【转帖】北京房价不会跌的七大理由!-来自房地产JS

jocksun

看看房地产经纪人，也就是房地产界的JS这么说，大家赶快痛扁一顿！



http://blog.focus.cn/group/blogf ... mp;msg_id=102211549

1、北京是北京，不是别的地方。中国很大，但北京很小，北京只有一个。全国人民都向往的首都，当然是寸土寸金了，房价高其实理所当然。

2、北京快没地儿了。不信你可以开车转转，但凡好点的地方都已经是水泥森林了，除了交通不便的偏远差地区，根本没有什么好的地段了。我也相信2008后房价回降，但降的前提是地段的降级。好地段降价——没门！

3、北京的购买力之大远远超出我们的想象，你买不起不代表市场反映，有的是买的起的人。而且，地段越好卖得越好，价钱似乎已不太重要。

4、北京房价贵吗？对月收入千元的人民群众是太贵了，但对官员、文艺界、私企老板、高级白领、各地富豪、海外华人、港奥台同胞、拆迁者、吃回扣者、投机者等来说根本不贵。千万记住，这些人可没你想象的那么少，所以他们被社会学家定性为中国即得利益集团，集团就是说明这是一大批人！要知道，北京现在可是每五个人就有一辆车的地方，这种地方的房子能便宜吗？

5、无论是ZF、银行、保险公司、开发商、建筑商、装修商、建材制造商、还是已经买房的广大人民群众，没有人希望房加下跌，这么大的一股力量甚至可以影响国家决策！谁有办法敢得罪这么多人把房价拉下来？！

6、无论是市场规律、还是社会现实，无论是讲供求，还是扯成本，无论是讲政治，还是谈经济，说心里话，得到的唯一结果都只能是一个：房价还要涨！房价必须涨！

7、想买便宜的房子也不是没有，比如顺义、廊坊等，出了北京城房价起码能少一半，不过你还要快，因为廊坊的房价一年内也涨了五百，三年前当有人劝我等三年再买时，我信了。结果是眼看着通县的京贸国际公寓从4000涨到了6000，我只有无奈，通县的房子卖六千对我来说简直就是希腊神话。

黑头发

待不下就走吧，让有钱人自己吃自己吧，哈哈

wlg2000

现在都在咬牙死撑

spirithand

有道理，现实就是这样

lgq2003

偶也能算是那些利益集团中的一个

偶就不信北京的房价不会跌！

中国结

其它四条不评论，第二条纯粹是扯淡

你绕着北京城转吧，多少空地被有意无意的闲着

丫还敢提地荒论！

ffshow

什么时候有政策第二套房以后首付90%或100%就会跌了。不过银行不会这么做。现在首付40%，照样还有人贷款买十几套囤积

w0017

其他都是狗屁，ZF硬挺着不让降呗，在最后时刻来临之前，基本没戏了

RXJWAN

是我们的ZF让涨地，什么时候ZF让降，就得降，谁不服？

jocksun

期待最后时刻
版主 我支持你

wlg2000

还是郎大师说的对,呵呵

zhaoxuliang

房价涨跌，潮起潮落，司空见惯的事情却有人来扰乱视听，可笑可笑啊

风妖

房价影响因素太多。但降下来肯定伤银行，然后伤税收，所以不大可能降。

索奇亚

没事,使劲涨.反正我不买。爱涨多少涨多少,我负责看热闹就行啦。

呆虫子

后悔四五年前没在北京多买几套房子，哎
其实去年都还有机会的，算是投机吧

Ani

什么时候超过东京？

juno

关注一下

Prophet

第三條很有道理﹗

hncdcy

都有道理,就是该跌的时候它肯定会跌~~~~~~~~~~~~~

hxf

等到真正自然跌的时候,大家就会发现北京已经不适合人居住了,呵呵,到时北京的人口密度就太大了,而且不断上涨的房价也会让北京失去诸多竞争力.拭目以待吧!

本本饭丝

涨是经济规律, 跌也是经济规律, , 不以某些人的意志转移, 要涨的一定会涨, 要跌的终究会跌

wangxianok

QUOTE:

Posted by hxf on 2007-10-7 20:44
等到真正自然跌的时候,大家就会发现北京已经不适合人居住了,呵呵,到时北京的人口密度就太大了,而且不断上涨的房价也会让北京失去诸多竞争力.拭目以待吧!

呵呵，不是这么easy的～～

北京的购买力。。。。出奇的高，越来越发现我处在底层，都快到地下室了～～

stevecui

地价根本不是决定放假的主要因素，同一地段给你一块地，一块0出让金，一块高价拍卖，你看看盖好了，卖的价格能差多少！！

js们就挺着吧，现在就是最明显的刚性需求，等这段需求过去了，让丫牛

ccna1111

很简单一个道理，房地产越高，对低收入人群的挤压效应越明显。当你住在一个几百万买的一套房子的社区时，早点摊都会没有了。原因很简单，一杯豆浆1块钱，租金几千上万一个月，人家这么薄的利润怎么支付这么高的门面费？到那时候一杯豆浆估计要卖5块才行了。生活的质量会直线下降了。天津的所谓高档社区梅江湾现在就是这样，里面只有高档餐馆和发廊，想吃早点，您还是开车出去买吧
这个社会需要各种人，当富人利用合理合法的手段把穷人赶走后，他们会发现自己根本离不开穷人。
这么高的房价，最终也逃脱不了经济规律的惩罚。只不过，到时候kfs已经赚了几代人的钱到国外享福了，国内的房奴还在拼命还债。
和谐社会啊，就看这次17big怎么开了

lcd

现在不应该讨论房子价格涨还是跌 应该更多的关心老百姓保障性住房。一个家庭一辈子只需要一套住房就可以了，即使这样还有很多老百姓没有房子。这是为什么？？ 朝廷故意转移话题 是说房子价格。。。。

acao

ZF说要保障低收入人群的住房问题，商品房面向的不是低收入人群的。所以有能力的人在北京城内搞一套房子，低收入者就到郊县或北京外面搞一套，要么就租房子（龙永图就这么说的）

zwczhy

QUOTE:

Posted by ccna1111 on 2007-10-12 15:55
很简单一个道理，房地产越高，对低收入人群的挤压效应越明显。当你住在一个几百万买的一套房子的社区时，早点摊都会没有了。原因很简单，一杯豆浆1块钱，租金几千上万一个月，人家这么薄的利润怎么支付这么高的 ...

不会啦 这东西看需求啦

Fuga

QUOTE:

Posted by acao on 2007-10-13 23:07
ZF说要保障低收入人群的住房问题，商品房面向的不是低收入人群的。所以有能力的人在北京城内搞一套房子，低收入者就到郊县或北京外面搞一套，要么就租房子（龙永图就这么说的）

房改初期是这么说的。
当时的口径是经济适用房要占到住房供应总量的绝大部分（某些省市甚至在制定具体措施时把经适房的比例定在98%以上），商品房对象只是极少部分高收入人群。

可惜实际情况正好相反。

高大全

当年日本人认为自己房地产价格不跌的理由何止七个~~
香港更是人多地少，97之前那里同胞对自己房地产的信心和预期与我们现在又有何不同，呵呵~~

事物是辨证的

MyA21M

QUOTE:

Posted by jocksun on 2007-10-4 09:02
看看房地产经纪人，也就是房地产界的JS这么说，大家赶快痛扁一顿！



http://blog.focus.cn/group/blogforum_detail.php?blog_id=20430195&msg_id=102211549

1、北京是北京，不是别的地方。中国很大，但 ...

通县房子已经从6000看10000了。。。。呵呵。。。。