深圳的房价怎么这么贵？

kakoka

当然，买方是不用说的了哈！
去年在西丽租的一套房子，三室一厅家具电器一应俱全，小区房子1800/月
现在，房东不租了，原因是众所周知的哈。
前几天去看了房子，

三室一厅，啥子都没有 2000/月，7，80年代的房子。貌似窑洞
四室一厅，2200/月，，7，80年代的房子。貌似窑洞

怎么会这么贵？甘心让我们喝西北风去啊？啥世道哦！

★二郎★

呵呵。。。

howelee

你要住3房当然是这样啦

陈醉

幸好国家在打压
不然更贵

深圳

搭车，现在深圳关内房子价格？

ffshow

前几天建设部长说人人有住房

kakoka

工作一年，在深圳买一块砖

jackyhubin

我都已经郁闷好多天了。
租都快租不起了，买个毛啊！
建设部长他懂个球，让他每个月领几K到深圳住一年试试

swear

LS同学，干脆骑着自行车环游世界，买顶帐篷，房子再大，车再好，不都一样住人，载人嘛。

深圳

同意楼上

sunmars

现在深圳关内稍微好点儿的房子普遍都过2w了。

jackyhubin

QUOTE:

原帖由 sunmars 于 2007-5-22 23:35 发表
现在深圳关内稍微好点儿的房子普遍都过2w了。

疯 了。真疯了

野狼宝宝

2w，是什么单位？

sunmars

QUOTE:

原帖由 野狼宝宝 于 2007-5-22 23:52 发表
2w，是什么单位？

/m2

sunmars

刚看了一篇报道




深圳莲花片区楼价每月上涨8% 业主普遍惜售


星岛环球网 www.singtaonet.com
　　深圳福田莲花片区是一个成熟的居住社区，置业者在这里购房以自住为主，投资客比较少。之前片区房价上涨一直比较温和，从今年开始，该片区房价上涨十分迅速，平均每月涨幅达到8%左右，莲花片区业主普遍惜盘。



　　短期房价涨势迅猛



　　据《深圳商报》报道，莲花片区位于福田区的中心地带，紧靠莲花山，位置与环境优势十分突出，倍受居家型客户的青睐。

　　由于该片区消费者购房以居家为主，所以很少放盘，片区供求矛盾日益激化，尤其是今年表现尤为明显，致使片区楼价迅速攀升，短期上涨十分迅速。

　　从世华地产位于该片区的地铺了解到今年以来，该片区物业基本上以每月500－1000元/平方米的速度快速增长，目前很多物业价格和年初相比涨幅超过30%，平均每个月涨幅接近8%。



　　公务员换房带动三级市场



　　莲花片区是ZF福利房比较集中的地方，最早在此居住的主要是公务员。据统计，该片区现有住宅存量不足2万套，几个大型的福利房社区就占据了该片区房源总量的50%以上。随着公务员对住宅要求的提高以及“绿转红”政策的实施，一些公务员开始出售手中的物业，其中，彩田村由于本身品质较高，业主很少放盘，其它几个大型社区的楼盘有一半物业已经易主，还有很多物业则在租赁市场上流通，这些都带动了该片区三级市场的发展。

　　莲花片区商品房业主当初置业的目的就是居家，该片区舒适的居住环境，让他们不愿意搬出本片区，业主普遍惜售，所以三级市场上流通的盘源非常有限，这也是导致该片区楼价上涨的原因之一。

sunmars

深圳新房成交价创新高 均价攀高至每平米1.42万http://www.sina.com.cn 2007年05月19日 05:32 中国证券报
　　□本报实习记者 孟繁龙

　　五一长假过后第一周，深圳新房成交均价攀高至1.42万元每平方米。关内某楼盘的高层住宅均价竟高达5万元/平方米！关外某楼盘二期的均价也高达1.4万元/平方米，较一年前的一期开盘市的均价整整翻了一番。面对历史价位的新高，众多业内人士甚至不愿再继续预测房价的未来走势。深圳的房价是否在上演最后的疯狂？

　　据深圳国土房产局发布的数据统计，五一节后第一周（5月8日—14日）较节前一周（4月23日—4月29日）的新房成交均价上涨4.5%；成交面积15.9万平方米，较节前一周成交的12.7万平方米，增长25%；相应成交套数也从1082套增至1385套，套均面积117.7平方米降为115.1平方米。

　　与五一长假前相比较，最近一周深圳关内关外的楼盘都有不同程度的上涨，业内有人称深圳楼市正处于“涨时代”。而成交面积的增加原因主要是推出的新开盘项目增多，供给增加所致。深圳土地供应少的特点决定了楼市“逼空”行情的演绎，相比四月的楼市火暴销售而言，量“增”体现的并不是购房者的热情。

　　从4月28日开始，深圳新楼盘开始了集中入市期，此后的十多天时间有9个新楼盘入市，供给的增加自然促成交易量的增加。但从一些楼盘的销售来看，如春华四季园和合正魅力城等至今仍有新盘在售，表现出购房者面对高房价开始谨慎，新房销售开始恢复常态。五一过后，新推出的9个楼盘销售情况一般，至今多数楼盘仍有三至四成左右未售，不再出现深圳四月份新盘推出时的“抢房”火暴市况。

　　近日，深圳关内南山区的一个名叫御景东方东堤园推出后，标出的平均单价高达50000元/平方米令人震惊。据记者观察，该楼盘并不是严格的海景房，周边的环境也一般。仅四十余套的新房，300多平方米的套均面积，成为了支撑高价格的主要因素。随着“90/70（90平方米的上户型住宅占比70%）”等政策的实施，大面积的豪宅日益成为稀缺资源。关内土地供应持续减少是维持关内高价的主要原因。

　　业内人士认为，关外的高价用“关内的比价效应”来解释显得苍白。梅林关外的春花四季园二期均价高达1.4万元，与关内一些二手房的价格不相上下，较其一年前的一期价格整整翻了一番！上述人士称，房价一旦开始回落，关外的房价首当其冲。

　　据记者采访多位业界人士及购房者了解到，随着房价的持续快速上涨，目前深圳持币观望的人数在增多，“房价涨的过高过快”是多数消费者暂缓购房的理由。中原地产深港研究中心的研究总监张伟表示，“楼市在快速上涨之后，很有可能面临阶段性的调整”。

本本饭丝

房市股市双泡沫...不知ZF能不能撑住不让它破

kindlyer

都是社会主义和谐的功劳啊!!

softice616

搞笑么，深圳的房子还贵啊，连厦门岛内均价都快上万了……

混不下去了块，马上就要体会新结婚时代那俩人的状况了

开水100℃

我的2-1，南山，小区安静安全，周围购物方便，交通便利。全新装修，全新家电家具2K5有没有人租

carpow

房地产的泡沫现在远大于股市,
ZF不作为,原因是捞到了大量好处.
买单的是老百姓.建议大家有房子住,尽量不要买,
内地的中等城市,环境好,房价低,生活水平消费低.

灵动飞扬

深圳的房子还要涨，有钱赶快买

AlexQ

QUOTE:

原帖由 开水100℃ 于 2007-5-23 08:34 发表
我的2-1，南山，小区安静安全，周围购物方便，交通便利。全新装修，全新家电家具2K5有没有人租

房東出來了.

开水100℃

偶系开玩笑的，等买第二套了介个就租，现在租出去就睡马路咯……

天南地北

QUOTE:

原帖由 swear 于 2007-5-22 23:04 发表
LS同学，干脆骑着自行车环游世界，买顶帐篷，房子再大，车再好，不都一样住人，载人嘛。

强烈同意，让他们的房子空着没人住

httphyf

租都租不起了，真把人逼到绝路了~~

fjg

还是租房子 吧。

X-File

等以后房市崩盘了再买。。。。。。。。。 阿米豆腐。。。。。。我什么都没说。。。。。。