给想买房的朋友提供点信息

nt941

刚才和一个搞房地产开发的朋友聊了一会儿，问他对北京房价走向的看法，他说最近国家接连出台抑止房价的政策，上海的房价已经开始下跌，据说单价已经跌了两千左右，北京已经出现抛盘（炒房的人感到房价前景不乐观而抛售手中囤积的房子）的苗头，但还没有形成气候，估计一两个月后房价会有小幅下降。他还说别管房地产市场有没有泡沫，喊跌的声音大了，总会对政府和市场产生些影响。
我一向比较信任这位朋友的专业水平，所以对他的话还是比较相信的。在此提醒想买房的朋友，不妨暂时持币观望，一两个月后房价的走势应该能明朗；另外，现在已经有人在网上搞拒绝购房签名，我觉得如果形成规模，对市场肯定有影响。
总之个人认为目前不宜购房。
个人意见，仅供参考。

婚世模王

这个市必然的，本人虽然不懂市场，但是观京城86年90年的地产走向就已经说明一切了，不了解的xd可以问一下身边40岁上下的北京人就知道了，

nt941

http://house.sohu.com/newshtml/102781.html

yogibear

同意搂主。看我的签名。

MPEG21

考，那些搞房地产的赚的太多了！！

horseman98

的确是这样的，
我最近也在考虑买房子的事情。
房价到底是跌还是涨明年上半年就会有结果。
明年有大量的房子集中投放市场。

panis

高档的肯定要跌，真正咱们想买的房 因为有市场 会一直小涨

seamanjiang

同意

现在我的观点就是持币，虽然也没币可持把，呵呵

w0017

我希望房价能狂升。

欲使其灭亡，必先令其疯狂。

这些家伙们，不能以人看之。很多老百姓一生的血汗钱，就这么被套住。

我从不介意房价涨到10万一平米。

blueken

把兜里的钱揣好，先想着怎么能让荷包鼓起来，至于北京的房子，让那些黑心地产商们此起彼伏的叫涨吧（特像冬天夜里一家Go叫，百犬争鸣的情景），一年半年以后再看北京房市吧，自有分晓

austinjust

正在考虑买房呢,哪位兄弟可以搞到经济适用房的号,出钱买也愿意呀.

rophia

今年没有新的经济适用房项目

只有回笼关、三环新城老项目的后续，你可以关注以上两个项目的七期、三期

可以到www.focus.cn上狂搜一下。

买号一般在售楼处有些行情

呵呵，最近刚买完经济适用房，所以积累了一些经验

MasterX

跌的是利润大的，也就是跌了咱也买不起。但咱最想买的还会涨的，所以这东西不能一概而论。开始还有人说在人民币该涨的涨的情况下买房最合适，靠，我到觉得现在最合适的就是买——黄金！肯定保值

iwant2buynb

持币逮狗！

西多

QUOTE:

Originally posted by panis at 2005-4-26 07:23 PM:
高档的肯定要跌，真正咱们想买的房 因为有市场 会一直小涨

我同意这位兄弟的看法，真正普通老百姓买的房应该是不会跌的，因为市场太大了。
panis兄弟的昵称老是会让位联想到另外一个单词，难道是我的RP有WT？
呵呵，小小的YY了一把，希望panis兄弟不要介意！

panis

最近上海部分别墅开始小跌，从35000小跌4000。。。。。。。。
还是买不起
Ps：
以前喜欢F1的车手Panis ：）
而且自己的名字带攀字
- -
很多人和我说过了象那个输入密码“Too short，System reject"的词

ZY6240

北京的经济适用房还是比较难买的，有需求的朋友可以多交流一下。

jializheng

毕竟现在的新房已经越来越远，油钱又越来越贵：（

jializheng

有钱就买，因为那是你的需求。没钱就租，贵的租不了，找偏远点地方的租呗。真正关系房价的就是买不起和买来投资的：）

dahe

偶是很不情愿把大把血汗钱给kfs当利润，坚持住！嘿嘿！

nt941

QUOTE:

Originally posted by jializheng at 2005-4-27 01:05 PM:
有钱就买，因为那是你的需求。没钱就租，贵的租不了，找偏远点地方的租呗。真正关系房价的就是买不起和买来投资的：）

恐怕没这么简单吧。什么是“买得起”怎么衡量呢？比如60万的房子，全款是买的起，首付20贷40算不算买的起呢？首付40贷20呢？
再如你月薪6K，拿出3K还房贷也能生活，拿出1K还房贷也能生活，那么你希望每月还多少呢？
所以，除了买不起和买来投资的，我想至少还有一部分人，他们考虑的是买房压力的大小和生活质量。

高大全

QUOTE:

Originally posted by yogibear at 2005-4-26 17:47:
同意搂主。看我的签名。

不好猜啊

panis

QUOTE:

Originally posted by ultraboy at 2005-4-27 11:42 AM:


市场大吗？问题是现在有多少有效需求？反正我觉得我工资不算低的，但是现在的房价也买不起~~

北京政府每年计划拆迁500万平米旧的住宅，显然需求很大
只是买的起的少啊

Hasea55

观望着……

zhans

买房???

看完这在决定吧

http://www.poss.cn/house.htm

City_of_God

至少我在近五年内是不会考虑买房的，房价太高，供需不均衡。

liruiman

物极必反。。。任何事情都是相对的。。房价也是如此

nt941

QUOTE:

Originally posted by zhans at 2005-4-27 10:42 PM:
买房???
看完这在决定吧
http://www.poss.cn/house.htm

谢谢这位兄弟！文章写的非常好，尤其是剖析利益集团利用民众不得不购买房产这种基本的生存资源的现实而大发黑心财那一段！