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想买房子，熟悉北京楼盘的TXl指点一下

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NYOS

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发表于 2007-10-28 22:06:17| 字数 219| - 中国–北京–北京 歌华宽带 | 显示全部楼层 |阅读模式
想买房子，不租房子了，谦虚请教！

条件如下：有40万左右做首付，住房公积金每个月大概2500左右。买新房，面积不用大，50-60平方米就可以。另外有代步小车一辆，但房子最好还是靠近地铁或者公交（因为老婆在阜成门上班）。

我基本情况就这些了，请问哪有比较适合我的房子呢？如果我在买房前换成北京户口是不是对买房子有帮助？比如贷款啥的。

这方面的知识很匮乏，请各位大侠不吝赐教。NB伺候！

[ Edited by  NYOS on 2007-10-28 22:10 ]
MSN:lumoscar＃hotmail.com<br />
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xxyoursoo

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发表于 2007-10-28 22:10:08| 字数 5| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
公积金真高
佳能450D套机，新机体验中
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xxlmmf

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发表于 2007-10-29 08:21:59| 字数 41| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
都是有钱银。。。　辈子是买不了房子了。没钱。。。没车。。。！强烈BS一下。。。嘿嘿！
X61S L7500/3G/HT 320G/BT/WLAN(4965AGN)/WWAN(8781+校园行)/指纹/8芯/4G MEM
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JEFFM

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发表于 2007-10-29 09:05:12| 字数 16| - 中国–北京–北京 中移铁通 | 显示全部楼层
户口关系不大吧 对小孩上学到有影响
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NYOS

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 楼主| 发表于 2007-10-29 09:05:33| 字数 49| - 中国–北京–北京 联通/IBM中国公司 | 显示全部楼层
别误会，不是炫耀贴。
偶也是把家里的房子卖了，付这里的首付，因为租房的租金贵而且不合适。
继续请教！~
MSN:lumoscar＃hotmail.com<br />
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米空

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发表于 2007-10-29 09:39:02| 字数 69| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
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多明

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发表于 2007-10-29 10:04:10| 字数 9| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
四环内均价1w3吧
Let's note CF-W5
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Aiken

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发表于 2007-10-29 10:51:46| 字数 10| - 美国–华盛顿州–金–雷德蒙德 Microsoft | 显示全部楼层
已经1.4w了...
T23 PIII1g  2*256m 40g +MS IE4.0A+USB UtraNav Keyboard
MacBook Pro 13
iPad 3G
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toy-box

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发表于 2007-10-29 11:16:03| 字数 65| - 中国–上海–上海–松江区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by Aiken on 2007-10-29 10:51
已经1.4w了...

北京的房价这么高啊
看来首都的门槛还真高
√DELL T9300|4G|M4 128G SSD|BCM94352
√Lenovo  4600U|16G|PM981a 512G+Toshiba256G|AX200
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pk

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发表于 2007-10-29 11:17:49| 字数 27| - LAN | 显示全部楼层
为了房子，我都要哭死了。

在犹犹豫豫中，房价飞一般的涨啊
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特工

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发表于 2007-10-29 11:19:59| 字数 187| - 中国–北京–北京–朝阳区 中移铁通 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 米空 on 2007-10-29 09:39
还是去北面的回龙观和天通苑看看吧
要了小BABY之后 经济压力会很大。
40W要留一些出来做准备
而且在市区中心 40W左右的首付真买不到合适的房子

不知道为什么一听到回龙观和天通苑就感觉住在里面会堵的出不来，出来了就感觉会堵的进不去。。。。
对回龙观和天通苑有心理障碍。。。。
宁愿不买房也不去回龙观和天通苑。。。。。。。
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米空

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发表于 2007-10-29 11:37:32| 字数 27| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
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mariotong

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发表于 2007-10-29 11:39:59| 字数 27| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
买2手的吧

南城这边2环边上97年左右的，很多不到1w的
VW multivan
BMW e84 mt
SKODA Yeti
TESLA modelY
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sakerping

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发表于 2007-10-29 12:06:18| 字数 182| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
办户口很简单，同时弄，别浪费时间。万一到掏钱的时候发现有户口可以有优惠那就……一个月时间连办户口再看房正好合适。

卖家里的房子买北京的说明家里房子不止一套，而且车子买好~所以还是炫耀~

最后想问的是：为什么要赶在奥运半年前这最明显的高点买新房？家里房子不卖，租出去也可以顶至少一半的北京房租了嘛。

[ Edited by  sakerping on 2007-10-29 12:07 ]
早就发现奶粉冲不开了，杯子底下每次都有小山状一堆的颗粒
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NYOS

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 楼主| 发表于 2007-10-29 12:58:56| 字数 164| - 中国–北京–北京 联通/IBM中国公司 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by sakerping on 2007-10-29 12:06
办户口很简单，同时弄，别浪费时间。万一到掏钱的时候发现有户口可以有优惠那就……一个月时间连办户口再看房正好合适。

卖家里的房子买北京的说明家里房子不止一套，而且车子买好~所以还是炫耀~

最后想问 ...


哈哈，老平！
谢谢楼上诸位大侠
继续集思广益，请教请教！
MSN:lumoscar＃hotmail.com<br />
广交天下朋友！
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Hasea55

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发表于 2007-10-29 17:58:37| 字数 151| - 中国–北京–北京 电信/IDC机房 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by sakerping on 2007-10-29 12:06
办户口很简单，同时弄，别浪费时间。万一到掏钱的时候发现有户口可以有优惠那就……一个月时间连办户口再看房正好合适。

卖家里的房子买北京的说明家里房子不止一套，而且车子买好~所以还是炫耀~

最后想问 ...


办户口很简单了？
PM方法~
三十多岁的男人必须依然保持蓬勃的欲望！
M14XR2+AX2+iMac27+iPad air2
IP7Plus+BB
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xxyoursoo

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发表于 2007-10-29 18:06:04| 字数 50| - 中国–北京–北京 电信/IDC机房 | 显示全部楼层
40万首付，50-60平，总价大概120万左右，可以承受2万左右的价格咯，这样的房子还是不少的，呵呵
佳能450D套机，新机体验中
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kylin

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发表于 2007-10-29 18:10:16| 字数 53| - LAN | 显示全部楼层
前几天给的公告，四环内1万7了，四五环之间1万3了…

不考虑二手房就去南城买吧，明年ZF投资，南城高了一倍…
X31-CC0!
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sakerping

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发表于 2007-10-29 18:14:48| 字数 67| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by Hasea55 on 2007-10-29 17:58


办户口很简单了？
PM方法~

人家楼主是留学生……
*.*lll
早就发现奶粉冲不开了，杯子底下每次都有小山状一堆的颗粒
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seashell

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发表于 2007-10-29 18:39:17| 字数 48| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
来南边三环新城吧，哈哈，不是广告，三环边上挺方便的，应该就是万元左右吧，就是小区路烂点常堵**\
本身是最底阶层, 利益每天都在被损害,却具有统治阶级的意识
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NYOS

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 楼主| 发表于 2007-10-29 18:59:23| 字数 76| - 中国–北京–北京 歌华宽带 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by sakerping on 2007-10-29 18:14

人家楼主是留学生……
*.*lll


别瞎说！我是在北京的外地人，俗称“北漂”
MSN:lumoscar＃hotmail.com<br />
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madmax

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发表于 2007-10-29 23:51:53| 字数 138| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by seashell on 2007-10-29 18:39
来南边三环新城吧，哈哈，不是广告，三环边上挺方便的，应该就是万元左右吧，就是小区路烂点常堵**\


前天刚刚被几百个讨薪民工占领了，看房的业主都不让进，看来开发商是个无良开发商，若当要业主得多留点心眼。
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多明

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发表于 2007-10-30 14:08:16| 字数 13| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
西边有没有好的楼盘推荐的？
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sakerping

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发表于 2007-10-30 14:52:15| 字数 15| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层

回复 #21 NYOS 的帖子

有车有房，也好意思说自己北漂？
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NYOS

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 楼主| 发表于 2007-10-30 15:57:30| 字数 48| - 中国–北京–北京 联通/IBM中国公司 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 多明 on 2007-10-30 14:08
西边有没有好的楼盘推荐的？


同问
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zzy_rh

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发表于 2007-10-30 16:43:55| 字数 127| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
西边感觉现在新盘相对少一些。。。

前两天一个同事想在八通线附近买房，聊了一会，结果发现通州梨园城铁边的一处房子已经均价9600了。。。无语！

天通中苑现在在办入住了，明年的这个时候，地铁5号线就不是沙丁鱼那么简单了。。。不怎么推荐天通苑地区，人口密度太大了。
S31  &*&....
X31^_^
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sakerping

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发表于 2007-10-30 17:50:06| 字数 223| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
就地铁来说，还是一号线东边最舒服：国贸大望路建国门东单都下人，而且短，就算挤也不会很久。
西边一路没什么人下，人越聚越多；13号线也是一样，沿线没什么特别大的写字楼聚集，出来都往两端走，北苑坐到五道口那是very爽；5号线开通后人反而更多。说实在的换了是我住5号线边如果不是为了锻炼都宁可开车上班（我们上班不记考勤当然……）。地铁挤，连双好点的皮鞋都不能买，进去全踩烂；西装能将就吧，裤腿也都脏掉，这一路下来……
所以买房还是要把有车的因素考虑进去。
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fucius

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发表于 2007-10-31 08:44:45| 字数 56| - 中国–北京–北京 商务中心区通信科技有限公司 | 显示全部楼层
要买房还是早，尤其是买城里的房。
能承受100w多点，50-60平应该还是比较好办。南边看看 不过那边水是实在不好。
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coliwa

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发表于 2007-10-31 15:24:41| 字数 7| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
华侨城3期～～
锻炼身体 and 好好学习
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NYOS

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 楼主| 发表于 2007-10-31 16:45:51| 字数 53| - 中国–北京–北京 联通/IBM中国公司 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by coliwa on 2007-10-31 15:24
华侨城3期～～


具体位置在哪里呢？
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