如果银行不按揭,那么房价是不是就会跌下来

dslove

这样,我觉得会降下来,这样炒房的人,初期投入成本太高,另外,能一下子付清钱的人很少,两个加起来,买房的人就会很少,那样,房价不降都不行啦

bugubird

QUOTE:

原帖由 dslove 于 2007-8-20 17:01 发表
这样,我觉得会降下来,这样炒房的人,初期投入成本太高,另外,能一下子付清钱的人很少,两个加起来,买房的人就会很少,那样,房价不降都不行啦

真正炒房的人是不在乎这些的．．．

而且好象他们大部分都是全部付清的．．．

yangzhenguo - T50-8

那是肯定的.

小黑鱼儿

银行不按揭，老百姓更买不起房啊，LZ。。。。

dslove

据我所知,好多炒房的人,比如拿一百万出来炒房,他们不会用这一百万只买一房子,而是按揭买两个房子,这样他的成本低,且收益几乎是翻倍!

dslove

买不起房子好啊,买不起房子,就没人买房子,那KFS的房子就没市场了,这样不是逼得KFS降价了吗?

小黑鱼儿

你能比我所知更多？咱代理卖房子商铺的。。。。

an_huo

银行不按揭，银行赚什么？40万贷20年 利息36万

bugubird

QUOTE:

原帖由 dslove 于 2007-8-20 17:04 发表
据我所知,好多炒房的人,比如拿一百万出来炒房,他们不会用这一百万只买一房子,而是按揭买两个房子,这样他的成本低,且收益几乎是翻倍!

真正炒房可不是炒一两个．．．你说的是散户

真正炒房的是机构一样大的人．．．

他们有好多好多的钱呢．．．

小黑鱼儿

银行不按揭，开发商就搞不起来的，没人开发建设房子，老百姓上哪找房子住去？？？

小黑鱼儿

现在别想什么房价跌下来，要想的是自己怎么想法子挣米要紧。。。

不会跌的，地方ZF不答应的，不然哪来的GDP指数。。。

dslove

我觉得现在的房市有点象5.30前的股市,ZF老是发出信号,房价还是一路飚升,看来离ZF真正拿出有力措施的时候了,ZF不是想让房子降下来,只是想让房价不要涨得太快了.

dslove

问题是明摆着按揭能赚翻倍的钱,他们为什么不这样做呢,俺对炒房团不是很清楚啊

IBM_T20_T1U

房价不涨了，那么多的现金去哪里？

涨才好呢，反正也不买，看看也蛮热闹的，多红火啊

小黑鱼儿

ZF那一套都是治标不治本的，风头一过，开发商就会报复性发作。苦的还是老百姓。。

关键是要从ZF这个根源下手，房价才会健康起来。。。

dslove

房价,对绝大多数地方来说,都是当地ZF人为炒上去的,哎,当今的ZF啊,真是吸血无痕

小黑鱼儿

QUOTE:

原帖由 dslove 于 2007-8-20 17:10 发表
问题是明摆着按揭能赚翻倍的钱,他们为什么不这样做呢,俺对炒房团不是很清楚啊

按揭没法赚翻倍的银子啊，LZ，你要知道按揭的利息是大头啊，我每个月供80块的本金，利息达350啊。。。

炒房的有实力的，一次性付款，不用担心月供和利息负担，出手又不搞什么解押之类的。。。

goldeye

一次付清的,还是洗白白..

珼璃

错了，银行要是不按揭的话，那么炒楼的中小投资者就很难再进行炒卖；另外，真正想买房的普通百姓和小白领，没有按揭的话，就根本买不起房了，所以会导致那些能一次性付款的大炒房商的房子捂在手里，很难抛出去

最终会导致整个房地产市场的萎缩

goldeye

这两年是ZHANG备年. 把米都吸到国家手里, 然后准备解决台湾问题了,

zhxutao

如果房价跌了，银行的按揭就成了次级债了

石头

没有按揭房价一定会低很多的，而且大家一定不会比现在状况差。
现代人已经被很多金融工具套牢了，潜在社会危机。
看看最近流行的《货币战争》有很多深刻的话

wm5wolf

觉得肯定会跌。

房子从一个炒家炒到另外一个炒家，不管价钱多高，价值都是虚的，就像股市烧饼理论一样。只有有人真正把房子消化了，拿下半辈子来负担那一份炒出来的价值，房子才真正炒成功了；炒家的最终期望肯定是把房子兑现，而不是永远捂着炒着。

如果不按揭了，那么只有极少数需要房的普通人能买得起。没人买了，炒的房子无法兑现，这可不是炒家愿意看到的。

但是不按揭是不可能的，除非有另外一个新政策出台来解决住房问题。首付提高倒是可能的，首付提高了，散户的入门门槛高了，月供高了，炒的人会相对少一点而已。

别希望g c d会一下把房子问题全解决，利益是谁都不会拒绝的。

typhoon

我觉得房价过一段会跌一些。连我的同事都能找到所谓的损盘。

10123

第一个跌下来的应该是银行！

凡

大家想着吧钱都捐献给国家打台湾去了心里就舒服了。

不过偶没贷。

黑头发

为啥不能反过来呢，楼上