房子之间的楼间距和房子室内高度分别多少米比较好啊?

cosco

最少50M

steven1900

不能如此直接说距离的，其实，简单点说，应该是两栋房子之间的距离最低要保证靠北面房子最底层在冬天时的日照不被遮挡住。如果东西之间的距离要求就简单了，有个10M就行，当然是距离越大越好了，呵呵，开发商，不会这么大方的。
房子室内高度也是越高越好，以前的宫殿多舒服呀，哎——，现在一般就是2.8M的层高,好点3M,碰见再高的,你给开发商作揖吧!

蔬菜

我现在住的层高是3.2M，真的很舒服

w0017

现在大点的小区都做不到楼间距是楼高1.5吧。

以前住的附近，世纪城、万泉新新家园、万柳和光大花园，好像都没有。

[ Last edited by w0017 on 2003-12-26 at 22:51 ]

大马

QUOTE:

Originally posted by www.ibmnb.com at 2003-12-26 22:38:
房子之间的楼间距为楼高的１．５倍
房子室内高度不能低于２．８米

和楼高没有什么关系，仅仅满足日照间距就可以了

vj

鉴于现在楼间距越来越小的状况，对于板楼（一般6层的），强烈建议不考虑一层，很多小区一层在早晨和下午没阳光。。

层高当然越高越好（废话），塔楼现在层高一般都是2.7米（净高2.55米），感觉比较压抑，板楼会好些，我这里层高2.9米，净高2.75米，感觉舒服多了。。

silitek

QUOTE:

Originally posted by 大马 at 2003-12-26 11:48 PM:

和楼高没有什么关系，仅仅满足日照间距就可以了

大马这句话可是欠考虑了。。。。满足最低层日照所需的楼间距直接同楼高有关，是楼高和所在地区、季节、经度等的函数。。。。呵呵


。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

大马

QUOTE:

Originally posted by silitek at 2003-12-27 08:28:


大马这句话可是欠考虑了。。。。满足最低层日照所需的楼间距直接同楼高有关，是楼高和所在地区、季节、经度等的函数。。。。呵呵


。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

满足日照间距最大的因素不是你这个楼本身高多少，是你前边的楼高多少，呵呵，还要我把住宅设计规范贴过来吗？

steven1900

QUOTE:

Originally posted by 大马 at 2003-12-27 09:55 AM:

满足日照间距最大的因素不是你这个楼本身高多少，是你前边的楼高多少，呵呵，还要我把住宅设计规范贴过来吗？

哈哈，看样子，大马应该是吃建筑这碗饭的，把规范贴出来吧，要不，他们不服。

水龙头

日照间距是指你南边的楼距离你的楼的距离，原则上应该是沿着南边的楼划一条45度的线，这条线与南边的楼的南北剖面轮廓（影响光照的轮廓部分哦）只能有一个点相交，而这条线与北面楼的相交点应该低于北面首层的采光窗台高度。大概就是这个意思吧！
而楼与楼之间还有其他的间距要求，比如防火间距、疏散间距等！
至于房子的高度是个见仁见智的问题了，只要是满足了规范要求，具体高度由个人喜欢了，一般高度以2.7至3.0米为宜，太高了对能耗等要求也就大了！太低了对通风等也不利！

silitek

QUOTE:

Originally posted by 大马 at 2003-12-27 09:55 AM:

满足日照间距最大的因素不是你这个楼本身高多少，是你前边的楼高多少，呵呵，还要我把住宅设计规范贴过来吗？

呵呵，我的意思也不是说的本楼了。。。呵呵，我知道“www.ibmnb.com”哥们的意思也是和我一样，并不是说本楼。。。。误解的原因在于，我们的所指不明确，没有定语或限定词之类的用以指明。。。。

最后，一般情况下通常的小区里面大多数情况下，难道前后楼不是一般高度麽。。。。。呵呵


此外，大马兄说的这个规范我也有。。。。。，不贴出来偶也服气，呵呵。

今天发彪，跟大马叫劲儿，怕怕ing哈哈

[ Last edited by silitek on 2003-12-27 at 15:59 ]

steven1900

QUOTE:

Originally posted by silitek at 2003-12-27 03:43 PM:


呵呵，我的意思也不是说的本楼了。。。呵呵，我知道“www.ibmnb.com”哥们的意思也是和我一样，并不是说本楼。。。。误解的原因在于，我们的所指不明确，没有定语或限定词之类的用以指明。。。。
...

呵呵，搞建筑的朋友不少嘛，规范差不多人手一本了。
其实，上面说的都是规范要求的，可现在开发的一些住宅，楼与楼之间的间距有时连基本的一天日照时间都不能保证，高层住宅的下面几层问题更严重。。
至于，一个小区里面的楼高，上海的新建小区，一般是南低北高，靠南边是多层、小高层，靠北面是高层，好象北京的小区里面就没这样多的高差。

[ Last edited by steven1900 on 2003-12-28 at 02:10 ]

w0017

如果离主路近了，楼层也不能太高（大型小区附近一般会有比较宽的主路）

不然，共振的声音，尤其是晚上，特别讨厌，想睡觉都困难。