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大家有兴趣团购中海紫御吗

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zwczhy

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发表于 2008-11-17 01:59:30| 字数 538| - 中国–北京–北京 电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在99折 10户以上估计可能95折

http://data.house.sina.com.cn/house_1505.html
www.zhonghaiziyu.com

优点
1 现在政策好 公积金贷款小户型就够了 公维便宜了 契税便宜了 利率还低了
2 地理位置还算好 离二环很近 南二环交通还行 不到菜户营/建国门都不会堵 如图
3 号称房屋质量不错 外挂石材 pp大堂
4 大小户型都有 但是大户型国家政策不好 推荐把B1/B2打通 如图 打通后如图 我自己画的“拼”的 版权所有 呵呵
5 中海物业传说不错 24小时热水可以省个热水器钱 也省个地
6 封顶前可以无条件退房 也不用现在贷款 经济上会有一定的余地 估计明年年底封顶（现在地基还没打呢**\ ）

缺点
1 周边没有配套 学校 超市 医院 都不行 开车除外
2 停车位估计得紧张 一个10万很有可能
3 北边二环 南边铁路 噪音免不了   北边有个4号楼 南边会做隔音（正在做） 10层以上 估计问题不大 不知道和谐号1公里能加速到多少
4 过马路得过河 过了河 也没啥
5 开滦驻京办事处会和小区很不协调
6 配套会所由于周边消费能力不强（比不了富力城） 所以估计人气会很冷清
7 南城总感觉没有北边好
8 售楼处装修得太好了 厕所都用的是科勒的 不知道是不是为了显示他们高档 但毕竟出的是买房人的钱 感觉很不爽

又确定想要的PM我 凑够一定人数 一起去砍价 估计有戏

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bsun

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发表于 2008-11-17 05:14:03| 字数 7| - 丹麦 | 显示全部楼层
不都在观望呢吗
MBP MA895LL/A
IBM TransNote 收藏
E135 33591C7
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shidisong

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发表于 2008-11-17 08:24:01| 字数 16| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
学院派，师大内部认购价1.9w~
诸恶莫作 众善奉行 自净其意
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river_s

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发表于 2008-11-17 09:11:43| 字数 11| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
LZ确定那堵墙可以拆？
河神爷RS
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混在北京

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发表于 2008-11-17 09:39:32| 字数 72| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by river_s on 2008-11-17 09:11
LZ确定那堵墙可以拆？

MS是把两套房的大门拆了，在走廊另装一道入户门
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lcd

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发表于 2008-11-17 11:06:29| 字数 8| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
太贵了，穷。。。
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 11:16:25| 字数 112| - 中国–北京–北京–朝阳区 电信/中国数码港科技有限公司BGP节点 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by river_s on 2008-11-17 09:11
LZ确定那堵墙可以拆？

确定 施工的时候留了个施工洞 他们交付的时候 会给一个施工图 盖的时候就考虑了和户和政策的要求 所以直接留了个施工洞 呵呵 比较能跟得上形势
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 11:42:12| 字数 60| - 中国–北京–北京–朝阳区 电信/中国数码港科技有限公司BGP节点 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 混在北京 on 2008-11-17 09:39

MS是把两套房的大门拆了，在走廊另装一道入户门

对头
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大鼻涕

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发表于 2008-11-17 11:51:02| 字数 21| - 中国–北京–北京 联通/北京百度网讯科技有限公司联通节点(BGP) | 显示全部楼层
有点远……
另外，学院派使我见过最丧的房子~
一起看细水长流吧……
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 12:01:19| 字数 130| - 中国–北京–北京–朝阳区 电信/中国数码港科技有限公司BGP节点 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by shidisong on 2008-11-17 08:24
学院派，师大内部认购价1.9w~

便宜这么多! 但是门口的交通太差了 出了门只能向西 然后等过了铁路才能掉头 开车很不爽 感觉19000也有点贵 到西直门还有好远 除了附近的老师别的人感觉不太适合
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facelan

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发表于 2008-11-17 12:02:06| 字数 12| - 美国–华盛顿州–金–雷德蒙德 Microsoft | 显示全部楼层
这个要钱么？ NB可以么？
T42 NTH PM1.6 256M + 512M 100G
Linksys BEFW11S4 V4 1.52.02
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 12:13:58| 字数 66| - 中国–北京–北京–朝阳区 电信/中国数码港科技有限公司BGP节点 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 大鼻涕 on 2008-11-17 11:51
有点远……
另外，学院派使我见过最丧的房子~


南二环 挨着中轴路 还好吧
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 13:15:30| 字数 59| - 中国–北京–北京–朝阳区 电信/中国数码港科技有限公司BGP节点 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by bsun on 2008-11-17 05:14
不都在观望呢吗


他们是可以在明年年底以前无理由退款
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afire

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发表于 2008-11-17 13:58:35| 字数 6| - 中国–北京–北京 电信/中电飞华 | 显示全部楼层

回复 #13 zwczhy 的帖子

融资新办法？
减肥和戒烟都很难:(
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冷板凳

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发表于 2008-11-17 14:02:00| 字数 11| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
9.9折跟没有折一样吧
T23....
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丢失指环

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发表于 2008-11-17 14:09:40| 字数 9| - 亚太地区 | 显示全部楼层
为啥不考虑二手房？
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 14:37:15| 字数 66| - 中国–北京–北京–朝阳区 电信/中国数码港科技有限公司BGP节点 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by 丢失指环 on 2008-11-17 14:09
为啥不考虑二手房？


二手房交易好麻烦 万一有问题就麻烦了 一辈子的事
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 14:39:21| 字数 11| - 中国–北京–北京–朝阳区 电信/中国数码港科技有限公司BGP节点 | 显示全部楼层

回复 #15 冷板凳 的帖子

呵呵9.5折 就挺多的拉
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 17:50:51| 字数 35| - 中国–北京–北京–朝阳区 电信/中国数码港科技有限公司BGP节点 | 显示全部楼层
感觉现在政策很好这个又能无理由退款 有点心动了  大家还有更好的楼盘推荐吗?
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fucius

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发表于 2008-11-17 19:06:31| 字数 16| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
南二环说是二环，其实交通并不方便
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zwczhy

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 楼主| 发表于 2008-11-17 21:03:04| 字数 63| - 中国–北京–北京 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by fucius on 2008-11-17 19:06
南二环说是二环，其实交通并不方便


有道理 兄弟有啥推荐的
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qcziyun

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发表于 2008-12-4 21:22:18| 字数 42| - 中国–北京–北京 中国科学技术信息研究所 | 显示全部楼层
我现在就住在学院派旁边，感觉1.9W也不值啊，交通是有问题，环境也一般般了，南面临街
那一次次的转山，不为修来世，只为途中与你相见。
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bluesmansion

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发表于 2008-12-6 11:13:56| 字数 109| - 中国–江苏–南京 电信/(建邺区/白下区)电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
不到菜户营/建国门都不会堵

每天早上出门望着东二环南段缓慢车流的爬过……


QUOTE:
不知道和谐号1公里能加速到多少

动车是电力的，噪音尚可；但并排的京沪线基本都是内燃，尤其早晚，楼主去翠林的最南边看看就知道了。
You can you up, no can no BB.
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匆匆过客

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发表于 2008-12-6 18:12:13| 字数 5| - 中国–陕西–西安 电信 | 显示全部楼层
米米米……
MBA I7 512G SSD
TINKPAD X200 i7 620lm  4G AFFS F3507G 256G SSD
StarCraft
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beaustone99

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发表于 2008-12-6 18:41:29| 字数 12| - 德国 | 显示全部楼层
北京太大了，感觉就是这样
漂泊，还是漂泊
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chengwei

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发表于 2008-12-6 19:12:27| 字数 21| - 中国–湖北–武汉 电信 | 显示全部楼层
我已出手 。。。呵呵。。不过不在北京买的。。
T22\P3900\256*2\40G 5400\U2K电池
X60KFC\T5500\1G+512M\60G
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hiyouyou

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发表于 2008-12-7 10:21:10| 字数 19| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
等着老婆陪嫁个大house。。。哇咔咔
充满希望的慢走ing
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东南飞

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发表于 2008-12-8 21:15:46| 字数 32| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
无理由退房？活活，等你真要退的时候，估计啥理由已经不是关键问题了
X60-GBC
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东南飞

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发表于 2008-12-8 21:16:32| 字数 64| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
Posted by hiyouyou on 2008-12-7 10:21
等着老婆陪嫁个大house。。。哇咔咔



英雄所见啊！！
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hwl_ynchina

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发表于 2008-12-8 23:31:57| 字数 26| - 中国–云南–丽江 电信 | 显示全部楼层
哎！这房型
这边的房型基本都是10年前的
150* 太差。
X220 2540 8G IPS 128G+128G 蓝指摄
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