【求助】二手房交易必须要找中介或者律师事务所么

smart30

准备买中关村的一套二手房，但一些交易手续不是很清楚，包括贷款，如果是自己有房源，那么是该找地产中介公司代理还是找律师事务所办理呢，一般的费用是多少，是不是交给他们自己就不用跑了，只需提供一些材料就可以了

谢了

smart30

没人知道么？？？？？？？

丢失指环

听朋友说过可以不用找中介，律师也只是帮着跑跑腿，都可以自己完成的

不过不知道真滴假滴哈*.*lll

quechua

假路你有房源（看上的哪套房子的业主你认识）那么可以找一家中介公司
浪他们代办过户、贷款手续。一般行情是收个１－３千快钱。
当兰你也可以自己去跑交易中心、银行、担保公司。。。。

Aiken

1-3千？
国家规定最高值为房款的3%

中介黑着呢 就往最高了要

与我飞翔

一点必要的都没有～
很多地方的房产交易中心可以协助办理。
有条件的，可以找个懂这个的人一起帮帮看看合同上有没有漏洞。
毕竟二手房买卖，又是过户又是交接产权的，麻烦的很～

hz-lp

我卖杭州房子时,是这样操作的：（假设房子成交价格为50万）
一、买方先支付给我（卖方）房子总价格的30% X 50万 = 15万
二、我（卖方）将房本交给中介公司，由中介公司代买方支付我（卖方）剩余的70%  X 50万 = 35万
三、我（卖方）拿到全款后，到银行还清贷款20万
四、中介公司开始办理房本过户、然后帮助买方到银行申请贷款，贷款申请下来后，直接还给中介公司
五、中介公司赚两笔钱：（1）中介费  （2）垫资利息及收益
六、以上所发生的费用，一般情况下买方和卖方各承担50%，看具体协商，我卖杭州房子时，所有费用由买方出的。

又：杭州房子4900元卖出，两年后，新房主出国，将房子以7600元的价格出售，我哭、、、、、、、、

[ 本帖最后由 hz-lp 于 2006-3-14 23:11 编辑 ]

smart30

北京的中介公司可能不会给垫付房款吧

是找房屋中介办理比较好，还是律师事务所比较好

xuhui627

正要买二手房子，呵呵，在考虑北四环边上的。
现在正在联系中介。
真是及时的帖子。

nt941

最好不要与中介打交道。

ZY6240

其实大家大可不必排斥中介，中介很大一部分还是很敬业的，并且，LZ的事情自己跑也行，只是掌握好付款的火候。但是如果贷款的情况下，最好找一家中介协助办理，会省很多的麻烦和不必要的周折。二手房我见多了，出问题的毕竟还是极少数（我不是中介，呵呵！）

hz-lp

我可以证明，ZY6240 不是中介，因为我采访过他的同事：）
楼主需要律师帮助，可以找ZY6240 ！

nt941

哈哈，ZY6240 兄说的对，但我和一些中介接触过，感觉好中介有，但真的很少，通过他们买房可能并不省心（当然如果不介意多掏几万块钱则另当别论）。

[ 本帖最后由 nt941 于 2006-3-15 22:20 编辑 ]

smart30

谢楼上的各位，中介的素质参差不齐，如果真的找到房源，我倒希望可以找个律师进行代理，是不是收费要比房屋中介贵啊