《首都买房记》

pgmpz

没到，现在限量打折，每平米便宜380。我22楼6570

hz-lp

这就是我买的H座，我的小绿车正对着的四楼就是偶的新家！

hz-lp

工人进场、装修正式开始，计划４０天完工。

hz-lp

等房子装修好，请黑友前来ＦＢ。看见绿色的大“目”字就是Ｈ座（其他还有红、蓝、黄）

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-3 at 21:26 ]

hz-lp

小区进住，最先跟进的就是装修公司，大门外还有很多，估计能够进到里面的，一定与物业公司达成什么私下协议。

hz-lp

为了节省网站资源，偶将照片合成在一张上了。
网球场、篮球场、儿童乐园、小区大门、公园一角、假摸假样假山假水。

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-3 at 22:08 ]

深空蓝

楼主想的真周到：）

hz-lp

装修的价格只占房价的1/4、不到1/3，按理说应该比买房要简单一些，可是事实却不是这样，因为装修中的“猫腻”更是防不胜防，续写此帖的目的，既是感谢朋友们的关注、支持与提醒，也是想将装修的教训与经验与黑友们共享！
         房款已入KFS腰包、木以成舟，与做人一样，只能回头看、不能走回头！更大的考验在装修过程中，记得有黑友说过，连学建筑工程的看了都会头晕，更不要说我等门外汉，所以，还请各位DX不吝赐教，以便提醒和警示以后装修的朋友注意。HZ-LP这厢有礼啦：）
     
        装修开始了，以下是承建商的价格（已砍至此价），是单位价格、非总装修价！

墙面漆        ￥24.00/m
1、原墙打磨、美巢821三遍、打磨两遍
2、刷底期一遍，面漆两遍
3、墙面有裂缝绷带处理
4、刷多乐士5和1或美国维萨姆斯内墙乳胶漆

顶面漆        ￥24.00/m
1、原墙打磨、美巢821三遍、打磨两遍
2、刷底期一遍，面漆两遍
3、墙面有裂缝绷带处理
4、刷多乐士5和1或美国维萨姆斯内墙乳胶漆

波浪吊顶        ￥120.00/m
1、木龙骨骨架，外刷防火涂料
2、龙牌石膏板饰面

大门门套半包  ￥462.00       
1、天然夹层板双包，（福蒲牌特级AAA）细木工板骨架，红樱桃实木线收口。
2、经典2000/华润系列环保漆工艺。

石膏线        ￥16.00/m
快粘粉粘贴，泰丽雅牌石膏线

窗部装饰哑口  ￥675.00/套       
1、天然夹层板双包，（福蒲牌特级AAA）细木工板骨架，红樱桃实木线收口。
2、经典2000/华润系列环保漆工艺。
3、窗套线不大于60mm，每增加10mm增5元

做门及套        ￥980.00/扇
1、实木造型门，经典2000系列环保漆工艺
2、门套：天然夹层板双包，（福蒲牌特级AAA）细木工板骨架，红樱桃实木线收口，经典2000/华润系列环保漆工艺。

贴墙砖        ￥25.00/m       
1、辅料425#以上水泥，美巢界面剂
2、瓷砖专用勾缝剂勾缝。

铺地砖        ￥25.00/m
1、辅料425#以上水泥，美巢界面剂
2、瓷砖专用勾缝剂勾缝。

铝扣板吊顶  ￥110.00/m
专用龙骨骨架，8mm铝扣板饰面，专用角线收口。

I、阳台窗部装饰哑口        ￥875.00       
1、天然夹层板双包，（福蒲牌特级AAA）细木工板骨架，红樱桃实木线收口。
2、经典2000/华润系列环保漆工艺。
3、窗套线不大于55mm，每增加10mm增5元

其他                       
电路改造：按实际发生计算每米25元（不开槽），每米35元（开槽）。                                       
水路改造：按实际发生计算每米30元（不开槽），每米40元（开槽）。                                       
此报价不含艺术玻璃、洁具、灯具、理石、五金件。                                       
洁具安装150元；灯具安装200元（500元以上灯具另计）。                                       
垃圾清运费200元（运至小区指定处）。

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-3 at 23:55 ]

zjbruce

一定去HZ-LP家FB去，欢不欢迎呀？

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by zjbruce at 2003-12-3 11:55 PM:
一定去HZ-LP家FB去，欢不欢迎呀？

欢迎、欢迎、热烈欢迎！
并聘请zjbruce为FB总管、SUOSUO为总监：）

zjbruce

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-3 23:58:

欢迎、欢迎、热烈欢迎！
并聘请zjbruce为FB总管、SUOSUO为总监：）

天啊，昨天还恳请不要用总管这个容易歧义的称呼嘛，怎么又来了

camelx

兄弟写的不错啊，该感受的我也都感受到了，现在入住不到四个月，已经开始和KFS和WY做斗争了，北京的房地产太乱了，完全目无法度，就说我这小区物业费竟高达4元/平米，细算其中的公共照明费，竟每户约100度/月，停车费500/月，房价也是乱啊，有点像任由销售开价，我楼下的竟和我差约1000/平米（一样的户型，一样的大小，非顶楼，而且是差不多时间买的），幸好是我价格底，要不然非吐血身亡。我现在年纪轻轻，还是单身，却背上了银行100w的债，现在KFS连面积实测表都没给我，由衷的希望面积缩水3%以上，退点钱，凑合过日子吧。

camelx

焦点网上有许多楼盘的野猪论坛，XD可以上去看看

VanLife

4块的物业！！！ft

走召弓虽！！！

bigsun

楼主老大你的帖子快成泰坦尼克号了，为了不让它沉底，兄弟我努力的给你顶一把吧……
咱们不是尼斑，一个《痛并快乐着》就可以无敌置顶，所以兄弟们要努力了！
加油！楼主，期待你的续文啊！

yogibear

4块的物业！

转身一看，看到我那超级轻薄的钱包，潸然泪下。。。

hz-lp

0.98元/米的物业费，能够聘请到深圳长城物业管理公司做管家，理论上来讲应该不错。实际服务质量如何，正在考察，昨天小试一把，今天继续，喜忧参半！
        在拍摄昨天上传的数码照片时，小区保安很客气的上前询问（不是阻碍、是劝阻），偶又给他上了一课：“你来问我，证明你是负责任的，不然让阶级敌人把咱们小区的地形侦察去了，那还了得？不过我是业主，拍摄的照片是发给朋友们看，宣传咱们小区的光辉形象，你是没有权利阻拦的”。小保安连连点头称是，不过还是拿着对讲机01、01的汇报了一番。
        今天准备贴厨房、卫生间瓷砖，发现楼上向下滴水，打电话给物业公司，推给KFS，找KFS又推回物业公司，柔道表演开始了，明天与他们理论去。
        对了，以前在杭州，偶买的也是商品房，每次看到门口的保安向进出大门的汽车敬礼时，偶就心态不平，就因为偶骑自行车就不向偶敬礼？今天，当我开着自己的车进入小区时，终于享受到了保安敬礼的待遇（虚荣心超级满足）
        在补充一点，给准备买房尚未买房的朋友们：
        98年买杭州的房子的时候，偶与KFS签定了一个补充协议，约定如果小区中心花园没有建好，偶就免付物业管理费直至中心花园建好；如果天然气没有通到小区，偶就免付物业管理费直至天然气通到小区，年底中心花园就建好了，可是天然气2002年12月30日才通到小区，哈哈、呵呵、嘿嘿！偶免交了四年半的物业管理费！

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-4 at 19:32 ]

bigsun

楼主老大一定努力！我真是一个字一个字的看您的帖子，收获确实不好，象上面您所写，如何免付物业费什么的，对我非常有帮助，可惜俺房子交了大定块一年了，连个影子都没看见呢，人家总说是市政府做的担保，不会出事，可我还是忐忑不安啊，那几万说多不多说少不少啊，随便抽出个零头来买个TP600都够了，嘿嘿，不才没志气，只好用600系列了……
加油，千万别沉！

hz-lp

感谢馅饼、suosuo、pczu、卢易、L@ZiB0Ne、z2000、VanLife、逍遥者、silent、bigsun、hopscotch、yogibear、VanLife、wwqq11、racer、igloo、hopscotch、kevinliu、zjbruce、reack、hayodo、roger2583、vj、zhangwq、dreamwalks、pureblue、crows、pgmpz、深空蓝、camelx、VanLife、bigsun等等DX的关注、支持与鼓励，等房子装修好了，名单上的在京DX请到寒舍FB、名单上的不在京DX，寒舍就是你们的住京办：）

yogibear

QUOTE:

Originally posted by hz-lp at 2003-12-4 21:37:
感谢馅饼、suosuo、pczu、卢易、L@ZiB0Ne、z2000、VanLife、逍遥者、silent、bigsun、hopscotch、yogibear、VanLife、wwqq11、racer、igloo、hopscotch、kevinliu、zjbruce、reack、hayodo、roger2583、vj、zhang ...

hz-lp, 我的LP说你的头像十分的可爱。。

bigsun

楼主老大好啊，您的帖子快沉了，我使劲的往上捞啊，各位兄弟不介意吧？
我想估计您的房子过完年就差不多了吧，赶个正月初几您在家里摆桌大家去腐败啊好不好，顺便拜年顺便交流啊
送个机械螃蟹，聊表心意：））））

cliffwang

前几天我不能发言
（见http://www.ibmnb.com/forum/viewt ... hlight=%2Bcliffwang）

急的不行，现在邦楼注顶一下，写得不错

hz-lp

bigsun：  计划一月十日完工，然后放放味道，春节后入住，届时还望赏光莅临寒舍，偶将“三陪”招待（注：此三陪为陪吃、陪喝、陪玩：）

yogibear： 谢谢您LP的夸奖，正好，今天将婚纱照取回，1568元送了好大一堆照片（用车拉回来的，呵呵！），感兴趣的话发给你看看，挺划算的，你不妨也去那里拍摄（哈哈，不知道是否说错话了）。

cliffwang：在装修房子的大忙季节，每天仍然拿出时间完成这个帖子，心愿有两个：一个是将自己的感受与大家分享、二是为以后买房、装修的朋友提供一点借鉴。

xcode

QUOTE:

Originally posted by zhangwq at 2003-12-3 12:57 AM:
这房子的平面看过了，注意厨房位于两个卧室的中间，使用上不便，风水上属于“火烧心”，请注意

这里咋啥样高人都有啊！

monica

QUOTE:

Originally posted by zhangwq at 2003-12-3 12:57 AM:
这房子的平面看过了，注意厨房位于两个卧室的中间，使用上不便，风水上属于“火烧心”，请注意

以后有XD要看房，都找你吧，呵呵，风水还是很重要D。

hz-lp

QUOTE:

Originally posted by zhangwq at 2003-12-3 12:57 AM:
这房子的平面看过了，注意厨房位于两个卧室的中间，使用上不便，风水上属于“火烧心”，请注意

听君一席话，我把小房间改书房了

arrjian

好想有个书房，偶正在梦...

pentiumlee

我在天津房子也在装修
我房子才2400多 PER M2
在东中环线边上
100多点的面积
我自己找人装修（熟人）
建议石膏线就免了吧，落伍了，烦琐不美观
还就是大芯板做底的没必要用好的，装修完就知道了
最后LESS IS MORE

zjbruce

装修好后还是多多吹一阵吧。
记得原来在儿科转科时，收来的过敏性紫癜的小孩三分之二家里有半年之内的装修史！
最好请个专业公司来测测室内气体含量，身体健康最重要！

hz-lp

目前确定不下来的就是客厅地面到底铺什么？
我计划客厅铺地砖、LP想铺地板，请各位DX帮忙出出主意，偶将按得票率确定地板或地砖：）

[ Last edited by hz-lp on 2003-12-6 at 01:24 ]