36栋"亿元别墅"亮相北京别墅里有"世界纪录"

luoht · 发表于 2005-7-29 01:11:20| 字数 1,172| - 美国

新京报

北京东部某超贵别墅将于九月开园，据有关知情人士透露，该项目每栋别墅售价接近亿元，将成为目前中国首个售价接近亿元的高档别墅社区。
据报道，该项目位于北京东部近郊，周边坐落有不少高档休闲娱乐场所。项目总规划用地近四百亩，规划有三十六座独栋别墅，每栋别墅的户型面积在二千平方米左右，其独栋别墅私家庭院面积多达四千五百至六千平方米。

据开发商透露，该别墅室内户型信息只对交纳一定数额房款的买家开放，在产品「惟一性」等特质问题上已积极申请专利保护，同时根据业主的不同需求，还可接受定制。但至今开发商尚未正式对外公布产品价格。

由于该项目九月只开园不销售，因此别墅售价至今还是个「谜」。但有业界人士推测，按照该项目的设计标准，每栋售价可能近亿元。

有业内人士指出，「目前北京别墅每栋二千万元的就属高文件产品，每栋卖五千万元的别墅则已是凤毛麟角。」

小资料：上海1.3亿元的豪宅

图为紫园2号别墅

图为紫园1号别墅

据报道，在上海，从人民广场驱车，如果一路顺利的话，不到1小时，就能到达位于佘山南麓环山路9号的紫园一号门。据说，这扇门是仿照英国白金汉宫的大门建造的。门内的1380亩土地，规划建造160幢高级别墅。其中便有单幢售价1.3亿元的“楼王”。

“楼王”并非外界所传的“两生花”形紫园1号别墅，而是8号别墅。早在去年年初，“楼王”已以1.3亿的天价卖出。目前，别墅已经结构封顶，正在吊装石材外立面。在章小姐的指引下，记者走进了8号别墅。

别墅里有“世界纪录”

大门左侧的“紫潭”里，潭水汩汩地从金字塔状的黑色喷泉口流出。这潭原先是个采石场，据说，潭的最深处有78米。除了这口深潭，园内还有300多亩的水道，由天然河道挖深加宽而成。在总面积1380亩的紫园别墅区四周，还有一条蜿蜒的“护城河”。

进门左拐，沿着中央大道往前走300米左右，左手边有一扇黑色的大门。开门后，再跨过“护城河”上的小桥，这才看到楼王的“真身”———占地14亩的8号别墅，建在四面环水的小岛上。

花园里的草皮已经铺好，园丁正在细心打理着一片刚栽好的桂花林。穿过树影斑驳、暗香浮动的石板路，就是石墙青顶的8号别墅了。

8号别墅出自美国设计师之手，线条简洁，风格现代。别墅的正面，9米宽的落地玻璃幕墙和石材镶嵌有致。章小姐说：“这些幕墙由4层防弹玻璃做成，本身分量就重，安装困难，又要作为大门打开，为此，我们换了无数个施工方案。”

别墅的屋顶，铺的是进口铜瓦，这种瓦片很薄，价格是普通陶瓦的100倍，能泛出自然高贵的青铜光泽，“在马来西亚，只有前总理马哈蒂尔的官邸才用这种铜瓦。”

玄关的走道架在一片水池上。水池一半在屋外，另一半延伸到屋内，“进门时，能看见五彩锦鲤在脚下笃悠悠地游进游出。”一进大门，便是一个300多平方米的长方形大厅。整个大厅没有一根承重柱，用的技术，是建造桥梁时才用到的“预应力技术”。

风中的鱼

为什么看不到图

mohua

不是我们想的东西

luoht · 发表于 2005-7-29 02:02:09| 字数 9| - 美国

图为紫园2号别墅

.

luoht · 发表于 2005-7-29 02:03:49| 字数 9| - 美国

图为紫园1号别墅

.

Pentium 5

不感兴趣，向往四合院。
如果非要楼房，那必然是顶层，比较喜欢紫竹桥附近。

airspace · 发表于 2005-7-29 06:17:22| 字数 7| - LAN

我去把他炸了！

p00o

有钱人只要花钱舒服不会在乎钱的

英伦子宁

肯花2000美金一平米的人不会在乎多花2000美金
你要抓住购房人的心理

不求最好但求最贵

bocwwx

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wantthinkpad

有钱就是好啊，都不用看价格，只管喜欢不喜欢

edgu

8号楼让新加坡人买了

charlestan

有钱就该花
但我更愿意花在别的地方

webgenius · 发表于 2005-7-29 16:29:34| 字数 32| - 新西兰

不喜欢大房子
我宁愿花大钱买一个海滩自己建个100M2的房子就够了

gongyongfeng

还不如盖成四合院呢：）

kakashi

我的梦想是城堡～

恋上你的床和本

靠，去国外看看，国内的高级官员在那买的尽是高级别墅，一年都住不到一次，我草某些所谓的一些人先富起来。。。。真恶心！

mcps · 发表于 2005-7-29 23:54:33| 字数 10| - 澳大利亚

地权不会是１０年吧？

matis

习惯就好了,呵呵,我可以去给看家

submarine

俺不喜欢别墅，喜欢原始森林里的小木屋。

wideay

看看而已，有谁送我这样的别墅我都会把它卖了，HOHO

10123

QUOTE:

Originally posted by webgenius at 2005-7-29 04:29 PM:
不喜欢大房子
我宁愿花大钱买一个海滩自己建个100M2的房子就够了

我都不喜欢大房子，一房一厅60平米够了！

kanazi

QUOTE:

Originally posted by wideay at 2005-8-2 00:52:
看看而已，有谁送我这样的别墅我都会把它卖了，HOHO

不卖掉你也养不起啊

sega2000

QUOTE:

Originally posted by airspace at 2005-7-29 06:17 AM:
我去把他炸了！

炸了干吗，应该每年按每平米１万元征收不动产税，再按每平米１万元征收消费税，再按每平米１万元征收特别消费税（国外一般称奢侈税），上海市一般还有教育附加，那就再附加每平米５０００元，必须预交70年（土地使用权期限最长70年），一次付清。

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