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专门网»论坛 › 封存区 › 华东区 › 【求助】关于房子的事,请XD们出出主意... ...
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楼主: Bensoncang

【求助】关于房子的事,请XD们出出主意...

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Bensoncang

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 楼主| 发表于 2008-1-9 15:24:16| 字数 76| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
谢谢29楼XD的大力支持,是农民集资房,估计改不了拆迁书的,顺便BS下24楼的,谢谢XD们支持,打算按29楼的XD说的做做看,有新消息再报告......
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冷板凳

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发表于 2008-1-9 15:35:44| 字数 43| - 中国–上海–上海 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
去年初想买集资房，5K多点，99平米的。是在3号线边。也挺诱惑吧
后来想了想还是没敢买。
T23....
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mandylu

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2004-8-2
发表于 2008-1-9 15:53:07| 字数 32| - 中国–上海–上海–静安区 电信 | 显示全部楼层
“无力还款  房子抵押”
这个办法这个牛X！！

打。。。打。。。。打劫！
X201i渣U渣内存渣SSD
X230i渣U渣内存渣SSD
X260渣U渣内存渣SSD
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欣柯派德

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发表于 2008-1-9 16:08:02| 字数 8| - 中国–江苏–苏州 电信 | 显示全部楼层
29楼XD是牛人
T61
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ld77

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发表于 2008-1-9 16:09:05| 字数 53| - 中国–上海–上海–松江区 电信 | 显示全部楼层
仔细看下 法律。 还有一个漏洞。

禁止的是 城镇居民 购买 农民房。

LZ 可以用 农村户口的 亲戚名义 试试 。


（ 风险自负 ）

呵呵
X22  X31   X200
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布纳纳

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发表于 2008-1-9 16:33:42| 字数 128| - 中国–上海–上海–虹口区 电信 | 显示全部楼层
小产权房。你这个有点危险。
最好不要碰了

如果你要是想买。应该在一年前。如果一年前没有买。最少也要半年前就搞定所有手续。这里还要看你的房子小区是不是够大。购买小产权房得非农户口是否众多。许多综合因素考虑得。

现在买小产权。估计就是送钱给ZF了（个人意见 参考参考）
X62 SXGA+ SSD128G+HDD1T 8G*2
T61P T8100 OC 2.8 UXGA SSD128G+HDD1T 4G*2
X31P PM725 OC 2.13G ATI750
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literal

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发表于 2008-1-9 17:48:25| 字数 24| - 中国–上海–上海 电信/东方有线 | 显示全部楼层
其它地方還能爭一下，上海這地沒戲－－zf太強勢了
生而不有
为而不恃
功遂身退
诚全而归
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Amilon

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发表于 2008-1-9 18:40:57| 字数 29| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
管理好混乱啊。
房子还分大小产权，居住还分户口红本蓝本居住证
So long as man can breathe, or eyes can see,
So long lives this and this gives life to thee
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bloodwar

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发表于 2008-1-9 22:59:24| 字数 19| - 中国–上海–上海–静安区 电信 | 显示全部楼层
大产权没有任何法律保障的.LZ要注意.
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Bensoncang

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 楼主| 发表于 2008-1-9 23:14:04| 字数 284| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
谢谢XD们关心,决定了,放弃这个房子,自己过完年再买吧,买个二手的,小点(80个平)的,贵几十W,NND,毕竟是自己的.买了这个还有很多烦的问题,人家房主如果耍懒,我就什么也没了(因为没有法律保障),以后想卖出也烦.....NND.....心疼啊........谢谢XD们了.......

29楼XD的主意不错,但是不能用,呵呵,因为房子是他们村里的集资房,那套房子现在还没有登记是谁的(物业有登记,但还没上报办手续),所以即使用那个方法去法院也没效果,因为现在房子在法律上还不属于卖家的......

[ Edited by  Bensoncang on 2008-1-9 23:20 ]
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飘一代

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发表于 2008-1-9 23:20:54| 字数 270| - 中国–浙江–杭州 电信 | 显示全部楼层
1、29楼callinme 的意见很专业

2、关键看你急需不急需，稳当点，自然选择放弃
急需，还是可以买，毕竟价格低，具体做法可以找房屋专业人士咨询，有对策的
另外，已经交易的小产权房，国家一个处理倾向是：继续补交部分差价费用，允许办理单户产权证
目前南京已经这样处理过，不过都是早期的小产权房，但有这么一个倾向
这个政策也只是用来解决历史遗留问题的。像LZ这样的新房，是国家目前严令禁止的
既然未来可以办理单户产权证，估计也是10年以后的事情了

3、评估：政策风险过大，且考虑未来即使办证也要补交费用的情况下
建议放弃
实在急需，可以冒风险考虑，但是风险过大
570 X30 T41 X40 T60*3 X60T T410 T410S X201 T530 X230 T540P helix2能高分都是高分
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bluesmansion

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发表于 2008-1-9 23:25:05| 字数 28| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
不让买，那让不让卖？没听说不让卖，是为什么……

太阳的……
You can you up, no can no BB.
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kaisaxiong

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发表于 2008-1-10 20:01:05| 字数 36| - 中国–上海–上海–闵行区 电信 | 显示全部楼层
如果这是你全部的家当，建议你小心行事，如果只是你家当的1/2或以下，买!
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stingalways

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发表于 2008-1-10 23:20:53| 字数 18| - 中国–上海–上海 东方有线 | 显示全部楼层
ZF明令禁止小产权房了，兄弟谨慎啊。
BB9780
Dell E4310
Think Centre M57P
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bigstone

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发表于 2008-1-11 10:30:33| 字数 167| - 中国–江西–景德镇 电信 | 显示全部楼层

回复 #40 Bensoncang 的帖子

"29楼XD的主意不错,但是不能用,呵呵,因为房子是他们村里的集资房,那套房子现在还没有登记是谁的(物业有登记,但还没上报办手续),所以即使用那个方法去法院也没效果,因为现在房子在法律上还不属于卖家的......"

呵呵，能用，法律上属于村里的，那就让村委会打个欠条，村委会再和村民再来个欠条，不就行了
只要不怕三角债
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viewfinder

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发表于 2008-1-11 10:34:36| 字数 71| - 中国–上海–上海–黄浦区 电信 | 显示全部楼层
还是稳当一点吧，在上海只要不符合政策就会被“人”赶出家门的，所以还是买个手续齐全的二手房把，如果没有小孩的话建议考虑买个1室1厅的现凑合着住。
终于用上X61T了，爽！x61T底座即将到手，明年年初上W700ds了。
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Bensoncang

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 楼主| 发表于 2008-1-11 20:01:15| 字数 58| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
嗯,谢谢XD们了,打算买个二室二厅的二手房了,八十个平左右的,呵呵,有时父母可能会过来住住,多个房比较好......
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cheng523

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发表于 2008-1-11 23:44:08| 字数 42| - 中国–江苏–苏州 电信 | 显示全部楼层
最好不要碰,国家最近就在关注这种事情
可以到苏州来买的,性价比很高

呵呵,我是盐城东台的
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Bensoncang

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 楼主| 发表于 2008-1-12 23:46:16| 字数 113| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by cheng523 on 2008-1-11 23:44
最好不要碰,国家最近就在关注这种事情
可以到苏州来买的,性价比很高

呵呵,我是盐城东台的

谢谢XD了,老乡啊...握个爪....还是在上海买了.....呵呵
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drculax

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发表于 2008-1-13 00:25:40| 字数 14| - 中国–上海–上海 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
1年到2年后应该会有一个拐点
聋子听哑巴说瞎子看到了鬼
理性是个力气活儿

还好会长不嫩古董玩
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ad8888

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发表于 2008-1-13 01:41:54| 字数 3| - 中国–上海–上海–杨浦区 电信 | 显示全部楼层

回复 #50 drculax 的帖子

高人呀
■ 打开心灵的窗, 看透这黑黑的世界♂
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牛奶面包

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发表于 2008-1-13 10:42:58| 字数 48| - 中国–浙江–杭州 电信 | 显示全部楼层
呵呵，还不如买嘉兴的房子，就差了一口气，那里才6k这样，几十w有保障啊，关键看你在上海哪里上班。
La vie ,C'est la vie.
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发表于 2008-1-13 13:09:58| 字数 26| - 中国–江苏–苏州–昆山市 电信 | 显示全部楼层
便宜不好货,好货不便宜,古人云
劝君不要贪小便宜吃大亏
世上本无公平可言,哪怕是公平,哪也只是相对的......
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秋水长天

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发表于 2008-1-13 21:28:53| 字数 26| - 中国–江苏–苏州–吴中区 电信 | 显示全部楼层
有风险，且卖方很容易赖帐，又不实法律保护．．．
不主张
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cheng523

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发表于 2008-1-14 11:39:49| 字数 85| - 中国–江苏–苏州 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by Bensoncang on 2008-1-12 23:46

谢谢XD了,老乡啊...握个爪....还是在上海买了.....呵呵


谢谢,给我NB币,呵呵!
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