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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 大家帮忙看看这套房值不值得买~thanks
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大家帮忙看看这套房值不值得买~thanks

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丢失指环

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2005-9-5
发表于 2008-3-11 09:03:30| 字数 297| - 亚太地区 | 显示全部楼层 |阅读模式
谢谢大家对我上个帖子的关注
昨天看了一处房子，感觉还算满意，大家帮忙看看吧
99年的房子，80平/94w，22层中的11层，东4环边上（四惠桥附近，离4环有200米距离，不吵），旁边是国贸DNA，公房（已经是个人产权），两居，卧室小厅大，格局比较合理
缺点是：房子旁边就是八里庄热力公司的烟囱（有一个卧室侧着看能看到），+东北朝向

中介叫鑫尊，没听说过也不知道可靠不

昨天中介给打了电话，说房主最低价是93w，他们帮算了下，居然告诉我，算上中介费/税费，首付居然最低22w，前几天还说30w呢，个人感觉这房子买不成，里面不定有啥问题[size]

[ Edited by  丢失指环 on 2008-3-12 08:43 ]
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hpgy

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2007-12-8
发表于 2008-3-11 09:32:15| 字数 15| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
天通苑160平/107万...
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新来的

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发表于 2008-3-11 10:06:27| 字数 24| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
真不好说，是几层中的几层啊？
以前的老房子问题多多
上帝创造傻X的意义在于更多的人通过比较得知自己还算正常
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bigsun

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2003-11-19
发表于 2008-3-11 11:24:12| 字数 178| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
真崩溃啊……
02年我家老头退休单位给了套那地方的房子
60平米小两居，一共花了好像3.2万。

怎么这才几年啊，就涨到这个地步了？
那年我要去老头的单位工作，电力口子的，大学文凭进去了就给套新房，每平米1290。

我嫌工作不对口，没去，现在悔的肠子都青了。

我现在只能语重心长的跟楼主说：房子，你觉得合适，就买，不合适，千万别出手，租20年，你比买房子能得到很多东西。
人生若只如初见，何事秋风悲画扇？
等闲变却故人心，却道故人心易变
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freeyang

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2005-8-23
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发表于 2008-3-11 11:48:07| 字数 11| - 中国–河北–唐山 中移铁通 | 显示全部楼层
现在的房子疯了，人更疯
T42换43主板，高分x300，x200，x395，x13锐龙gen1
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中国结

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发表于 2008-3-11 11:55:15| 字数 24| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
四惠的什么方向，板楼还是塔楼，离地铁轨道有多远？
多做俯卧撑，少打酱油
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luntan

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2003-5-17
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发表于 2008-3-11 13:55:15| 字数 13| - 中国–北京–北京 中移铁通/铁通 | 显示全部楼层
为什么愿挨的人还这么多呢？
X20->T42->X20->X61s->X1C
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丢失指环

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 楼主| 发表于 2008-3-11 14:29:34| 字数 200| - 亚太地区 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by bigsun on 2008-3-11 11:24
真崩溃啊……
02年我家老头退休单位给了套那地方的房子
60平米小两居，一共花了好像3.2万。

怎么这才几年啊，就涨到这个地步了？
那年我要去老头的单位工作，电力口子的，大学文凭进去了就给套新房，每平 ...



中介说这套房子朝向不好，朝南的话不止这个价格*.*lll
不麻烦的话帮我问问你家老头，那边粉尘严重不？离烟囱实在太近了。。。谢谢啦~
T400 R15
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aiaijj

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发表于 2008-3-11 14:31:24| 字数 6| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
哎，女人啊！
If you were a teardrop
In my eyes,I would never cry.
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croclly

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发表于 2008-3-11 16:12:42| 字数 52| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
环境很重要，噪音，空气，高压线，还有你说的烟筒，都是很重要的，别住进去了再后悔。千万别太着急了，多考察。
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tigeryeh - 老虎爷

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发表于 2008-3-11 17:13:27| 字数 7| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
可能会有灰尘的
X31-->X31-->X60-->T230（Toshiba）-->X230-->T440-->X390(2019.7)-->HP Pavilion Plus 14(2023.11)
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lgq2003

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发表于 2008-3-11 17:45:08| 字数 80| - 中国–广东–深圳–福田区 电信 | 显示全部楼层
现在很多房子，　简直就是蜂窝，　呵呵，　还敢卖一万多以平米，　白让我住我都不住．

过些时间看看，　蜂窝还能值多少钱．

台风来的时候，连猪都会飞，　等台风过去了才知道谁没穿游泳裤
Evo N620C 1GDDr266 80G5K120 ,Cpu 升级PM725A OC 2.13G
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小姚子

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发表于 2008-3-11 19:51:05| 字数 34| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
塔楼....坚决说NO ....

自己买的房子 ...

就是要居住环境...
最后一台ibm t60x
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Roses

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发表于 2008-3-11 19:59:26| 字数 11| - 中国–北京–北京–密云区 联通 | 显示全部楼层
fei chang zhi
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imsea

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发表于 2008-3-11 20:17:37| 字数 22| - LAN | 显示全部楼层
这么说，现在死缓边上也就是1w2-3左右了？
Hp 6535b  EliteBook 840 G8         ThinkPad T60 E420 E440 E14   
Dell E6430 E7470 Precision 7530   Compaq N800v       MECHREVO
Toshiba 4030CDT A50   ASUS X42J   ACER SF314-41G
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T22-T22

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发表于 2008-3-11 22:35:49| 字数 17| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
中介就像大便上的绿头苍蝇。恶心之极
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leecp

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发表于 2008-3-11 22:49:02| 字数 38| - 中国–北京–北京 中移铁通/铁通 | 显示全部楼层
80平/94w？1.175万一平米
个人觉得还有升值空间，至少看到1.5万一米
Note3、Note4、 Note8
VAIO Z1、 T41、R61、X230
ipad2、mini、9.7、10.5
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luey

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发表于 2008-3-11 22:52:55| 字数 14| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
如果不急的话，可以等等在出手
x220 i5 2520m 8g 128SSD Msata IPS
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w0017

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发表于 2008-3-11 23:27:08| 字数 6| - 中国–北京–北京 中移铁通 | 显示全部楼层
真是个有钱人
爵爷：我把这个问题留给读者。
我：做个没好处不主动去赞美的人。
你们：星宿老仙，德配天地，威震寰宇，古今无比
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anlcp

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发表于 2008-3-11 23:35:18| 字数 7| - 中国–北京–北京–东城区 联通 | 显示全部楼层
冬天有点冷~~
X60-T5600/1G DDR2 /SATA 160GB
T61-T7300/2G DDR2 /SATA 350GB
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ad8888

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发表于 2008-3-12 00:06:53| 字数 20| - 中国–上海–上海–徐汇区 电信 | 显示全部楼层
要是指望这房子娶妻生子的话就买, 有用就值
■ 打开心灵的窗, 看透这黑黑的世界♂
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ferrari26

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发表于 2008-3-12 00:13:14| 字数 6| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
建议持币观望
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welkin

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发表于 2008-3-12 05:02:20| 字数 15| - 西班牙 | 显示全部楼层
短期内，五环以里没有投资价值。
一路狂奔！
T30->T43->T60->
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yanghit

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发表于 2008-3-12 09:13:20| 字数 51| - 中国–黑龙江–大庆 联通 | 显示全部楼层
在东区国际附近把？
因为那个热电厂的大烟囱，附近的房子都不太好卖，据说因为风水差，另外空气质量不能保证。
挣扎在贫困线以下
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tomato0053

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发表于 2008-3-12 10:45:40| 字数 58| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层

卧室小厅大

个人觉得这是缺点，上班的也就在家时间基本都在卧室，平时客厅用的极少，还是睡觉图个舒服好，仅个人观点。将来再有钱换大的
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 楼主| 发表于 2008-3-12 10:59:10| 字数 583| - 亚太地区 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 新来的 on 2008-3-11 10:06
真不好说，是几层中的几层啊？
以前的老房子问题多多


22层中的11层

QUOTE:
Posted by 中国结 on 2008-3-11 11:55
四惠的什么方向，板楼还是塔楼，离地铁轨道有多远？


华贸附近，四惠的西南还是西北搞不清楚，塔楼，距离地铁步行10分钟

QUOTE:
Posted by croclly on 2008-3-11 16:12
环境很重要，噪音，空气，高压线，还有你说的烟筒，都是很重要的，别住进去了再后悔。千万别太着急了，多考察。


谢谢啦

QUOTE:
Posted by imsea on 2008-3-11 20:17
这么说，现在死缓边上也就是1w2-3左右了？


老房子这个价，近几年的新盘不止

QUOTE:
Posted by yanghit on 2008-3-12 09:13
在东区国际附近把？
因为那个热电厂的大烟囱，附近的房子都不太好卖，据说因为风水差，另外空气质量不能保证。


恩，就是那，还是离烟囱最近的那个楼*.*lll

QUOTE:
Posted by tomato0053 on 2008-3-12 10:45
个人觉得这是缺点，上班的也就在家时间基本都在卧室，平时客厅用的极少，还是睡觉图个舒服好，仅个人观点。将来再有钱换大的


谢谢哈，考虑到过两年可能要小孩了，觉得还是客厅大点好

[ Edited by  丢失指环 on 2008-3-12 11:07 ]
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lotcor

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发表于 2008-3-12 11:20:51| 字数 10| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
11层好像是扬灰层。
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啸傲江湖

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发表于 2008-3-12 11:44:17| 字数 25| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层

回复 #28 lotcor 的帖子

呵呵,恰好就是扬灰层,附近又是电厂烟囱......
ThinkPad  X1 Nano, i5 16G+1T。
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w0017

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发表于 2008-3-12 12:09:50| 字数 20| - 中国–北京–北京–西城区 联通/中国联合通信有限公司(西单北大街133号太运大厦) | 显示全部楼层
灰尘大对新生儿不好，容易重金属含量偏高。
爵爷：我把这个问题留给读者。
我：做个没好处不主动去赞美的人。
你们：星宿老仙，德配天地，威震寰宇，古今无比
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imsea

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发表于 2008-3-12 12:45:22| 字数 27| - LAN | 显示全部楼层
现在房子阿，刚才打了几个电话，现在罐装的房子都要1w了
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