射光，灯具选择也将遵循简洁的原则，不会选择枝型灯具；
3、步入式衣柜已经在计划中，但是只有117X65的尺寸，卫生间还是保留两个，因为偶这人比较好（四声）客，另外父母可能会来京小住，为方便他们考虑；
4、开关上的所谓“夜光”灯，是通电可以亮的那种，不是靠阳光照射夜晚发光的那种；
5、今天采购物品两样：10L强排燃气热水器（1280元/含安装）、浴室浴霸（两只）；

pentiumlee

1.通电可以亮的不是夜光的,极其不适合居室安装,楼到里面还差不多,不信完事你自己看吧,效果很不好,最多就室进门的那个地方弄一个而已
2.渔霸其实没什么作用,你卫生间不大北京的暖气还是可以的,所以没有什么使用价值,呵呵~~~气的热水器还是不错就是改造起来麻烦还是电的省事,最好室太阳能的,比如皇明的3K多吧但是后期投资少,前提是你的楼顶允许你安装,冬天也可以用的而且流量比电的大.
呵呵一点意见而已

hz-lp

首先还是两个字：谢谢！
    朋友建议北京冬季不需要浴霸，但是对KFS和燃气公司没有信心，百年大计，一次到位，所以还是每个卫生间配备浴霸各一只。
    以前用过电的热水器，并且买的是80L的，应该不算小了，一个人洗是没有问题的，两个人如果洗得时间长一点，热水就供应不足了，而且费电。
    今天预定了整体厨柜，选择的水晶面的，人口不多、厨房不大，所以只做了三米的整体厨柜，余出地儿放冰箱、洗衣机，偶还想在厨房中放一小餐桌，早点就在厨房进行了，反正中国人的早餐也很简单。
    另外落实了两个卫生间的马桶、台盆、浴缸、龙头、喷头、毛巾架、肥皂盒、纸巾盒、烟缸、浴缸扶手、角台、还有好些叫不上名字的配件等等等等；
    昨天买的热水器今天安装完毕，说好的免安装费，还是收了118元（打孔80元、排烟管38元）；
    今天开始感觉一个字：累！

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-11 at 19:53 ]

xiaozg118

继续跟踪关注！

w0017

严重鄙视煤气热水器。真的不如电的。现在真想把同事免费搬走的热水器再抢回来

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by w0017 at 2003-12-12 01:40 PM:
严重鄙视煤气热水器。真的不如电的。现在真想把同事免费搬走的热水器再抢回来

严重鄙视电热水器。真的不如煤气的
杭州的房子装修时，装的就是电热水器，80升也不算小了，一个人洗没问题，两个人洗明显感觉热水不够了，还有一个问题是，如果平时一直开着电，每天要用不少电（2000瓦/小时  X 0.44元/度 X 24小时 X 20%（忽略80%的时间处于保温状态的用电）  =  4.22元/天 ），如果平时不开着，一旦要洗澡或冬季用点热水，要等上十几、几十分钟啊:mad:

pentiumlee

买一个厨宝多好啊,方便还小巧不知道你买了没有

hz-lp

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Originally posted by pentiumlee at 2003-12-12 10:17 PM:
买一个厨宝多好啊,方便还小巧不知道你买了没有

厨宝？快速烧热水的？好象有5、6KW/H吧？

skyedge

刚刚在回龙观附近买的房，一下子就穷光蛋了。

pentiumlee

就是一个小的电热水器啊
其实你洗手什么的还值得开热水器(不管是煤气还是电)
这个橱宝多方便啊
我是买A.O.SMITH热水器时候一起买的300-600元之间吧
这个还省地方,弄一个吧,呵呵

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by pentiumlee at 2003-12-12 10:57 PM:
就是一个小的电热水器啊
其实你洗手什么的还值得开热水器(不管是煤气还是电)
这个橱宝多方便啊
我是买A.O.SMITH热水器时候一起买的300-600元之间吧
这个还省地方,弄一个吧,呵呵

强烈感谢！强烈感兴趣！哪买的？寻找中！

pentiumlee

你是没注意过
在GUOMEI卖电热水器的地方都有卖的
建议首先5L或者10L的看你需要
然后要带调节温度的
最后:这个东西要是用在厨房为细菜盆的热水准备的话(基本就是做这个用的)可以放在下面的厨柜里面然后接龙头的热水管,这样从外面看不到比较美观些
还可以在底下是插头然后上面联一个开关,这个开和关就能用上面开关控制了,觉得方便些.我这是第三次装修房子了(偶不是民工的说),累死了快.
一点小建议~~~~~~~~~

hz-lp

谢谢pentiumlee：我这是第二次装修房子了（偶也不是农民工的说），装修进行中，天天跑建材城、家电城、家具城，正如你所说，真累！
       今天订做家具了：
2米三开门衣柜、1.5米三开门衣柜、1.8米床、1.5米床、梳妆台、电视柜、书柜、酒柜、鞋柜、写字台、电脑桌。
还需要沙发、餐桌等。
明天去选洗衣机、冰箱、组合音响等。
天啊，日出斗金
        北京的厨房为什么不做地漏？不解！而且已经遇到问题,装修公司建议将洗衣机放在厨房中,我照做了,可是忽然发现厨房没有地漏.
        今天去商场选择洗衣机,找了好多,出水管都低于厨房的下水管,这样会很麻烦,弄不好就不只是洗衣机水管积水,很可能会污水倒流啊.
        如果将洗衣机垫高,又会影响到旁边的窗户开启,怎么办呢?

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-12 at 23:25 ]

sharps

写得很好，我以后买房一定找你当高参的说：）

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by sharps at 2003-12-12 11:34 PM:
写得很好，我以后买房一定找你当高参的说：）

实践是检验真理的唯一标准   -----毛泽东！
从理论到实践、再回到理论   -----毛泽东又说！

equinox

什么时候可以装修完。。到你那里去学习参观一下子

vj

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Originally posted by w0017 at 2003-12-12 13:40:
严重鄙视煤气热水器。真的不如电的。现在真想把同事免费搬走的热水器再抢回来

严重鄙视电的，偶喜欢泡，电的没戏。。。:mad:

hbcws

佩服
我本来在东北有房子的，也算有家有业，为了发展跑到深圳...
现在连房子都没有了。。


怀念自己有房子的日子。

[ Last edited by hbcws on 2003-12-13 at 00:22 ]

vj

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Originally posted by hz-lp at 2003-12-12 23:19:
北京的厨房为什么不做地漏？不解！而且已经遇到问题,装修公司建议将洗衣机放在厨房中,我照做了,可是忽然发现厨房没有地漏.
...

有上排水的洗衣机，再找找，多注意一下滚桶的。。

vj

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Originally posted by hz-lp at 2003-12-8 17:19:
我曾经看过很多人家装修，很少有事先将组合音响的后环绕音频线预先埋好，结果干净的墙上拖上去两根后环绕音频线，而且还要拖在地上、绕过沙发。
...

嘿嘿，偶埋了，还是有点先见之明吧？
不过音响还没钱买呢。。。希望到时候不要发烧去买什么7.1之类的，那就白埋了。。。。

hz-lp

估计一谈到砍价，大家会比较感兴趣，这也是偶最不擅长的，偶以前很少自己买衣服买鞋等，偶尔自己买一件，也是看好就买，嫌贵也有办法，那当然很简单就是-------不买偶是大男子主义，几乎不进菜场、商场（进去就头晕还眼花），如果买菜就用一大口袋装好后一并付钱，回家也报不出价格，如此一、二次后，家人就对我买菜失去信心了
    买套房子，几十万，需要十几年的积蓄，可是、可是、可是买房竟然没有办法砍价，装修订家具总要好好砍几刀吧：）
    砍得不好，只是自己购物和装修中的一点体会，与友共享吧！
    既然在坛子里发帖，当然先要说说网上购物了，上网近十年，可是从来不相信网上交易（买HOPE的X22例外的说），所以，所谓的网上购物,实际是网上找到信息，然后面对面交易。
    成功经验两例：一台北京产古桥牌2匹壁挂空调，市场价2425元，成交价为1400元，是一大货司机抵来的运费，全新未开箱，只是要另外支出几十元的安装费罢了。另外一台SONY34寸彩电，成交价3000元（市场价不详，估计应该在5、6K吧？），据说是军队大院里拉出来的，具体来源渠道不便打听，管他哪来的，反正是电视、省钱即好，本来想买背投，可朋友们都反对，说背投物无所值。
    偶的装修是装修公司包辅料、偶自己买主料，所谓主料即地砖、瓷砖、地板等，另外家具、家电肯定要自己负责了，再有钱的主也不可能委托装修公司买电视吧？更不要说我等贫农
    书归正传！花开两支，先表其一！装修进行中，最先要购买的是瓷砖和地砖，偶去了熊猫环岛建材城（X22就在那丢的）、四惠建材城、四元建材城、八里桥建材城，谈不出什么经验，也就是多看、多转、多选、多砍，至少砍下1/3，而且不要急着出手，钱在你包里，急什么？选好款式和颜色，不要一次把你要买的全部告诉JS，一样一样订，才有砍价的余地，然后不要忘记提醒JS：“免费送货”，不过一般只送到楼下，还要请装修的工人搬到楼上，请注意是“请”，这些装修的民工资格很“老”呢，人家是技术工种啊！
    买家电砍价余地不大，也就是碰巧遇到商场打折送点券，偶从来对商场的打折送券不以为然，无非是引诱你为了100元的券再掏出500元的现金的一种流氓作法：）再谈买家具，这里猫腻可就大了，其实也就是寻求个心理平衡，每个人去定家具，实际上都有自己的心理接受价位，你不可能砍到最低，俗话说：“只有买错的、没有卖错的”，只要感觉档次与价格在你的计划中，然后一点一点与JS算，要装孙子、可千万不要以为拎着IBM就是款爷了，家具城中随便一个大嫂都有可能是百万富翁他老婆呢比如你买的2米柜子是4000元，那么1.2米的就不应该高于2400元，如果改成书柜不装门，就把门钱再砍下来，里面的隔断自己装玻璃的，就再把隔断钱砍下来，先砍小件商品，确定好后在最后砍最大件的，其他你都定了，JS为了成交，会在大件上让你三分的，把订金拿在手上，用以引诱JS上钩（呵呵），据说实验证明很有效的。
    以上纯属个人陋见，仅供参考！本帖到此，欲知详情、且听下回分解！

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-13 at 00:44 ]

vj

1. 电源，尽可能多想一些，即使现在用不上的也只多不能少，比如厨房：微波炉、冰箱、抽油烟机、热水器、垃圾处理器、灶台（有的用交流，有的用电池，有的压电），垃圾处理器要装的话要把插座装下面，开关装上面。所有插座面板尽量选择5孔多功能插座，可以适应绝大多数插头。我的厨房搞了8个插座。最好先设计好什么位置放什么插座就近安装，如果能让电器把电线和插座挡住是最好的，比较整洁。

2. 刷墙前把所有插座面板都拆下来，留出洞，这样滚筒可以直接滚过去，要不然就只能饶着走，然后在用刷子补插座边，这样有刷子印，不能浑然一体。。

3. 空调孔一定要在装修的时候打好，不要等装空调的时候打，水钻会弄脏墙（若采用外墙防水涂料刷内墙则可忽略）

4. 腻子尽量选用中性的，碱性大的腻子（如美巢易呱平）容易和涂料起反应，造成墙面发花。我当初用的美巢易呱平，Oneed抗碱底漆（还刷了两遍），大师面漆，刷完等干了就花了，把厂家叫来了，态度还不错，测了PH值是13，靠。送了我5桶外墙防水面漆（市场价值1500），刷完了好了。

5. 刷涂料前门框等木器边缘要先贴遮盖胶带，要选用专用胶带，别随便拿胶带就用，专用纸质遮盖胶带粘性低，很容易揭，否则留胶在上面很难去干净。

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距离俺装修刚好一年了，有些可能忘记了，先写这么多，希望有帮助。。呵呵。。

hz-lp

装修完工之日、HZ-LP请客之时！

hz-lp

因为厨房没有地漏，关于洗衣机排水管低于厨房下水管的问题，仍无好的解决办法，偶又不想买滚筒洗衣机，哪位DX出个主意啊！