【转帖】早新闻几则

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1 北京发改委主任：北京正在研究阶梯水价方案        2008-02-27 07:19  来源：北京商报

　　市发改委主任张工昨日做客城市服务管理广播时透露，发改委正在研究阶梯水价的方案，待条件成熟，会将方案上报市ZF。


　　张工介绍，近两年北京市在水价的政策上体现了促进节约的导向，出台了差别性水价政策，即对洗浴业、洗车业等高耗水的行业试行高水价。而阶梯水价，是指对用水实施分类计量收费和超定额累进加价制，也就是用水越多，水价越贵。


目前深圳、厦门等城市已经率先试行阶梯水价制度。例如有的城市将居民的生活用水水价设定两个水量的分界点，从而形成三种收费标准：用水15吨以内为人民币0.6元/吨，15-20吨为1.4元/吨，20吨以上为2.1元/吨。


随着人口规模的不断增长，水资源短缺已成为制约北京发展的主要因素，特别是1999年以来，北京遭遇连续干旱，加剧了水资源短缺的局面，使节水成为北京必须面对的课题。实施阶梯水价，高昂的水价可以遏制部分居民挥霍用水。而对于低收入者来说，只要其用水在限定额度以内，就可以享受相对较低的水费。


2 国家电业酝酿大范围涨价 称此举迫于成本压力        2008-02-28 08:04  来源：新华网

新华网上海2月27日电 一直热衷打“价格战”的家电行业，这次成了涨价的主角。继西门子等合资品牌宣布上调冰箱、洗衣机等产品价格之后，海尔等国产品牌也纷纷加入调价行列。业内人士称，受原材料等成本上涨因素影响，从3月份起国内家电产品，尤其是白色家电将有更多品牌、更大范围的提价。


　　家电业迫于成本压力酝酿大范围涨价。


　　白色家电率先喊“涨”


　　记者在苏宁、国美、永乐等大型家电连锁商场看到，与春节销售旺季相比，这些天，家电商场的促销活动明显降温，几乎很少看到“打折”“特价”等大幅宣传海报。


春节之前，西门子就已对外宣布调整产品价格，调价范围涉及旗下冰箱、洗衣机、厨卫家电等类产品，价格涨幅为5％左右。春节过后，海尔也传出涨价信息，价格调整的对象同样包括冰箱、滚筒洗衣机、波轮洗衣机等。


　　“如果想买就抓紧买啊，下个月就要涨价了！”上海徐汇一家国美电器的空调销售人员对记者说，准备在3月份调整产品价格的，包括合资品牌及国产品牌空调，每台价格预计提高一两百元，而事实上从2007年底开始，一些家电已经悄悄涨价了，尤其是合资品牌家电。


尽管不少家电商场表示，目前还没有收到厂家关于调价的正式通知，但“3月份涨价”的说法，得到了部分家电生产企业的证实。江苏小天鹅的工作人员透露，公司已制订了比较全面的产品提价计划，预计从3月份开始实施，提价幅度为5％至10％。


　　记者注意到，在家电商场，除了西门子等部分合资品牌调高了零售价格，一些品牌家电的挂牌价虽然暂时“按兵不动”，但实际成交价已上浮。譬如，夏普一款1．5匹变频空调春节期间能够以4000元成交，目前则为4200元。

　　提价迫于成本压力


　　一直热衷打折促销的家电行业，这次为何齐声喊“涨”？厂家们几乎无一例外，把提价的理由归于“成本快速上升”。


　　西门子相关人士曾经对媒体表示，原材料价格上涨，是西门子此次调整产品价格的最主要原因。近年来，国际市场铁矿石价格一路走高，铜、铝以及不锈钢的报价也持续攀升。2月25日，宝钢股份(600019行情,股吧)大幅调高了2008年二季度钢材价格，平均上涨幅度达到800元／吨。


　　山东小鸭电器销售负责人胡范龙说，与电视机等黑色家电相比，冰箱、洗衣机、空调等白色家电对金属原材料的需求量比较大。钢材、铜、铝等原材料价格出现持续上涨，白色家电生产企业承受的压力更加直接、明显，因此率先做出提价举动。


　　据分析，除了原材料涨价，家电企业的物流、仓储、人工、渠道等各方面的成本也明显上升。譬如，油价不断走高，导致企业的运输成本大幅增加；而企业的用工成本也在不断提高。


　　渠道费用方面，尽管相关部门早已制订出台《零售商供应商公平交易管理办法》，但随着网点规模的不断扩张，大型连锁企业的强势地位进一步凸现。不久前，天津一些大型超市被媒体指出“巧立名目乱收费，逼迫厂商把价涨”。


　　涨价能够持续多久


　　专家指出，家电业酝酿大范围提价，主要还是迫于成本的压力。但从营销策略分析，此次提价还可看作是为“五一”节日市场预留促销空间。


　　“春节过后，白色家电逐渐进入销售淡季，下一个销售旺季通常要等到‘五一’节前。”上海市商业经济研究中心主任齐晓斋表示，对于白色家电来说，淡季的销售量本来就不大，厂家选择在这一时间把价格先提上去，到了旺季再打折促销，基本上还能维持现在的价格水平和利润空间。


　　供求关系才是决定商品价格的关键因素。上海交电家电商业行业协会秘书长韩建华表示，总体而言，我国家电行业的产能远大于市场需求。因此，从行业层面来看，激烈的市场竞争不会允许厂家大幅度提高产品价格。


　　天相投资顾问有限公司的一份最新研究报告显示，受人民币升值、出口退税率降低、国际市场环保门槛不断提高等因素影响，家电出口压力不断增大，因此2008年企业“扩大内需的意愿更加强烈”。


　　“从短期来看，家电企业由于成本压力调整产品价格，但提价的幅度不会太大。”齐晓斋分析说，“从长远来看，除了极少数强势品牌，在相当充分、且同质化现象严重的竞争环境中，高价策略难以持久。”


上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元   (这个是好消息,哎～～ 不晓得北京啥时能有这样的好事儿,不过估计降市区也没房子了,得去郊区了 )   2008-02-25 13:49  来源：东方早报
　　上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元


　　东方早报2月25日报道 上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元大关。佑威房地产研究中心昨日发布的数据显示，上周（2月15日-21日）上海商品住宅（指新房，剔除配套动迁房的住宅部分，下同）成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米。这是自去年4月以来，上海商品住宅成交均价10个月来首次跌破每平方米万元的大关。


　　成交萎缩“压垮”房价


　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，从近期的市场行情来看，楼市均价走低是必然趋势。


他表示，去年12月以来，上海楼市成交量一直萎缩，但是由于卖方信心仍然很足，成交价格一直高企，今年1月初还一度创造了周均价12423元/平方米的历史新高。但是，此后成交量萎缩情况加剧，价格也终于顶不住压力，有所下滑。


　　不过，对于高达34.89％的环比跌幅，薛建雄认为有一定的偶然性，“年初高档楼盘上市偏少，一周成交均价破万存在一定的偶然性”。


　　他预计，中期来看，新房成交价应该还是会在10000—11000元/平方米徘徊，商品住宅成交均价应该很快就能回升到1万元/平方米以上。


　　成交量为同期26％


佑威房地产研究中心的数据显示，上周上海楼市共成交商品房（指新房剔除配套动迁房，下同）16.28万平方米，环比增长了301.98%；其中商品住宅成交量为949套10.01万平方米，环比增幅为289.49%。


　　在低迷的市场形势之下，中低价房源已成为近期沪上购房者下单最为集中的住宅房源。佑威房地产研究中心分析师黄河滔指出，在上周上海商品住宅成交量前十个项目中，均价在8000元以下/平方米的项目多达7个。此外，该价位段商品住宅成交量所占比重高达56.9%，较之前一周上升了25.3%。


　　数据显示，上周推盘量在1万平方米以上的4个项目共计推出860套公寓，截至21日仅签约17套———上述4个项目中香桂园的市场表现最好，共推房96套，签约14套；黄浦丽园推出140套公寓1.63万平方米，报价为25000元/平方米，较去年4月底提价7500元/平方米；但该案仅签约了2套较低楼层房源，成交均价为15268元/平方米；而市场表现最差的楼盘甚至在推盘后4天内出现零签约，市场的交易可见冷清。


　　虽然上周上海商品房以及商品住宅的成交量都有回升，但是仍然难以抑制2月份上海楼市成交的惨淡。佑威房地产数据显示，今年2月前21天，上海共成交商品住宅17.66万平方米，仅为去年同期的26%。


　　“万科效应”打击卖方信心


　　除了成交量萎缩打击卖方信心，万科元宵节的集中降价销售，也是导致买卖双方心态变化的主要原因之一。“万科降价起到的心理作用已经第一时间在市场中蔓延。”薛建雄表示。


　　“由于市场对房价的短期预期从看涨转为看平甚至看跌，后期或许将有更多的在售项目进入降价行列，去年房价涨幅过大、性价比低的住宅项目可能将面临更大压力。”他表示。


而沪上一家大型开发公司负责人在接受记者采访时坦言，后市开发商确实存在很大的降价压力。一些需要回笼资金的开发商肯定会跟进万科打折以促销售，更多原先观望的楼盘，也会调整价格后上市，但市区优质楼盘则可能会坚定地“观望”。东方早报

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铁矿砂涨价65％，决定了涨价势在必然，房价貌似也获得有力支撑

现在两点半

都出来抢劫了
哈哈,
M的,哀民生之多艰!!!