【分享】买房过程 （下午经历冰火两重天考察通县）

HIIK

最近闲着没事 打算买房了  老是租 不太爽了
看上了 小洋楼  社区  （名字实在够土）

  http://newhouse.soufun.com/house/1010100009.htm

实地考察了下
位置不是很好  但是价格和户型都不错 4800-5100 左右吧  
6层板楼  南北通透的    城铁 双桥站 离朝阳路没多远  （没车也不近了）


物业是1.23元  明年5月入住  卖了有一半多了  一共5栋楼
介绍的地图彼列不太准  就在定福庄那片
最小40多 最大 也就150了  
回龙观太偏不考虑了   南边环境不好也不考虑了   经济适用房也没俺啥事  

本来是看青年汇的........一周前电话问还有呢  去那天就剩20层楼顶的了
青年汇2期 还不知道什么时候呢   
离CBD圈近的吧  都是7000往下 沿着八通线 一直到通县4000  
珠江绿洲后面那片也有但是户型太大 考虑不起 最小都130多*.*lll  

北苑寰岛那的 通典铭居 也没有130以下的了   

暂时就考虑了这么多  
有好建议的XD们 多给俺 提提  NB送上
有捣乱撩臊的   俺就BS下

关于近期国家对北京房价的控制之类的事 ........
很多人认为2008年后房价会下调 ... 俺不太认同  在这里就不多讨论了

8月8日晚 9点30

下午和高山  M21  一起去了 通州   
看了 2处 瑞都国际 和  兰调沙龙     结果不太满意   
瑞都的没有小户型了  4300一平
兰调的看了 建筑107  实用只有84多点   户型很烂  *.*lll     使用率太低了   

拉着他俩去了  偶看的小洋楼    
上周2看的那套已经卖没了 >_<    晕死 ...不过人家又推荐了 一套不错的
建筑91 实用83  实价 4920  总价45.2W   
初步定下了 周三交钱

通过下午的观察  通县的房子 涨价很快  基本上较好的户型都 在42xx以上
但是通县的房子
  至少我看的 户型都不太好  板楼不多  不是太大 就是太小
70-100的房子 不是很多   位置都还不错  八通线附近

不过倒地铁 经历  传说中的 冰火两重天  感觉真的好痛苦啊
八通线的冷气开的这叫一个足啊  几乎车上的人都是抱着怀.......
我和21下车时 眼睛上都起雾气了......*.*lll
换地铁时人多热得要死  真是天壤之别   
经过下午的跑腿 晚八点回到西直门  郭林小塞一顿 解散回家

[ Last edited by HIIK on 2005-8-8 at 21:55 ]

HIIK

东边5环内不是不考虑啊  都在6000左右

只能买60左右的了.......关键是 小户型不好找   

只能在 价格 位置   户型 方面   考虑呢     

我和高山 正在讨论 通县的房子........

HIIK

现在一年一W仍给别人  还不如给自己月供了  

晴波园（世纪城三期） 你说这个啊   nnd  7k多   140－260  晕死过去

blueken

世纪城涨的算慢的，记得两三年开盘就是6k5，环境不错，西边的房子环境都很好，上风上水，也没污染，可惜家里人都在北边买的房子，我上班也在北边，不然考虑买在西边了~~对了，郦城也不错，不过开发的慢，位置差不多，可以多关注关注

haihai

进来学习^^

u_99

嗬嗬，这些都是问题，又都是没有解决方法的问题！

HIIK

QUOTE:

Originally posted by hopscotch at 2005-8-8 11:16:
今天刚听到的消息:观澜国际,尾房,约7800/平米,位置:紫竹桥西车道沟, 缺点:光线很差.

*.*lll*.*lll*.*lll*.*lll  7800..........

HIIK

下午和高山去通县看看

俺等平苦百姓.....不能和米空这等禽兽混为一谈了  

嘿嘿   周六俺们去吃烤肉了  你丫跑那么快干吗

MyA21M

靠,高山准备买通县的房了?????还旷工去看房,,,,晕死..................

quechua

幸亏俺明智，01年的时候抢了一套绝版跳楼价的公寓，
国展，左家庄。
三环以里，走路8分钟到城铁柳芳站。
小区花园大的可怕（少说有7、8千平米）
160平米三室两卫。
全部算下来折合每平米不到7k。
算一下
这几年收的租子都有3、400k了。

我的建议：
省吃俭用也要买城里面的好地段！！
location永远是最重要的。

千万别考虑说，房子买远一点，便宜一点
省下点钱买辆车代步。

现在国内的用车环境是越来越严峻，车可是一个无底洞
它只会消耗你的财富。
而地理位置优越的房产可是硬通货。

[ Last edited by quechua on 2005-8-8 at 13:21 ]

afire

一想起房子我就脑袋疼，，，，

quechua

看看回笼冠，天通苑每天早晚的壮观的堵车情景。
你辛辛苦苦赚来的银子就这样白白以汽油的形式烧光了。
对了还有你的时间，每天3－4小时的时间。

我非常爱ibm

潜水多日，看到这贴子我浮出来了，）：

本人在通洲居住了2年了，去年12月买的dbc加州小镇 3780/m

现在涨到4500左右了

http://house.focus.cn/fviewmsg/1556/32585776.html

.............................................................................

通洲的房子在城铁开通以后 涨了不少

大部分房子均价在 3600以上了

通洲买房一定要距离成铁进点，出行方便

通洲果园----复兴门金融街  1小时10分钟左右 还算可以。

已我的个人观点推荐：瑞都国际      城铁9棵树站  （家乐福以签约入驻瑞都国际）
                              dbc加州小镇 城铁临合理站 （户型非常不错的版楼）
                              新华连家园   城铁果园站    （通洲比较成熟的大型社区）

over

我非常爱ibm

通洲已成为北京市的付中心 08年以前要投入100亿 进行市政改造

一些有污染的企业陆续都会迁走

对钱不多的人来说  

选择通洲还是不错的

Hasea55

海淀是块宝地啊
还是学校位置好

aris

哎,房子是大问题,还是等单位集资建房吧.去年他们4500元/平米在万泉寺,可惜没有赶上,等下一批吧,不知道是什么地方了.

constant

我在西四环岳各庄桥附近的太阳花买的房子，现在也就是4700左右，位置还是比较近的。

hz-lp

恭喜楼主，万里长征走出第一步，
仅供参考http://www.ibmnb.com/viewthread.php?tid=75473

hhunhun

最近努力买彩票中，中了 500w在说。

月光疾风

世纪城那地方不错

恋上你的床和本

看了这么多，学到了很多啊，MM想在通洲居住，我想在四环以里，现在最好的就是等单位给房子后再买房，部队的房子还是比较好弄的！

HIIK

朝阳和通县   怎么着也是一个城区 一个郊区啊