【转帖】【新闻】北京半数在建楼盘拒绝公积金贷款

呼啸而来

北京半数在建楼盘拒绝公积金贷款
http://www.sina.com.cn 2007年12月26日15:21 北京晚报

早在今年11月29日，市建委、市房改办、北京住房公积金管理中心三部门就联合下发了“开发商不得拒绝公积金贷款”的紧急通知。12月21日，市民胡女士向北京市非紧急救助服务中心12345反映说，她在咨询一些新开楼盘时，许多售楼人员仍然答复说不可以用住房公积金贷款。

　　在建楼盘

　　半数拒绝公积金贷款

　　昨天下午，记者以购房者的身份电话咨询了12家在售住宅类楼盘，6家答复说可以使用公积金贷款，5家答复说不可以，1家答复说只能使用纯公积金贷款，不能使用公积金和商业性的组合贷款。对于那些根据收入水平无法足额贷款60万元公积金的购房人而言，失去组合贷款的使用机会，就等于不得不放弃使用公积金。

　　其中，丰台区某楼盘售楼人员解释说，该楼盘是一个综合类项目，但是其住宅部分也不能做公积金贷款，北城一楼盘售楼人员解释说该项目虽然是按照住宅项目销售，但是当初却是按照商业项目立的项，因此也不能做公积金贷款。

　　开发商与商业银行自订协议

　　一些楼盘的销售人员在回答为什么不能做公积金贷款时，有的回答说“公司就是这么规定的”，有的回答说“公司与商业银行签订了协议只能做商业贷款”。据某业内人士透露，开发商拒绝公积金贷款表面上是嫌“公积金贷款手续繁琐、回款慢”，实际上是这些开发商在向银行融资时就有协议，销售时只能使用该银行的商业贷款。

　　而据胡女士介绍，当她向售楼人员表示有关部门规定楼盘不能拒绝公积金贷款时，某楼盘售楼人员竟然回答说规定是一回事，什么时候实施又是另一回事。

　　市民使用公积金能省近十万

　　12月20日，央行执行了年内第6次加息。虽然此次5年期以上贷款基准利率不变，但此前央行已经加息5次，买房人明年1月1日要一次消化5次加息的后果，5年期以上住房贷款基准利率将由目前的5.81%调整到7.83%。

　　这意味着，对于一个50万元20年的贷款买房者而言，每月将多还235.5元月供，一年多还2826元。也就是说，若今后不再加息，剩下的19年要总共多还53694元。而五年期以上公积金贷款利率从明年1月1日调整为5.22%后，与商贷比也要低2.61个百分点，50万元20年用公积金贷款可以省下近十万元。

　　市建委表示要处罚违规开发商

　　据北京日报24日报道，对于普通购房者十分关注的“拒绝公积金贷款的楼盘有没有减少”的问题，北京住房公积金管理中心有关负责人表示，公积金中心接到的投诉并未明显减少，每天要受理数十起，部分楼盘又开始变相拒绝公积金贷款。

　　对此，市建委新闻发言人在12月23日表示，有关部门正在收集开发商拒绝公积金贷款的信息，市民也可以向市建委投诉，“证据确凿后，肯定要处理一批”。

　　本报部分调查结果

　　金泰城　只能做公积金贷款，不能做组合贷款

　　水色时光　不能做公积金贷款

　　大通·成府公馆　不能做公积金贷款

　　扑满山　可以做公积金贷款

　　万方·国际公寓　可以做公积金贷款

　　雍景四季　可以做公积金贷款