【原创】MMD！这房价，让人怎么买得起？！慢慢更新吧，想起什么说什么

river_s

我很糙很糙的计算一下……

别的不说，咱先看看北京市平均工资
年度　全市职工平均工资（元）
2007 39867
2006 36097
2005 32808
2004 28348
2003 24045
2002 20728
2001 18092
2000 15726
1999 13778
1998 12285
1997 11019
1996 9579
1995 8144
1994 6540
1993 4523
1992 3402
1991 2877

这是什么意思呢？

一个被平均的北京人，假设他从1991年到2007年一直不吃不喝只挣不花，那么他的手里有287858元。

那么一对夫妻呢？俩人，就是575716元。

假设他们平均每月只花1000元，注意这已经算上租房和吃饭坐车了，最低标准了吧？

那么他们这17年一共要花1000*12*17=204000元。于是他们攒下了371716元。

然后咱们看看房价：

我家这个楼的一居室，44㎡，2008年初时候是66万，头两天走中介那一看，我擦，赫然发现已然75万了！

那么按照现在的房价这对夫妇差378284元。然后呢？果他们需要买房就得贷款。

假设他们贷款10年，那么每月需要还款4188.34元。

去年，也就是2008年，北京的平均工资是36097元，这还是税前，平均到每月是3008.08元。俩人就是6016.16元。

贷款10年，月供4188.34元，剩下的可以用来吃饭穿衣出行养孩子！

终于到了贷款还清的那一天！还贷10+工作17年=27年咯，他们如果从22岁开始工作的话，已经快50岁啦！

然后呢，转条新闻。

重庆透露控房价目标:普通家庭6.5年收入买1套房 http://house.focus.cn/news/2009-09-07/751556.html

“重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。”

这个说法相当含糊，你想怎么理解都可以，个人认为他们不会提出一个很遥远的基本不可能实现的目标来抽自己的脸。那么可能这个目标在某种理解下已经实现了也说不定。

我们来算算，不算重庆算北京。

“一个正常就业的普通家庭”，暂且按照两口人算吧，保守了，说不定人家的意思是4口人。

“6.5年的家庭收入”，还是2008北京市平均工资，36097元。6.5年俩人就是469261。

“一套中低档商品房”，没说位置，城里就请自觉不要考虑了，反正目前在房山买是没有任何问题，平谷怀柔之类的，应该也没有问题。

OK，调控目标已经实现咯！若干时间后可以踏踏实实兑现承诺了~

[ Edited by  river_s on 2009-9-7 13:40 ]

馅饼

水涨船高的

ABTQA

现在在城市想有个属于自己的铁皮屋都有点难度的。

croclly

你贴工资对比有毛球用。。。。bs你。。。。。

你不能按照这个价格来算的，如果不是今年买的房，应该是够了的。对吧，很简单的比方。还有一个供求的关系，这是一个很复杂的系统，如果你是有了几套房的人，肯定还会嫌房价低了呢。

[ Edited by  croclly on 2009-9-6 21:43 ]

river_s

恩，精密计算我也没那个毛球的时间，那样我还得算税金，消费价格等等，我就随便一算吧，毕竟没有人通知说房价在什么时候就要涨了，那么也就不可能所有人都在放假涨起来之前把房买了，所以我这个计算还是有点点意义的。

王者风缺

4楼，你这样说，还不如就按照ZF的说法重复一下吧。。。

fooy

转行卖房车吧....

daydreamer

买房后为国家房产商打工，贡献GDP  *.*lll

muxiong

lz没有算未来当奴隶的时间

现在能供得起  拿得出首付  都上了

另外lz听说过很多年前的土改吗？

会有这么一天的

acao

这么比没有意义，早先的人都有福利房和经济适用房。2006年前，北京房价还在4-5k，一般贷款都没有问题。谁叫你来北京晚了，或者没本事挣钱呢？

acao

高房价有人才挤出效应，现在北京城内大部分都是外地人。土生土长的北京人很少了。

acao

土改？gcd现在是党政军一条龙，你革谁的命？南昌起义到1949多少年？你太天真了

muxiong

自然有人革共匪的命

共匪最大的优点是牢牢把握着军队，毛爷爷枪杆子里出政权的论断太nb了

不过希望自己内部别出问题

当年八路内部能打的不都是从国军手里挖过去的

acao

天时，地利，人和都是gcd的。还反了天了不成？6.4NB吧，该关的关，该杀的杀。10.1后，大家就看看XJ，看看什么叫做国家暴力工具。一些跳梁小丑是行的。gcd内部的问题30年不会坏事

muxiong

还是那句话

内部别出问题。特别是军队。而且每次换届也许并不是想象中的平顺。也许会出现二虎相争的时刻

飞鹰

ZF的政策太粗线条，学人家房地产市场化，只学表面，漏洞太多，反被谙熟市场投机者利用。大城市例如北京这样的地方应该限制对住宅的投资和炒作，想投资和炒作去弄商业房，住宅建设以首先满足本地人口居住为第一任务，严格限制外地人口来京购买商品住宅。都是很容易实行的防范措施，却没人管。

房改的现状已经严重偏离了当初房改的初衷，完败。

acao

严格限制外地人口来京购买商品住宅,你是出于哪一条呢？这就是典型的计划经济思维。为什么大城市的房子会被炒作？还不因为地域发展不平衡。限制的结果就是垄断，垄断的恶果就是我想怎么加价就怎么加。没见国内2个石油大佬怎么玩大伙的？

acao

市场经济的结果就是富的越富，穷的越穷。跟股票2-8法则一样

飞鹰

限制外地人口购房主要是防止外地人投机炒作商品住宅，以首先满足本地人的刚性需求。来京工作未安户的可以通过限制工作一定年限方可买房来约束。

我是雨儿

你真的认为现在是市场经济?

fooy

acao谁告诉你北京06年以前的房子才四五千的？
我03年在通县梨园买房的时候果园的新华联就已经3800起了！
那时还没有城铁呢！

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切 自然有人买的起 瞧那边很多人排队等着咧

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就这还得涨 前几天不刚有个砖家说过京沪的房价要涨到30万/平米吗？ 不过估计那时候10块钱连个馍都买不到了

jysxing

貌似没有谁承诺过要让需要住房的人买得起房......可怜的老百姓，忙活一辈子，就为了一套房子。

ad8888

呵呵 现在不都改称地产D了吗?

nello

哎，买不起，接着熬。。。

IBM_600

不是每个人都是百万富翁。。 这是上次电视上对于房价问题 专家的回答。 想骂人。。啊

river_s

重庆透露控房价目标:普通家庭6.5年收入买1套房 http://house.focus.cn/news/2009-09-07/751556.html

“重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。”

这个说法相当含糊，你想怎么理解都可以，个人认为他们不会提出一个很遥远的基本不可能实现的目标来抽自己的脸。那么可能这个目标在某种理解下已经实现了也说不定。

我们来算算，不算重庆算北京。

“一个正常就业的普通家庭”，暂且按照两口人算吧，保守了，说不定人家的意思是4口人。

“6.5年的家庭收入”，还是2008北京市平均工资，36097元。6.5年俩人就是469261。

“一套中低档商品房”，没说位置，城里就请自觉不要考虑了，反正目前在房山买是没有任何问题，平谷怀柔之类的，应该也没有问题。

OK，调控目标已经实现咯！若干时间后可以踏踏实实兑现承诺了~

acao

人民币也好，美元也好，都是纸币。几十万买个火柴都是可能出现的。大家没看见新的经济适用房都在5环外了？ZF不可能让你有房住，又方便，又有品位，等等满足所谓白领YY的经济适用房的。想在土地稀缺的地方搞一块地，还是要趁早、尽快。改革的目的是让经济有活力，有竞争，富人通过自己努力花好几百万买了一套房，有些人却花了几十万在同一地段通过ZF救济买了一套经济适用房，你说公平吗？于是ZF认识到这个问题，就把经济适用房搞到周边去了，而且还修补了政策漏洞，不允许倒卖了，其目的是讲，让你有房子住，想要房子是自己的，你们自己去挣钱吧。让那些天天不干正事，只会YY的人吃救济吧。现在出来讲话所谓的专家，家里不知道都有几套房呢，他出来乱讲一通，你们不听，他拿什么去挣钱呀？